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Mieux comprendre la Charte de Qualité
des Façades de Blagnac
Façades, enduits et toits
Ce qu’il vous faut savoir !
Une Charte
pour
défendre
Mot
du maire
l’esthétique urbaine
Pour une ville harmonieuse
Lorsque la Ville a entrepris de restaurer son
cœur historique, les travaux ont été menés
en suivant des règles précises, définies clairement dans le programme de requalification
“Blagnac centre 2010”. Cette recherche de la
qualité participe aujourd’hui à l’amélioration
du cadre de vie de chacun.
L’exemple de la rénovation de la digue est
aussi évocateur. Ici encore le chantier a été
mené dans le plus grand respect des sites
que traverse cet ouvrage long de 2,5 kilomètres. Choix des coloris, utilisation de matériaux spécifiques comme la brique et le galet,
Dans le souci de garantir une cohérence en
matière de qualité et d’esthétique urbaine, la commune dispose d’un droit de regard sur l’aspect
extérieur de toute nouvelle construction ou sur la
modification d’une construction existante.
En cas de travaux, le code de l’Urbanisme impose
le dépôt d’une déclaration ou d’une demande
d’autorisation préalable en Mairie, à la Direction
de l’Aménagement et de l’Urbanisme. Cette procédure concerne tout bâtiment, qu’il soit situé sur le
domaine public ou privé.
La loi paysage du 8 janvier 1993 a renforcé cette
dimension en introduisant la prise en compte et
la préservation de la qualité des paysages. C’est
pourquoi tout dossier déposé en vue de réaliser
des travaux doit comporter un volet présentant
l’intégration du projet dans son environnement.
Pour préciser ces textes réglementaires et apporter
une information claire et synthétique aux Blagnacais,
la ville de Blagnac a adopté une “Charte de Qualité
pour les Façades”.
rien n’a été laissé au hasard pour conserver
l’harmonie qui baigne les bords de Garonne.
Toutefois, l’action publique ne peut à elle
seule garantir l’esthétique urbaine. Quartier
par quartier, chaque maison et immeuble y
participe activement. La charte de qualité des
façades a pour vocation d’aider les Blagnacais
à participer à cet effort collectif. Parce que
l’esthétique d’une ville, c’est l’affaire de tous.
Bernard KELLER,
Maire de Blagnac
Les principes de la charte
La Charte de Qualité pour les Façades vise un objectif : établir cohérence et harmonie dans la composition des façades et devantures de la ville.
Ce document de référence s’adresse à toute personne désireuse de faire des travaux : il permet de
les sensibiliser et de les encourager à mettre en
valeur leur patrimoine bâti, selon la logique et dans
le respect de la démarche adoptée par l’Architecte
des Bâtiments de France (ABF), garant du respect
et de la mise en valeur du patrimoine bâti.
Pour Blagnac, il convient
de distinguer 5 niveaux
de préconisation.
1. Le centre-ville ou “centre ancien”
Du fait de la présence de bâtiments inscrits à l’Inventaire des
Monuments Historiques, tels l’église ou la chapelle St Exupère,
le centre-ville est soumis à la servitude de protection des
sites naturels et urbains, qui s’applique à un périmètre de
500 m autour de ces bâtiments.
Dans ce périmètre, afin de garantir la cohérence, préserver et
mettre en valeur ce patrimoine bâti, l’Architecte des Bâtiments
de France (ABF) impose des prescriptions en matière de références de couleur et choix des matériaux.
La description détaillée de la Charte applicable sur le centre est décrite dans la
partie intérieure de cette plaquette.
2. Le secteur “ville”
Il est constitué par tous les quartiers résidentiels (hors centre)
de Blagnac. Teintes et matériaux sont choisis avec plus de
liberté (couleurs plus vives), mais en restant dans l’esprit des
teintes de la Charte : sont ainsi autorisées les peintures autres
que minérales et les différents types de finition d’enduit.
3. Le secteur d’activités
Il est constitué par la partie de la ville située à l’ouest de la RD
902, la zone commerciale du Grand Noble et le quartier Font
Grasse. Dans ce secteur, les projets soumis à l’instruction des
permis demanderont, si nécessaire, une étude de coloration particulière.
4. Le secteur “agricole et vert”
Essentiellement constitué par la plaine inondable des Quinze
Sols ; teintes et matériaux sont à mettre en harmonie avec les
espaces naturels existants.
5. La ZAC Andromède
L’urbanisation de ce nouveau quartier s’appuie sur des projets
portant sur des îlots d’un hectare environ à l’architecture
contemporaine. Des prescriptions techniques, urbanistiques et
architecturales figurent dans un cahier des charges spécifique
à chacun de ces îlots. La cohérence architecturale d’ensemble
est assurée par les urbanistes de la ZAC et de la ville.
Direction de l’Aménagement et de l’Urbanisme
Place J.-L. Puig — 05 61 71 73 58
© Photographies de couverture : Mairie de Blagnac / Puig/Pujol (illustration 3D) — Page 2 : Colboc/Franzen (Andromède) — Conception ogham 05 62 71 35 35
Les 5 secteurs
Secteur protégé du centre-ville
Les normes à respecter
I Choix des couleurs
I Les enduits
L’harmonie des couleurs est recherchée sur les façades
d’une même construction, ainsi qu’avec les constructions avoisinantes. C’est l’association d’une couleur de
façade avec d’autres couleurs, dans un cadre mitoyen
ou dans l’environnement immédiat, qui est recherchée.
Enduits à la chaux : ils sont fabriqués par des artisans sur
la base de sables et de colorants qui leur donnent la
couleur ; les modalités de reproduction des couleurs
préconisées ont été précisées avec les fabricants à partir
d’une norme NCS (Natural Color System) - définition ciaprès.
Les couleurs retenues découlent d’une étude régionale.
Les principes : c’est la terre, crue ou cuite, qui donne aux
constructions du “Midi Toulousain” leur tonalité dominante.
La palette des matériaux et teintes décline une gamme
basée sur des ocres, mais en excluant les teintes trop
vives ou foncées. En effet, les teintes foncées palissent au
soleil, et si l’exécution des enduits, des badigeons ou des
peintures est mal réalisée, les défauts sont plus apparents
avec une couleur foncée qu’une couleur claire.
La charte ne retient pas non plus les couleurs pures peu
caractéristiques de la région, ainsi que certaines associations de couleurs : rose - vert ou jaune - rose, par exemple.
I Eviter les copies
de matériaux naturels
La couleur des façades doit rester en accord avec le
caractère architectural de la construction et avec la couleur des matériaux naturels. Le traitement des façades
avec des imitations de matériaux (briques en PVC, fausses pierres, etc.) est donc interdit.
Les enduits prêts à l’emploi : pour ces enduits, dont
l’usage n’est autorisé que par prescription de l’ABF,
le demandeur est tenu de se rapprocher des fabricants.
Ceux-ci doivent pouvoir fabriquer l’enduit sur la base
du référentiel NCS, si l’enduit préconisé n’existe pas déjà
dans la gamme des fabricants.
Finitions d’enduits : les finitions d’enduits peuvent avoir
des rendus très différents, c’est pourquoi :
— Les enduits écrasés, projetés et appliqués
au rouleau sont proscrits, car ils ne sont pas en
accord avec le caractère régional du centre-ville
— les enduits lissés, brossés, grattés, talochés fins
sont autorisés, ainsi qu’exceptionnellement
le projeté fin, sur avis de l’ABF.
Lorsque les enduits sont de texture grattée,
les encadrements de baies pourront être traités
en creux avec une finition lissée.
I Badigeons et peintures
Pour les façades, ont été retenus soit les badigeons, soit
les peintures minérales de type silicatées équivalentes :
ces peintures présentent un aspect mat, proche de celui
du badigeon traditionnel avec un rendu de qualité, et sont
faciles à trouver dans le commerce. Du fait de leur aspect
“brillant”, les peintures acryliques, et peintures siloxanes
sont proscrites.
NB : Il est important de préciser que l’application
d’une peinture minérale n’est pas possible si la façade
comporte une peinture organique préexistante :
un décapage ou la mise en place d’une couche
intermédiaire est alors nécessaire.
enduit brossé
enduit écrasé
enduit projeté
enduit gratté fin
enduit taloché
plastique (lissé fin)
badigeon
enduit taloché
éponge (lissé moyen)
enduit gratté
moyen
en outre
Le PVC blanc et les volets roulants visibles depuis la voie
publique sont proscrits.
En cas d’utilisation de panneaux solaires, ceux-ci doivent
être intégrés aux toitures.
La palette des teintes et matériaux
couverture
Le NCS : les références des teintes proviennent d’un
système de classement universel des couleurs : le
Natural Color System (NCS), qui précise la clarté, la
saturation, puis la couleur dominante avec le taux des
autres couleurs associées. A partir d’une référence
donnée, tous les fabricants sont à même de produire la
teinte demandée.
Lecture des teintes NCS :
Exemple du Beige Clair 1005 Y 20 R
(gamme des jaunes avec 20 % de rouge)
10 : Clarté
05 : Saturation
Y : Gamme couleur
20 R : % Couleur primaire
tuile cuivre
tuile ocre rouge
tuile rouge
tuile rouge vieilli
Les palettes de couleurs : il est important de noter qu’à
chaque type de traitement de façade correspond une
palette de couleurs qui lui est spécifique (une pour
l’enduit à la chaux, une autre pour l’enduit prêt à l’emploi
et une autre pour les peintures minérales). Une
référence prescrite pour une peinture minérale ne peut
donc pas servir pour un enduit, et vice versa.
Le détail des différentes palettes est consultable en
Mairie à la Direction de l’Aménagement et de
l’Urbanisme, place J.-L. Puig.
remarque
La tuile canal est
obligatoire, sauf
impossibilité
technique, ou type
de couverture
différente lors de la
construction initiale
du bâtiment,
Les tuiles
panachées ou
flammées sont
interdites
maçonnerie
remarque
Briques flammées
interdites
brique moulée paille
brique moulée rose
brique moulée orange
brique moulée rouge
grès de Furne
terre crue
sur le centre
Sont donc prescrits
les matériaux et les teintes suivants :
façades
enduits à la chaux
F.L.
F.B.
sable roux 1
F.L.
F.B.
sable jaune
F.L.
: finition lissée
F.B.
: finition brossée
remarque
Reproduction
à l’identique
obligatoire :
pour cela venir
consulter la palette
à la Direction
de l’Aménagement
et de l’Urbanisme
F.L.
F.B.
sable roux 2
F.L.
F.B.
sable rose et jaune
badigeons/peintures
remarque
Deux solutions
sont possibles :
ocre clair
(teinte claire)
ocre roux
(teinte claire)
F.L.
F.B.
sable gris et jaune
ocre orangé
(teinte claire)
ocre clair
(teinte foncée)
1. Soit la
reproduction à
l’identique
ocre roux
(teinte foncée)
2. Soit la mise en
place d’une peinture
silicatée dont la
teinte correspond
à celle de la palette
des badigeons
ocre orangé
(teinte foncée)
ocre jaune
(teinte claire)
ocre rouge
(teinte foncée)
Pour ces 2 solutions
venir consulter la
palette à la Direction
de l’Aménagement
et de l’Urbanisme
enduits prêts à l’emploi
autorisés seulement sur avis de l’ABF
remarque
Les couleurs doivent correspondre
aux références NCS précisées ci-contre
beige clair
1005 Y 20 R
beige
2010 Y 20 R
grège
3010 Y 20 R
terre
2020 Y 25 R
sable jaune
2030 Y 10 R
ocre orange
3030 Y 30 R
ocre rose
2520 Y 40 R
rouge brique
2040 Y 20 R
Rappel important : l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) peut très bien faire un autre choix que celui de la palette de la vi
éléments de façades
Le choix des couleurs pour les menuiseries et les ferronneries doit
s’accorder avec celui de la maçonnerie ; une harmonie d’ensemble
est là encore recherchée.
Une palette a également été définie pour ces éléments : les teintes
de cette palette correspondent au choix des couleurs pour les
menuiseries et les ferronneries qu’ils s’agissent de constructions
lambrequins
métal, grilles
neuves ou de réhabilitation de constructions existantes ; le choix de
la couleur va dépendre de la teinte de l’enduit de façade.
Cette palette se lit horizontalement, c’est-à-dire que tous les
éléments d’une même façade doivent être choisis dans la même
gamme (ocres jaunes, verts jaunes…).
volets, persiennes,
lambrequins bois
lambrequins
métal, grilles
portes d’entrée et garages
fenêtres
Gamme
des ocres jaunes
1010 Y
2005 Y10R
2040 Y10R
2050 Y10R
3010 Y10R
3050 Y10R
6030 Y10R
7020 Y10R
2020 G80Y
2030 G80Y
3020 G80Y
3040 G80Y
4030 G90Y
4040 G90Y
6030 G90Y
7020 G90Y
2010 G20Y
2020 G20Y
3020 G20Y
3030 G20Y
4020 G10Y
4030 G10Y
6020 G10Y
7020 G10Y
1010 R90B
1020 R90B
2020 R90B
2030 R90B
3020 R90B
3030 R90B
5020 R90B
6020 R90B
1502 R
2502 R
3560 Y90R
4050 Y90R
4550 Y90R
5040 Y90R
6030 Y90R
7020 Y90R
Gamme
des verts jaunes
Gamme
des verts
Gamme
des bleus
Gamme
des rouges
foncés
Autres teintes pour menuiseries, portes et volets préconisées par l’ABF.
Gamme
des gris
1176 4MAI 1174 4PAI 1174 3PAI
1162 4MBII 1162 3PAI 1162 2PAI
1170 4PAI 1170 3 PAI 1171 4PAI
1154 3PAI
1153 3PAI
ille pour un permis de construire ou une déclaration de travaux, en fonction de la qualité du bâti et de son environnement.