Embellir sa devanture commerciale…

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Embellir sa devanture commerciale…
L
e centre-ville de Montfermeil bénéficie d’un patrimoine bâti
important, empreinte de cet ancien bourg agricole.
Cependant, cet héritage a longtemps été malmené par des travaux
souvent peu regardants de la qualité originelle du bâti.
4
Le rythme
p.
6
Vitrine en applique ou en feuillure
p.
7
L’esthétique
p.
Les devantures commerciales ont un impact très fort sur la qualité
du paysage urbain, apportant animation et couleur. C’est pourquoi
elles nécessitent un traitement soigné. Elles doivent s’harmoniser
à la fois à l’ambiance de la rue et à l’architecture générale du
bâtiment.
Dans le cadre de la requalification globale de la ville de Montfermeil
(opérations de cœur de ville, centres de quartiers, renouvellement
des Bosquets…), la municipalité, avec le concours de l’Architecte
des Bâtiments de France, s’est engagée dans une politique de
redynamisation et de valorisation de son cœur de ville.
Les enjeux sont majeurs :
8
Les enseignes
p.
10
Les équipements
p.
L’éclairage de la devanture
p.
11
•P
réserver le patrimoine et conserver le charme du
centre-bourg, en secteur protégé au titre des Bâtiments
de France
• Développer l’activité commerciale
Cette charte fixe les règles garantissant la qualité des
devantures commerciales, pour l’ensemble des commerces
de Montfermeil. Tout projet de réfection de devanture ou
de création commerciale se doit de respecter les prescriptions
exposées dans ce guide.
Respecter le rythme des façades
Respecter la structure du parcellaire
Les façades des locaux commerciaux font partie
intégrante des bâtiments.
Les commerces à cheval sur deux bâtiments sont
interdits sauf si les deux bâtiments sont marqués dans
la composition de la devanture.
Il est important d’offrir une cohérence à l’ensemble
de la façade sur laquelle les devantures viendront
s’insérer.
Respecter la trame verticale de l’immeuble
• Exclure les entrées
commerciale.
d’immeuble
de
l’emprise
de
la
vitrine
•S
i la largeur de la façade est suffisante, le commerce conservera des
éléments porteurs de façade aux extrémités.
•S
i la largeur de la rue le permet, les percements et parties pleines
du commerce seront positionnés et découpés en harmonie avec la
composition de la façade (percements, trumeaux*… ).
*
trumeaux : parties maçonnées entre deux baies.
contre-Exemple
contre-Exemple
Respecter la trame horizontale de l’immeuble
La trame horizontale sera respectée par la limitation de l’emprise de la
devanture au rez-de-chaussée sous l’assise des fenêtres du 1er étage.
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Exemple
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Vitrine en applique ou en feuillure
Les boutiques seront composées à partir d’éléments
menuisés et vitrés, disposés selon l’architecture du
bâtiment ou de la forme des percements :
L ’ e s t h é t i q u e
Les différents éléments de la devanture
Plusieurs styles de boutiques possibles :
Un bandeau plein de 80 cm environ, composé de :
• L es boutiques anciennes à coffrage de bois peint accompagné
parfois de verres gravés et de ferronneries.
• Une enseigne (50 cm environ).
• Un store si besoin (30 cm maximum de hauteur).
• Une vitrine.
• Une allège non vitrée
-5
0 cm minimum de haut pour une architecture traditionnelle.
-3
0 cm minimum pour un bâti plus contemporain.
•E
n applique sur les murs.
Le coffrage menuisé est en saillie par rapport au
Pour les vitrines en applique, l’allège sera traitée comme
le reste de la devanture (même matériau que le magasin).
nu de la façade et plaqué contre la façade.
Conserver la qualité du bâti préexistant
• La composition des vitrines “d’époque”.
• Bandeaux, modénatures…
Matériaux
•D
evantures en feuillure :
la devanture est composée par la maçonnerie du bâtiment
(en enduit la plupart du temps).
•D
evantures en applique :
privilégier le bois (plus durable) ou l’aluminium laqué.
•E
n tableau de baie, en « feuillure » ou en creux.
•M
atériaux interdits :
matières plastiques (trop fragiles, vieillissement prématuré),
placages de céramiques, matériaux pastiches ou fragiles.
La devanture (vitrine et décor) est intégrée
dans l’épaisseur du mur, à l’emplacement de
percements réservés dans la façade.
• L es vitrines plus contemporaines au design épuré.
Celles-ci peuvent être soit en feuillure soit en applique.
Pour les vitrines en feuillure, l’allège sera composée par
la maçonnerie du bâtiment (et sera donc dans le même matériau
que la façade.)
Couleurs
Dans le cadre de l’instruction des déclarations préalables de
travaux en secteur protégé, la validation par la ville des coloris
sera systématiquement demandée (présentation d’échantillons sur
place).
• 2 couleurs maximum par boutique.
• L e choix devra être en harmonie avec le reste de la façade
et les autres devantures commerciales.
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• Une porte (un ou deux battants).
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Les enseignes
L’enseigne bandeau
• Implantation :
au sein du bandeau, dans l’axe de l’ensemble.
• Relief du caisson :
25 cm maximum.
•M
atériaux au choix :
bois, aluminium, acier, produits synthétiques laqués et non diffusants.
• L ettres :
30 cm maximum de hauteur ; peintes ou lettres découpées.
L’enseigne drapeau
• Implantation :
dans l’axe des trumeaux ; interdite devant les baies ou balcons.
• 1 enseigne à plat et 1 enseigne en drapeau
maximum par commerce (doublées pour
les commerces en angle de rue).
• Limiter le libellé aux lettres désignant
le nom et/ou le commerce.
• Enseigne publicitaire conditionnée.
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• L imite haute :
la limite haute des fenêtres du premier étage
pour les enseignes traditionnelles en ferronnerie.
• L imite basse des fenêtres du premier étage pour les autres enseignes
(banques, services…).
•D
imensions max :
80x80 cm (y compris accroche) ou 0,40 sur 1,20 vertical
pour les enseignes pleines.
• Pas de surface maximale pour les enseignes aérées en ferronneries.
La fermeture d’un commerce implique la remise en état de la façade
(suppression des enseignes, spots, stores…).
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Les équipements
L ’ é c l a i r a g e
d e
l a
d e v a n t u r e
Store Banne
• Store facultatif.
• Les stores devront être repliables.
L’éclairage des vitrines et enseignes ne doit pas être prédominant par rapport à
l’éclairage public.
• L argeur identique à celle de la façade commerciale ou
dans la largeur de chaque baie de la devanture.
•C
offrage intégré dans la structure menuisée de la vitrine
(pas de partie saillante).
Exemple
contre-Exemple
• Pas d’éclairages trop violents, trop abondants, multicolores.
• Mécanisme dissimulé (après repliage).
• Harmonie de teinte avec la devanture (unie ou à rayures).
•S
ans inscription, en dehors de la « frange » étroite retombante
(lambrequin).
• Pas de caissons lumineux.
éléments de protection contre les vols
•P
référer les vitrages « blindées » ou les panneaux de bois,
aux rideaux métalliques.
•P
as d’éclairages intermittents ou cinétiques, de messages défilants, de
lettres fluorescentes, excepté pour les services d’urgence (pharmacie…).
• Placer la grille de préférence derrière la vitrine.
Différentes possibilités
•U
tiliser des fermetures ajourées
(meilleure qualité urbaine la nuit et le dimanche).
• Éclairage derrière les lettres sans transparence ou lettres lumineuses.
• Intégrer les caissons dans le gros œuvre (pas de saillie en façade).
• Éclairage indirect :
- Spot directionnel de petites dimensions placé à faible distance de la
façade (25cm maximum), de même coloris que la façade.
- Corniche creuse avec néon intégré et caché à l’intérieur.
Climatiseurs
• Interdits à l’extérieur.
• À intégrer dans la composition du projet.
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Exemple en feuillure
Exemple en applique
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v
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Avant d’entreprendre tous travaux de réfection ou de création de devanture
commerciale, chaque porteur de projet est tenu de déposer une déclaration
préalable au :
Service Urbanisme de la ville de Montfermeil
55, rue du Lavoir
01 41 70 70 44
Afin de mettre au point votre projet, vous pouvez prendre conseil
auprès de :
Pour les aides éventuelles spécifiques aux commerçants et artisans,
vous pouvez prendre conseil auprès de :
Ville de Montfermeil
Pact-Arim 93
et/ou :
Ville de Montfermeil
Service Aménagement et Habitat
55, rue du Lavoir
01 41 70 70 44
Service Départemental de l’Architecture et du patrimoine
de La Seine-Saint-Denis
14, bd de la Commune de Paris
93200 Saint-Denis
01 42 43 00 71
et/ou :
(pour les commerces situés en périmètre OPAH-RU)
28, rue Henri Barbusse, Montfermeil
01 43 32 40 93
Service Développement Économique
Hôtel de ville
7,11 place Jean Mermoz, Montfermeil
01 41 70 79 15
Chambre du Commerce et de l’industrie de Paris
191, avenue Paul Vaillant-Couturier
93003 Bobigny
0 820 012 112
Association des commerçants et artisans de Montfermeil
25, rue Henri Barbusse
93700 Montfermeil
01 45 09 11 11
Chambres des Métiers
16, rue Henri Berlioz
93016 Bobigny cedex
01 41 60 75 00