villeneuve_infos

VILLENEUVE LA GARENNE INFOS
MAI 14
28 AVENUE DE VERDUN
92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE - 01 40 85 57 00
Mensuel
Surface approx. (cm²) : 2636
N° de page : 16-20
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VILLENEUVE
DOSSIER
Le9avn!1929,Vil!eneuve-laGarenne voyait officiellement
lejour Avec I ouverture, 85 ans
plus tard jour pourjour du centre
commercial regional Qwartz
la Ville écrit une nouvelle page
de son histoire Démarre en 1990,
ce projet de très grande
envergure donne aujourd'hui
un nouveau souffle economique
et commercial au quartier et
au-delà, au territoire de la
commune en s'inscrivant dans un
projet global de developpement
de la ville en cohérence avec
d'autres projets comme
la renovation urbaine des
Quartiers Sud
'Cenfré àômmercial régional
QWARTZ,UNE
DYNAMIQUE I
DGLA
3295910400508/MTH/OTO/2
Eléments de recherche : QWARTZ : centre commercial à Villeneuve la Garenne (92), toutes citations
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NOUVELLE
RBAINE
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DE LA FRICHE AU POLE
D'ANIMATION URBAINE
Il aura fallu toute l'opiniâtreté
d'Alain-Bernard Boulanger et
de ses partenaires historiques.
(Aref Lahham, Président-Fondateur
d'Orion Capital Managers, Alain
Taravella Président-Fondateur
d'Altarea Cogedim) pourvoir
aboutir ce projet d'envergure.
Ici aux côtés de Georges Plassat
Président du groupe Carrefour.
En treize ans la friche industrielle de la zone d activite de la Bongarde s est transformée en un pôle
dynamique, porte par le centre commercial Qwartz Le réaménagement de ce secteur Sud de la Ville
s'inscrit alors dans une politique génerale de transformation urbaine et de developpement economique
S
itue en bord de Seine Le centre com
mercial Suiaiig s'impose ouec ses
400 metres de façade Pourtant, te
chemin a ete tong Ce projet remonte
a une reflexion ancienne (1995) de La
municipalité et d'Atam-Bernard Boulanger sur
la politique globale de renouation urbaine Auec
comme axe prioritaire de trouait les actiuités
economiques et l'emploi Rapidement, le centre
commercial deuient l'une des 200 opérations préuues par La Ville Son objectif densifier l'actiuite
commerciale et fauonser la création d'emplois
D'ailleurs, cette ouuerture « marque La fm de
la premiere période de quinze ans sur Les trente
préuus pour restructurer la mlle » souligne
le maire, Alain-Bernard Boulanger Et de préciser
« ce projet long et complexe a mettre en place
une profonde mutation urbaine et économique
Ce quartier, deuenu une friche industrielle, se
deuait d'être plus attractif auec une diuersification des adultes
Le projet approuue en 2001 est suiui de nombreuses négociations et de procédures administratiues Pour la réalisation du projet, La Ville
en partenariat auec la SEM 92 s'est tournée uers
le groupe Onon En 2009 ce dernier s'allie auec
le groupe Altarea Cogedim pour deuelopper
le projet Entre temps les anciens bâtiments
sont démolis, le site dépollué
TRANSPARENCE ET COURBES
Après trois annees de chantier, 9wartg a pris de
l'enuergure et constitue l'une des réalisations
phares en Ile-de-France L'architecture moderne
au regard des différents mteruenants publics
et pnués, n'aurait peut être jamais uu le jour
sans la uolonté de chacune des parties prenantes
d aller au bout, et ce dans l'intérêt general »
et dynamique s'est adaptée à L'îlot de forme
triangulaire Le concept architectural a repose sur
Le thème des trois façades différentes en mettant
en ualeur le fleuue et le quartier uia Le bouleuard
UN PASSE INDUSTRIEL ET COMMERCIAL
Gallieni Les architectes de DGLa ont mis en auant
la transparence, la luminosité, les courbes et la
La gene d'actiuité de la Bongarde a connu
diuerses adultes auant Stuart^ En 1924, lentreprise métallurgique DAVUM s'installe sur ce ter
rain en bord de Seine Puis arnuent les enseignes
commerciales comme Champion et le BHV Le
réaménagement de cette ^one passait alors par
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fluidité Côte Seine les courbes rappellent celles
du fleuue La façade en Danpalon uane alors
d'aspect en fonction de la luminosité extérieure
Le bâtiment dispose de uernères trauersantes
et de terrasses afin de mettre en ualeur la Seine
Au sud-ouest, il propose un dégrade de lignes
horizontales donnant I aspect d'une coupe
géologique Vers la place publique et le bouleuard Gallieni, les uolumes présentent un jeu sur
les couleurs des bardages L'effet architectural est
alors plus uane et permet la creation de terrasses
Aux habitants et aux uisiteurs de s'approprier
ce nouueL espace
•
L'EMPLOI EN CHIFFRES
• 108: Le nombre de Villenogarennois recrutes
sur le chantier
• 638: Les postes pourvus à cejour par des
Villenogarennois sur les 1150 emplois estimes
a l'ouverture soit 55% de l'objectif initial.
• 700: Lobjectif de recrutements
de Villenogarennois de la construction a
['exploitation du centre commercial est
contractualise par une charte Emploi entre la ville
etOnalta
• 991 : Le nombre de personnes reunies en 2014
a l'Espace Emploi lors des 14 reunions collectives
« enseignes » et 794 personnes ont assiste aux
15 reunions collectives « généralistes » en 2013.
• 3 DOO : Le nombre d'emplois estimes sur la zone
avec les futures activites complementaires
(y compris Qwartz et la plate-forme de courrier)
• 88144 : Le volume d heures d insertion réalise
sur le chantier du centre commercial.
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DES ESPACES PUBLICS
RECONFIGURÉS
Idéalement située en entree de Ville la zone d'activité de la Bongarde et le centre commercial Qwartz
s'inscrivent dans un projet de réaménagement et d'amélioration du cadre de vie Cette dynamique passe
par une reconfiguration des espaces publics et des espaces verts.
out le défi de ces aménagements, confiés
à la SEM 92 par la Ville, était de relier
le quartier de la Bongarde ou reste de
la mlle Coupé par l'A86, ce secteur était isolé
du reste de Villeneuue Les nombreux trauaux
engagés depuis trois ans ont permis de te désenclauer et de faire ta jonction auec la rénouation
T
la liaison entre La uilte et les actiuités commerciales du site Elle assure également le rôle
d'entrée de uitle
• Au sud de l'îlot, un giratoire au carrefour du
bouleuard Gallieni et de l'auenue Marc-Sangnier
permet dorénauant d'assurer la circulation
entre le secteur d'actiutté de Villeneuue et
urbaine menée dans les quartiers Sud
• Le bouleuard Gatlieni est deuenu l'axe structurant de ces aménagements Transformé en bouteuard urbain (ptantations d'arbres, installation
Genneuilliers Maîs aussi l'accès au centre com-
de l'éclairage public dont sous le pont, d'un
système de uidéo projection), it dispose d'une
emprise au sot de 25 m, de trottoirs élargis et d'un
stationnement bilatéral Des bandes cyclables
ont été aménagées afin de fauonser les circulations douces Sans oublier les trauaux de uoine
et de réseaux diuers réalisés
• L'aménagement d'une place publique réalisé
au nord du centre commercial propose prouisoirement une surface engajonnée Un point
d'accès piéton permet d'assurer la transition et
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merciat Ces trauaux ont été menés par le
Conseil général Cet aménagement s'accompagne de la création d'aménagements paysagers
et de la réalisation d'un bassin d'assainissement
Côté Seine, le Conseil Général a également
requalifié la uoirie de la RD?
Tous ces trauaux ont en outre permis de reconfigurer Les espaces uerts enuironnants
•
ZOOM
TVois lignes de bus en circulation
Cette jone d'actiuité de La Bongarde propose une meilleure circulation aux
automobilistes. Ces derniers peuuent rejoindre plus facilement le centre-uille
et les autres quartiers de la commune. Les passagers du bus peuuent également
se rendre au centre commercial. La gene est desserte par trois lignes de bus
de la RATP: 261,137,177. Des arrêts ont été installés aux abords de Sujartg
(Bongarde et Lycée Charles-Petiet) et dans les quartiers Sud par exemple pour
la ligne 261. Cette ligne s'est adaptée à ce parcours grâce à un nouuel itinéraire,
rue du Haut-de-la-Noue (arrêts Acacias et Ampère).
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LES QUARTIERS SUD
S'OUVRENT SUR LA BONGARDE
Parallèlement au projet de redynamisation de la zone d'activité de la Bongarde, la Ville s'est investie dans
la rénovation urbaine des Quartiers sud de la Ville offrant à ces deux quartiers de nouvelles connexions
et une ouverture sur le reste du territoire.
éhabilitation des bâtiments d'habitation,
résidentialisation des espaces extérieurs,
création de nuisettes uoies de circulation,
rénouation des équipements publics, construction de nouueaux logements Si les trauaux
se poursuiuent, le projet de rénouation urbaine
des Sucriere sud, entamé en 2007-2008 a déjà
considérablement change ta physionomie de
ce secteur Lin quartier qui bénéficie également
de nouuelles ouuertures sur la jone d'actiuité
de la Bongorde
R
Rue Nelson Mandela.
DES ESPACES PUBLICS PLUS AGRÉABLES
Au sud, ceta s'est notamment traduit par ta
création de la rue Nelson Mandela, située le long
de l'A86, au niueau des anciennes « terrasses
plantées » « Elle connecte tes Quartiers sud au
secteur de La Bongarde et permet une circulation
dans les deux sens Elle relie le bouteuard
Gallieni, la Voie Promenade et la rue du Haut-dela-Noue sans détour De larges trottoirs ainsi que
des pistes cyclables complètent cette offre Un
soin particulier a également été apporté a l'aménagement paysager de ce nouuel axe majeur de
circulation automobile et piétonne permettant
de relier les Quartiers sud aa centre commercial
Qujartg », indique Alain Bortolameolli, maire
adjoint délégué à l'urbanisme
En outre, la rue du Haut-de-la-Noue a également
été totalement repensée pour permettre le passage des bus (ligne 261) et ainsi mieux desseruir
ce quartier en transports en commun L'élargissement des uoies, la création de nouuelles jones
de stationnement et de trottoirs plus faciles
d'accès ont contribué à l'ouuerture du quartier
Plus qu'un axe de circulation pour les uoitures,
la rue du Haut-de-la-Noue a été rénouee pour
deuenir un espace de promenade agréable dans
les auartiers sud- les trottoirs sont particulière-
ment larges et confortables, plantes d'arbres,
ponctués de bancs.
Le square du Haut-de-la-Noue, auec l'aire de jeux,
ponctue les Quartiers Sud Ces trois espaces
(la rue du Haut-de-la-Noue et son square, la rue
Nelson Mandela) qui ont été entierement repensés, seront d'ailleurs inaugurés courant juin Les
habitants, les consommateurs et les employés de
âujartj, qui uiuent dans les Quartiers sud, profitent déjà de cette ouuerture en utilisant ces nouueaux axes de circulation deuenus plus fluides •
En sauoir plus sur Luujuj.uillcneuue92.com
L'éuolution du quartier de la Bongarde
La jone d'actiuité de la Bongarde est appelée à se développer au cours des prochaines années. Elle ua suiure la même
dynamique que d'autres secteurs économiques sur la uille, requalifiés et redynamisés au cours de ces dix dernières années.
C'est le cas du secteur de La Lille, qui comprend notamment La Plaie-forme industrielle de courrier, el plus au nord de la uille
du Parc d'actiuités des Chanteraines qui fait figure d'exemple; aussi bien en matière de requalification des uoierie, intégration
du stationnement, etc. qu'en matière de bàti (suiui architectural et paysager).
Dans ce cadre, une étude urbaine, architecturale et paysagère relatiue à La définition d'un projet de requalification des gones
d'actiuités économiques et jones industrielles sur La uille a d'ailleurs été menée courant 2013. Les objectifs identifiés
sur le secteur de la Bongarde consistent notamment à créer des continuités paysagères uers la Seine, améliorer la lisibilité
et l'accessibilité au parc d'actiuités, et améliorer la signalétique routière.
Quel que soit Le scénario qui sera mis en œuure, La redynamisation de ce secteur participera à La requalification d'une des
principales entrées de uille (également une entrée de département}.
Cette éuolution constitue la phase ll de ce secteur et s'inscrit aussi dans La seconde période de quinze ans de politique globale
de La Ville. Celle même dynamique, alliant municipalité, inuestisseurs priués et partenaires, sera en outre transposée
sur d'autres projets urbains.
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