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L'OBS SUPPLEMENT
Date : 17/23 SEPT 15
Page de l'article : p.46
Journaliste : B. G.
Pays : France
Périodicité : Parution irrégulière
Page 1/1
AVEYRON
Unredémarrage
tranquille
Le marché du département retrouve du dynamisme grâce
à des prix stables à Rodez et revus à la baisse à Millau.
Sans oublier le retour des acheteurs étrangers
^f ans l'Aveyron, comme dans la
I
grande agglomeration de Rodez,
I
le marche huit bon court» «Nous
I
n'avons pas noté d'accélération
I
des ventes depuis le début de l'anb
nee, mais l'activité reste tonique,
notamment grâce a ces conditions d'emprunt exceptionnelles », décrit Nicolas
Soumillac., president de la Fnaim de
laveyron et gérant de l'agence Century
21 à Rode? Côte prix, on ne note pas de
grande variation non plus « Ce sont les
caracténstiques des biens qui peuvent
provoquer des décotes », décnt-il Ainsi
HVL I NUM
Prix et loyers en W
Rodez
Amphitheatre
Bel Air
Centre ancien
Lalande
Millau
Dnet-le-Château
Villefranche-de-RDuergue
Tous droits réservés à l'éditeur
un appartement dans l'ancien avec beaucoup de travaux se négociera autour de
1000€/m2, 1300€/m2 s'il nécessite
quèlques rafraîchissements et cela peut
monter jusqu'à 1900€/m2 pour des
appartements en bon etat situes sur le
tour deville Comme cejoliTS de 80 m2
dote de deux terrasses et vendu presque
2000€/m2 A Rodez, ce sont en effet
toujours les rues de l'hypercentre,
autour du piton rocheux, qui sont les
plus recherchées Dans cette ville qui
concentre l'essentiel du marche immobilier du departement et attire aussi les
A renover
mn
max
870
APPARTEMENTS
Rerave
min
max
étudiants, le marché des investisseurs
reste d> namique « Chez nous, il occupe
toujours 20 % des transactions et nous
voyons essentiellement des investisseurs
a but locatif», décrit Nicolas Soumillac.
A Millau, de l'autre côte du département, on respire aussi beaucoup mieux
depuis le début de l'année ' « -Les marchés
de la location et de la transaction sont
repartis », observe Jean-Michel Baumevieille de l'agence JMB Immobilier à
Millau Selon lui, c'est surtout la correction des prix qui a permis cette reprise
«Depuis2014, les valeurs ont diminue de
15a20 % cheznous, les prix sont toujours
plus élevés qu'à Rodez, et certains propriétaires avaient du mal a revoir leurs ambitions a la baisse », constate-t-il Et de citer
ce T3 de 80 m2 situe au centie-ville qui
s'est vendu a 93 000 € «Hy a trois ans,
le même serait parti a 125000 €. »
L'autre bonne nouvelle dans l'Aveyron
est le retour des acheteurs étrangers sur
le marché des residences secondaires
« C'est surtout l'ouest du département qui
attire cette clientèle et les villages typiques,
comme Conques, Martiel ou Noailhac »,
constate Anne de la Sauzay, directrice
génerale du Gl oupe Mercure C'est précisément une vue dominante sur la campagne aveyronnaise qui a séduit un
couple américano-japonais a Noailhac
Ils ont acheté une maison de maître de
470 m2 du xv6 siècle sur un terrain de
24 hectares pour 613 DOO € Un peu plus
lom, a Martiel, ce sont des Anglais qui
ont ete séduits par une maison de 124 m2
habitables avec des dépendances sur un
terrain de 4000m', acquise 295 000 €
Après quèlques années de vaches
maigres dans le département, ce marché
semble bien i eparti « Nous em egtstrons
une nette reprise des visites dans ce secteur», admet Anne de la Sauzav B. G.
"isrnir
Haut dè gamme
min
max
Loyer/
mois
Prix s andard
min
max
Loyer/
mois
1260
1290
I BIO
179D
2110
7,2
870
1920
76
930
1120
1240 1780
1130
1810
1620
2400
1590
2370
1900
2760
7B
85
1260
1840
1850
I960
83
91
1300 1590
1610
2 DOO
1980
81
NG
NO
8,6
1100
1190
3,2
74
NC
NG
2310
8,7
1040
2080
73
184D
73
7DO
1D80
neo
1290
1690
1 230
1660
2230
1440
1990
1330
1410
1380
1360
2130
83
1130
1160
1740
1710
2D50
7,5
1180
MERCURE2 7109125400504