Simi 2015 - Bretagne Business Carré – Saint

Les opportunités d’investissement
Saint-Brieuc Agglomération
« L’effet LGV », une opportunité de développement pour Saint-Brieuc
Saint-Brieuc à 2h15 de Paris en 2017
2 millions de voyageurs attendus
Le Pôle d’Échanges Multimodal, épicentre de la mutation du quartier de la Gare
La capitale se rapproche de la Baie de Saint-Brieuc !
En 2017, les passagers du TGV mettront seulement 2h15 depuis Paris pour atteindre la 5ème Baie du monde. Ils trouveront,
dans une gare entièrement rénovée et exemplaire en termes d’accessibilité, une offre de transports en commun compétitive
et simple pour les usagers. Carrefour de desserte, la gare, située à 5 minutes à pied du Centre-Ville, bénéficiera d’un espace
de billetterie intermodal où sera rassemblée toute l’offre en matière de transports en commun régionaux, départementaux,
et d’agglomération.
En particulier, Saint-Brieuc Agglomération réorganise complètement son réseau de transports, en s’appuyant notamment sur
la ligne de bus TEO (Transport Est Ouest) qui reliera les principaux équipements et quartiers de la ville sur des voies dédiées
pour davantage de rapidité.
Le quartier de la Gare : un potentiel de 54 000 m² de
constructions
Le quartier de la Gare est destiné à devenir un quartier mixte et
vivant mêlant petits îlots d’habitat durable, activités tertiaires et
commerces. De nombreux projets d’envergure, publics et privés
émergent déjà : la maison médicale qui regroupe plusieurs spécialistes (3 200 m²), l’installation de l’École des Beaux-Arts et de logements dans une ancienne caserne restaurée, l’aménagement d’une
esplanade publique majeure, et la création d’un parking souterrain
(300 places).
Un appel à projets destiné aux opérateurs est en cours
pour 8 000 m² libérés par les réaménagements ferroviaires.
Capacité de construction à long terme :
- 54 000 m² de constructions à terme :
- 400 logements sur 30 000 m² de terrain
- 4 000 m² de commerces et services
- 22 500 à 32 500 m² de tertiaire
- 2 000 m² pour les équipements publics de proximité
Des infrastructures dédiées au tourisme d’affaires
A 5 minutes de la gare, le Palais des Congrès et des Expositions est la 1ère structure de Bretagne pour le tourisme
d'affaires. Équipé des technologies les plus récentes pour répondre aux exigences des professionnels, il accueille congrès,
séminaires, salons dans ses espaces modulables (1 auditorium de 1 200 places rétractables, 1 auditorium de 350 places, 11
salles de réunions, des espaces de pause et de restauration, 6 halls d'exposition ...).
Une large ouverture maritime pour atout
Un pôle économique dédié à la filière maritime se développe au Légué, port de Saint-Brieuc, avec la réhabilitation du Quai
Armez (11 000 m² de locaux dédiés). Un centre d’affaires (bureaux et commerces) se situe à proximité au Carré Rosengart, un
bâtiment particulièrement bien réhabilité, esthétique et fonctionnel.
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www.saintbrieuc-agglo.fr