Télécharger l`Article en

Roubaix, Tourcoing
saient pas 145 000 euros, a dû se résoudre,
après avoir perdu beaucoup de temps, à la
vendre 138 000 euros, soit 25% de moins.
Roubaix et Tourcoing poursuivent leur
renouvellement architectural et l’amélioration
de leur cadre de vie. Pour Roubaix, il s’agit
surtout des grands travaux de réhabilitation
d’habitations des années 1930, très énergivores. A Tourcoing, près de 150 chantiers se
Les deux villes continuent leur métamorphose. Entre elles
sont ouverts depuis quelques années : la rénodu centre-ville, avec un centre commernaîtra bientôt l’Union, le premier écoquartier de la métropole vation
cial, un centre nautique et l’extension du
jardin botanique vont profondément modililloise. En attendant, les prix de l’immobilier se stabilisent
fier le paysage urbain. Entre
oubaix et Tourcoing,
Roubaix, Tourcoing et
L’Union, l’un
anciens poumons écoWattrelos va naître le premier
des plus grands
nomiques de Lille,
écoquartier de la région, amérenouvellements
urbains de France
offraient ces dernières années
nagé par Lille Métropole sur
une bonne solution de
80 hectares.
rechange aux loyers trop
Situé à quelques kilomètres
chers du centre-ville de la cade la Belgique, ce secteur, appitale des Flandres. Cela augpelé l’Union, correspond à
mentait aussi les possibilités
l’un des plus grands renoud’achat pour les jeunes couvellements urbains de
ples ne voulant pas trop s’enFrance. Les logements constidetter. Du coup, jusqu’en
tueront de petites résidences
2008, les prix montaient. Mais
immergées dans la verdure.
la crise est passée par là.
Situé dans le berceau histoAprès une baisse moyenne de
rique de l’industrie textile du
5% en 2008 et de 15% en
Nord, le projet prévoit de
2009 dans les deux comconserver certains éléments
munes, les prix se sont stabilisés. « Les mar- prouvé que lorsque le prix de vente est en adé- typiques de l’architecture industrielle. L’usine
chés immobiliers de Tourcoing et de Roubaix quation avec l’estimation, la transaction se de la Tossée sera réorganisée et retrouvera la
sont relativement analogues. Depuis la mi- fait rapidement. » C’est le cas à Tourcoing, fonction de cité mixte qu’elle avait dans les
2008, les prix ont baissé de 10 à 15% et sont dans le quartier des Phalempins, de cette années 1930, où se côtoient logements et actimaintenant en phase de stabilisation, ex- maison 1930 en bon état de 110 m2, avec qua- vités économiques. Au total, l’Union accueilplique Benoît Lambelin, président du GIE tre chambres, cour et parking, mise en vente lera 500 000 m2 de programmes immobiliers
Orpi de Lille Métropole. La demande est sou- 129 000 euros mais vendue en onze jours à et 250 000 m2 d’activités économiques, dont la
tenue, essentiellement du côté des primo-ac- 119 000 euros. En revanche, près du jardin moitié pour les filières d’excellence consacédants, et, compte tenu des taux d’intérêt botanique, au centre de Tourcoing, un pro- crées à l’image et aux textiles innovants. Soit,
actuels, les indicateurs devraient être au vert priétaire qui ne souhaitait pas céder sa mai- à terme, 1 400 logements, 3 000 salariés et
en 2010. Trop de vendeurs surestiment en- son de 120 m2 au- dessous de 185 000 euros, 3 000 habitants. De quoi redynamiser un seccore la valeur de leur bien. Il est pourtant alors que les meilleures estimations ne dépas- teur qui en avait bien besoin.
R. K.
Du vert à l’horizon
DR
R
● IX