Formation Fondamentaux transaction immo

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Les fondamentaux de la transaction immobilière
http://www.gepformation.com/formation/transaction-immobiliere/
Formations obligatoires loi Hoguet : Professionnels de l’immobilier
(Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier)
Par décret du 18 février 2016, les pouvoirs publics ont rendu obligatoire la formation continue pour les professionnels de
l’immobilier. Les professionnels de l’immobilier doivent suivre une formation continue d’une durée minimale de 14 heures par an
(ou 42 heures au cours de 3 années consécutives d’exercice) pour obtenir le renouvellement de leur carte professionnelle
d’agent immobilier.
> Plus d’informations sur la formation continue pour les professionnels de l’immobilier
Objectifs
La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le
perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession.
Permettre aux transactionnaires de mener à bien leur mission
Conseiller leurs clients
Limiter le risque juridique pour l’agence
Participants
Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l’article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou lorsqu’il s’agit de personnes
morales, leur représentant légal et statutaire.
Les personnes mentionnées au dernier alinéa de l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 qui assurent la direction d’un
établissement, d’une succursale, d’une agence ou d’un bureau.
Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s’entremettre ou s’engager
pour le compte de ce dernier.
Les + de la formation
Évaluation : remise d’une attestation de suivi de stage attestation de formation obligatoire.
Alternance d’apports théoriques et de cas pratique.
Etude des documents d’urbanisme.
Accès à un PLU « papier et numérique ».
Programme
Les bases de la transaction immobilière
Renforcer ses connaissances juridiques et pratiques de la vente d’un bien : le mandat de vente (collecte des informations nécessaires à
la prise de mandat, les différents types de mandat, le registre des mandats), l’avis de valeur, le bon de visite, la lettre d’intention
d’achat, l’avant-contrat, l’acte de vente.
Connaître l’encadrement juridique de la publicité, rédiger une annonce.
La Copropriété pour les transactionnaires
Connaître les règles de fonctionnement d’une copropriété : différentes formes de copropriété, distinctions entre parties communes et
parties privatives, les documents de l’organisation de l’immeuble, les organes de la copropriété, l’assemblée générale.
Savoir identifier les obligations financières d’une copropriété : les provisions, la régularisation des charges les avances, la cotisation
Permettre aux transactionnaires d’anticiper la vente d’un lot en copropriété : la publicité d’un lot en copropriété, les documents à fournir
pour l’avant-contrat, l’état daté, certificat de l’article 20, le transfert de propriété.
L’urbanisme pour les transactionnaires
Connaître la hiérarchie des normes en droit de l’urbanisme : normes nationales et locales
Se mettre à jour des modifications par la Loi ALUR : suppression du C.O.S, suppression du P.O.S, mise en place du P.L.U
intercommunal…
Savoir lire les cartes communales, les P.O.S et le P.L.U
Acquérir les connaissances juridiques et pratiques des autorisations d’urbanisme : le certificat d’urbanisme, la déclaration préalable, le
permis de construire, le permis de démolir.
Prérequis
Le renouvellement de la carte professionnelle qui arrive à échéance est conditionné par le suivi de cette formation.
si la carte expire avant le 31 décembre 2016, le suivi de la formation n’est pas obligatoire,
si la carte expire en 2017, son titulaire doit justifier de 14 heures de formation continue,
si la carte expire en 2018, son titulaire doit justifier de 28 heures de formation continue.
CODE
TARIFS
DURÉE :
- inter entreprises : 742 € net de TVA par personne
- intra entreprise (cours particulier ou groupe) : nous consulter
14 heures sur 2 jours - 1 session par trimestre
CONTACT FORMATION
Nathalie Gonzalez
04 91 14 26 95
[email protected]
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