Fiche Sucy-en-Brie

A12-001 \ Sucy-en-Brie
Maîtrise d’œuvre pour la construction de 48 logements à Sucy-en-Brie
VOX
Le terrain s’inscrit dans le quartier «du rond d’or», à Sucy en Brie, majoritairement construit durant les
30 glorieuses, petites barres de 2 à 4 étages cotoyant des tours de 10,12 étages, en retrait des limites
privatives. La commande d’Icade Foncier Développement consistait à produire 48 logements RT2012
avec un COS très faible de 0.55.
Les esquisses ont rapidement évolué vers une barre mince tripartite r+5/r+2/r+4, exposée Est/Ouest,
tirant parti de la pente pour y intégrer 2 parkings semi-enterrés sans rampes d’accès. Le bâtiment est
accolé à la limite Ouest, laissant la possibilité de construire dans un deuxième temps et après modification de PLU, la partie Est de l’îlot.
Un socle en béton froissé ancre l’ensemble du bâti, les volumes de logements en enduit blancs se placent
dans un deuxiéme temps. Au nord, le volume en R+5 reprend la tonalité du béton et marque le batiment
sur la voie principale.
Une seule entrée piétonne à mi-pente organise un grand hall ouvert, il distribue 3 circulations vertivales
éclairées naturellement sur le cœur d’îlot, donnant accès à 4 logements par pallier. La faible épaisseur
(10m40) du bâti permet d’installer des logements traversants, dont les pièces à vivre s’orientent à
majorité vers de grands balcon-terrasses cloisonnés en tôles perforées blanches, dominant le cœur d’îlot
à l’Ouest.
Les matériaux utilisés sont simples et perennes. La structure est en béton armé : poteaux et voiles porteurs. L’isolation est intérieure.
Sucy-en-Brie
Architecte, chef de projet TGTFP
Maîtrise d’ouvrage :
Icade Foncier Développement
Programme :
logements :
SHON : SHAB :
48
3.016 m²
2.657 m²
parcelle :
COS :
Bureau d’étude :
Bureau de contrôle :
5.484 m²
0.55
Beterem
Qualiconsult
Livraison :
septembre 2012