Agréable villa à Serres-Castet

16, Avenue de la Marne - 65000 TARBES
Tél : 05.62.34.54.54 - Fax : 05.62.34.66.60
Site Web : http://www.abafim.fr
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Agréable villa à Serres-Castet
344 000 €
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Référence : AF18742
Nombre de pièces : 6
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 900 m²
Dans un quartier tranquille de cette agglomération dynamique ( à 10’ du centre ville de Pau et 5’ de l’aéroport
international d’Uzein) cette villa des années 70, entièrement rénovée en 2015 offre aujourd’hui un espace de vie très
contemporain, largement ouvert sur un jardin de 900m².
Aménagée sur 2 niveaux, la maison offre 180m² habitables. Au rez de chaussée, passé le hall d’entrée, on découvre une
vaste pièce à vivre, très lumineuse, avec la coin repas à gauche et la partie cuisine à droite. La cuisine communique avec
une petite chambre, sur le côté, et se prolonge à l’Ouest par une véranda de 22m². Un garage ( 28m²) une cave à vin et
une petite salle d’eau occupent le reste du rez de chaussée. A l’étage, elle propose une grande salle d’eau avec douche
à l’italienne, wc, 3 jolies chambres ( 12, 16 et 9m² ) et un vaste salon de 30m² donnant sur un grand balcon exposé à
l’Est.
Au sortir de la véranda, vous serez accueilli dans un charmant patio andalou, dont le principal élément est la cuisine
d’été, avec sa plancha, son brasero, et son bar à cocktails.
Le jardin qui entoure la maison, ne manque pas de charme lui non plus, avec son coin potager (et même une petite
serre) ses abris bois, et ses platebandes bien entretenues.
Cette maison de construction traditionnelle, a récemment bénéficié d’aménagements et de prestations de qualité :
isolation, menuiseries à double vitrage, vmc, remise à neuf des parties sanitaires, chauffage .. Raccordée au gaz de ville,
elle dispose d’une chaudière à condensation qui assure une bonne température pour tout le bâtiment. On peut cependant
profiter d’un bon feu de bois grâce à l’insert qui se trouve dans le salon. L’eau chaude est produite par 2 panneaux
solaires discrètement installés sur le toit. L’assainissement est collectif ( tout à l’égout).
Située dans un secteur de forte activité économique ( zone industrielle et commerciale ) à proximité de l’aéroport, et des
grands axes routiers ( rocade, autoroute Pau/ Bordeaux.. ) cette villa jouit d’une situation privilégiée .. Pau, son université,
son pôle de santé, ses golfs ne sont qu’à quelques minutes. Il faut compter 1h pour rejoindre l’océan, ou les 1eres pistes
de ski..
Consommation énergétique : C (114)
Gaz à effet de serre :
D (26)