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NANTES 2BIS AVENUE MAURICE CLETRAS
Appartement - 45 m2
125 000 € - à VENDRE
Description
C?est un T2 de 45m² au rez-de-chaussée d?un petit
immeuble de 2 étages construit en 2005.
Il est traversant, avec une chambre à l'est et le salon- kitchenette avec baie et
fenêtre orientée sud /ouest.
Il comporte une salle d'eau avec wc.
Il dispose d?une terrasse de 7m2 Sud/Ouest donnant à l'arrière de la petite
copropriété (possibilité de doubler cette surface à 14m2, en aménageant des
claustras démontables le long de la petite bordure comme sur la foto).
DSC03220
Il possède un long garage fermé situé à 30m de l'accès terrasse,
éclairé par un détecteur de présence. Son volume permettrait l'agencement d'une
petite mezzanine de rangement grâce à un
mûr situé au fond du garage de 4m de hauteur).
Il se situe à 800m de la Porte de carquefou (périphérique extérieur),
côté Est de Nantes, direction Nantes Est Entreprise, direction Carquefou,Thouaré
sur Loire et Sainte-Luce sur Loire.
Ses envirronnements proches :
- 1 km du stade de la Beaujoire
- 1 km de la Polyclinique Jules Verne
- 800 m de l'hypermarché Carrefour de la Beaujoire, Castorama, Mc Donald
- 800 m du Décathlon Paridis
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- 800 m du Leclerc Paridis et de sa galerie commercialeCopie de DSC03256
- 800 m de la piscine Jules Verne Paridis.
Prix : 125000? net vendeur.
Vente de PARTICULIER à PARTICULIER
Le prix comprend l'appartement et le garage.
Une négociation est envisageable avec une possibilité de vendre
l'appartement sans le garage, avec une possibilité de louer celui-ci
si besoin.
Etudie toute proposition.
NB : - DPE D ( 165 ), et bilan termite BON
- Charges copropriété : 215? par trimestre
- Taxe foncière : 558? ( comprenant 113? de taxe d'ordure ménagère
payable par le locataire si l'appartement était destiné à la location )
- Location : 550?/ mois ( pas de difficulté à trouver des locataires )
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Coordonnées du propriétaire
Email
: [email protected]
Téléphone 1
: 0688156242
Nombre de pièces
:2
Nombre de chambre
:1
Surface habitable
: 45 m²
Surface de terrain
: 0 m²
Année de construction
: 2005
Étage
: RDJ
Caractéristiques du bien
Autres informations
Parking extérieur
:1
Terrasse
: 7 m²
Jardin
: 7 m²
WC
:1
Exposition
Est
Ouest
Chauffage
Individuel
Electrique
Equipement
Accès mobilité réduite
Interphone
Piscine
Prox commerces
Bilan énergétique
DPE : Consommation d'énergie
: 165 kWh
DPE : Emissions de gaz a effet de serre
: 40 PRG
Présence d'amiante
: NON
Présence de termites
: NON
Présence de plomb
: NON
Anomalies installation gaz
: NON
Anomalies installation électriques
: NON
Superficie Loi Carrez
: 45 m²
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