appel a manifestation d`interets

APPEL A MANIFESTATION
D’INTERETS
PROJET DE PARC D’ACTIVITES
ECONOMIQUES SUR SITE DU
PIC AU VENT A LESQUIN
Septembre 2014
CONTRIBUEZ A DESSINER VOTRE FUTUR
PARC D’ACTIVITES !
1. L’ambition de la CCIGL pour ce site et ce projet
La CCI Grand Lille, avec ses partenaires, souhaite développer en entrée sud de Lille,
sur le site du Pic au Vent à Lesquin, un parc d’activités économiques d’envergure
métropolitaine, démonstrateur de la Troisième Révolution
Industrielle (TRI 1).
1
Depuis son inscription au Schéma Directeur de Développement et d’Urbanisme de
Lille Métropole en 2002, ce site est identifié pour sa situation géographique
exceptionnelle au cœur de l’aire métropolitaine de Lille transfrontalière. Par son
positionnement sur les réseaux de transport (autoroutes, 3 lignes TER, métro, bus,
TGV), sa situation en entrée d’aéroport régional de Lille et du centre régional de
transport de Lesquin, à moins de 15 minutes des grands sites économiques et
équipements d’excellence métropolitains.
Ce site appelle une programmation attractive, ambitieuse et innovante dans l’esprit
de la Charte Parcs d’activités du XXIème siècle 2.
Le site du Pic Au Vent est positionné au sud de Lille sur la ville de Lesquin, entre les
autoroutes A1 et A23, et plus précisément au sud de l’axe RD 952/RD 655. Il s’étend
sur une surface approximative de 36 ha. Il est raccordé : au réseau autoroutier par le
giratoire actuel d’accès principal à l’aéroport et à la ville de Lesquin, au réseau de
desserte de la zone économique-logistique du CRT de Lesquin par les rues du Pic
au Vent et Descat, au pôle gare TER de Lesquin par la rue des 2 Tilleuls (passage
en tunnel), accès qu’il est prévu de compléter par une liaison douce intercommunale
(au nord du CRT) et un nouvel accès central nord-sud depuis la RD 655 (Airport
avenue). Le dispositif d’accessibilité sera progressivement étendu vers le futur parc
d’activités de Vendeville, avec un possible raccord direct sur le diffuseur sud existant.
2. Objectif de l’Appel à Manifestation d’Intérêts (AMI)
L’objectif de cet Appel à Manifestation d’Intérêt est d’identifier des porteurs de projets
et utilisateurs potentiels intéressés (dirigeants porteurs d’un développement
d’entreprise, futurs investisseurs, apporteurs de solutions et services innovants).
L’AMI devrait permettre d’orienter la programmation des activités économiques, des
équipements et services qui pourraient y être développés (mobilité, services aux
entreprises, ..), en intégrant ces projets dans l’environnement de ce secteur.
1 http://www.latroisiemerevolutionindustrielleennordpasdecalais.fr/consulter-le-master-plan/
2 http://www.lillemetropole.fr/files/live/sites/lmcu/files/docs/ECONOMIE/parcs-21eme-siecle_201304.pdf
http://www.lillemetropole.fr/cms/render/live/fr/sites/lmcu/home/communaute-urbaine/competences/economie-emploi/offre-fonciere-etimmobiliere/offre-fonciere/parc-dactivite-du-21eme-siecle.html
2
Dans l’esprit de la Troisième Révolution Industrielle, le projet permettra d’accueillir et
de faire la démonstration de solutions innovantes, en matière de mobilité (transports
à la demande, auto-partage, etc.), d’efficacité énergétique, d’économie circulaire et
de services mutualisés. Ces solutions constitueront une offre répondant aux besoins
des entreprises et des salariés. Via un formulaire en ligne, vous êtes invités à nous
présenter vos projets, vos besoins, vos propositions et suggestions de services
innovants, de valorisation pour ce territoire.
La programmation économique pourrait recouvrir les profils suivants :
-
Tertiaire/PME services aux entreprises et à leurs clients, siège/showroom
d’entreprises, loisirs/services aux salariés,
PME/industrie logistique,
Un grand programme immobilier mixte intense : locaux d’activités PME/PMI,
showroom, représentations commerciales/B2B, logistique multi-clients,
espaces bureaux/hébergements/services/loisirs associés.
Une étude d’accessibilité est lancée, parallèlement à cet AMI, afin de préciser les
solutions techniques et de services qui permettront de développer une mobilité
multimodale intelligente, en cohérence avec cette urbanisation.
3. Processus de l’AMI et modalités de réponses
L’AMI se déroulera de la manière suivante :
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Une inscription via un formulaire en ligne (vous êtes invités à faire connaître
vos intentions, projets),
Une réunion d’information mi-septembre (date à confirmer),
Vous aurez la possibilité de préciser vos intentions, projets, jusqu’à la clôture
de l’AMI le 31 octobre 2014 à 16h, en envoyant une note de présentation et
deux annexes que vous jugerez utiles.
Ces documents permettront une bonne compréhension de vos intentions, projets.
Ce dossier devra répondre aux points suivants :
-
-
Information sur la société porteuse du projet ou du partenariat, ses références,
la personne référente pour le projet ;
Définition du(es) projet(s) et/ou partenariat(s) proposé(s) et les motivations :
Le contenu de(s) la proposition(s) devra, en particulier, expliciter en quoi le
projet intègre les ambitions de la CCIGL pour la valorisation de ce site, de ce
parc d’activités, le développement économique du territoire et des entreprises.
Un tableau synthétique des chiffres-clés indicatifs qui permettent de cerner
l’ampleur et les impacts du/des projets.
3
A ce stade de l’AMI, nous pensons que ce dossier ne doit pas excéder 7 pages A4,
hors annexes.
4. Suites à l’AMI
A la suite des réponses, une analyse des dossiers sera réalisée. Nous poserons des
questions aux porteurs de projets, afin de préciser au mieux leurs propositions.
Ensuite, nous procéderons :
-
à une mise en convergence des propositions (synergies possibles, etc.) ;
à une première sélection d’objectifs avec des priorités pour la programmation,
les équipements et les services à développer, les orientations à approfondir
pour le développement de ce projet de parc d’activités.
L’ensemble devrait se dérouler de novembre à décembre 2014.
A l’issue du processus d’AMI, une restitution sera faite à tous les contributeurs, avec
des indications sur la poursuite du processus d’élaboration du projet d’ensemble, et
des projets ou partenariats particuliers.
5. Contact
Vous êtes invités à vous inscrire sur la plateforme de l’AMI :
http://www.latroisiemerevolutionindustrielleennordpasdecalais.fr/parc-du-pic-au-vent/
Jusqu’au 31 octobre 2014, vous aurez la possibilité de poser des questions, de
préciser vos intentions et projets en envoyant une note de présentation et ses
annexes à l’adresse suivante : [email protected]
6. Annexes
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Périmètre sur photo aérienne
Fiche projet (format A4 recto-verso)
Synthèse du Master Plan Troisième Révolution Industrielle
Charte parcs d’activités du XXIè s, avec tableau cibles-recommandations.
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