nantes - Cogedim

NANTES
LA
BEAUJOIRE
Une ville tournée vers la modernité
Nantes, toute l’attractivité
de la façade Atlantique
N
City Side
antes a toujours suscité un grand engouement.
6e ville française, la capitale du Grand Ouest
excelle dans tous les domaines et se distingue par
sa douceur de vivre reconnue, la richesse de son
patrimoine historique et ses excellentes dessertes en
transports en commun. Il suffit de découvrir Nantes
pour tomber instantanément sous son charme…
Profiter de la dynamique Nantaise
Une ville idéale
pour investir
Un dynamisme
incontestable
N
antes séduit à plus d’un titre. Elue capitale verte
de l’Europe en 2013 pour son engagement
environnemental avant-gardiste, elle sait préserver
le bien-être de ses habitants. Ces derniers profitent
d’un cadre de vie animé mais aussi verdoyant,
composé de parcs et jardins fleuris soigneusement
entretenus.
Idéalement desservie, Nantes est connectée à
Paris grâce au TGV et aux capitales européennes
par l’aéroport. Le tramway parcourt toute la
ville et les stations de vélos GEOVELO en libre
service encouragent les déplacements doux.
Ville universitaire modèle, Nantes accueille plus de
51 000 étudiants qui bénéficient d’un enseignement
de qualité au sein d’un campus pluridisciplinaire et
de plusieurs Grandes Écoles.
1ère ville classée par les investisseurs
pour sa dynamique économique.(1)
7e ville verte au classement Terra Nova
pour la qualité de son cadre de vie.(2)
3 500 nouveaux habitants chaque
année.
100 000 habitants supplémentaires
prévus d’ici 2030.
315 700 emplois.
3 lignes de tramway sur 41 km.
Plus de 40 000 entreprises
et établissements.
L’arrêt Halvêque du tramway 1
Euronantes, le plus important
pôle d’affaires régional avec plus
de 600 000 m2 de bureaux.
Nantes Est, Terre d’avenir
Au cœur des bassins d’emplois :
- Le parc technologique de la Chantrerie
et ses 360 entreprises à moins de 4 km
Le parc floral de la Beaujoire
- Le centre commercial de la Beaujoire,
son stade et son Parc Floral
La salle de spectacle du Zénith
- Le parc des expositions et ses nombreuses
activités culturelles à seulement 2 km
Aux portes des campus universitaires :
- ATLANPOLE, le campus universitaire
qui réunit de prestigieuses écoles
et 71 structures de recherche et
d’enseignement supérieur
La Chantrerie et ses 360 entreprises
- 2 000 étudiants supplémentaires
attendus en 2015
Le campus universitaire d’Atlanpôle
dans un quartier en fort développement
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La vie facile au cœur du
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Future voie
n bordure nord du périphérique et dans le
prolongement de la route de Paris, le quartier
dynamique en pleine expansion de la Beaujoire
profite d’un emplacement idéal à seulement
20 minutes du centre ville. Relié par la ligne 1 du
tramway, il bénéficie en outre d’une excellente
desserte routière : la ligne Chrono bus C6 pour
le centre ville, la nouvelle voie de transports en
commun (TCSP) et la ligne de bus n° 22 pour accéder
directement en quelques minutes au tramway.
A proximité, écoles et lycées offrent de multiples
possibilités tandis que le centre commercial de
la Beaujoire et un supermarché, à 500 mètres à
peine, facilitent le quotidien.
Accès privé
au parc
et investir dans un environnement privilégié
Des appartements ouverts
sur un parc avec accès privé
P
arfaitement intégrée dans son environnement,
City Side présente une architecture
naturellement contemporaine : les balcons se
détachent des façades pour libérer des vues
dégagées sur la verdure environnante et les larges
baies vitrées invitent la lumière dans les séjours.
A l’extérieur, le contraste des matériaux contribue
à donner aux bâtiments une forte personnalité.
Offrant le privilège rare d’être à la fois situé en
ville et au cœur de la nature, City Side propose un
cadre de vie unique : côté parc, les larges balcons
ou loggias offrent de beaux espaces extérieurs
pour recevoir amis ou famille ; côté rue, un accès
dédié aux bâtiments et aux 15 appartements de la
résidence.
4 BONNES RAISONS DE CHOISIR COGEDIM
POUR BIEN INVESTIR
UN SITE SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉ
COGEDIM privilégie ici un quartier de Nantes à fort
potentiel locatif proche du pôle universitaire et de la
zone d’emplois de la Chantrerie.
UNE CONSTRUCTION PÉRENNE
COGEDIM conçoit des bâtiments parfaitement intégrés
dans leur environnement, aux plans optimisés, pour le
confort des futurs occupants.
DES CONSEILLERS À VOS CÔTÉS
Les experts COGEDIM vous guident dans vos choix de
montage juridique et de demande de financement.
Ils vous accompagnent et vous assistent dans les
phases de choix et de construction, jusqu’à la livraison
et même au-delà.
DES SPÉCIALISTES DE L’INVESTISSEMENT LOCATIF
Les spécialistes COGEDIM, formés pour vous proposer
des simulations d’investissement, vous guident dans
le choix du produit qui répondra parfaitement à vos
objectifs.
Fort de son exigence de qualité aussi bien
en national que sur la région atlantique,
COGEDIM signe une réalisation
garantissant un placement pertinent et
pérenne.
Un patrimoine durable signé Cogedim
Des prestations de qualité
Aménagement des halls personnalisé.
Isolation thermique et phonique performante :
chape accoustique et double vitrage.
Carrelage en grès émaillé dans les pièces d’eau
(cuisine, salle de bains…).
Revêtement stratifié dans les chambres, séjour,
dégagements.
Salles de bains entièrement équipées : meuble
avec vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur
sèche-serviettes.
Kitchenette pour tous les appartements.
Chaudière à condensation individuelle au gaz.
Contrôle d’accès aux halls d’entrée par digicode
et vidéophone.
Porte-palière 3 points anti-dégondage A2PBP1.
Accès parking sécurisé en sous-sol par porte à
télécommande.
Pour vivre plus vert !
City Side a fait le choix d’une certification
NF logement et intègre les normes de
qualité et de confort les plus exigeantes.
En matière d’énergie, la résidence
bénéficie de la dernière réglementation
thermique (RT 2012)
Équipements plus
performants
isolation performante et un choix de
matériaux favorisant les économies
d’énergie.
Réduire l’impact énergétique de votre
appartement sur l’environnement, c’est
aussi bénéficier dès aujourd’hui :
D’un confort optimisé au quotidien
De la réduction de charges grâce à la
maîtrise de votre consommation
D’une garantie patrimoniale à terme
Bâtiment économe
Un chauffage individuel au gaz est assuré
par une chaudière à condensation.
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51 à 90
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Isolation renforcée
Tout au long de la construction des
immeubles COGEDIM, les déperditions
d’énergie sont contrôlées grâce à une
City Side
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Bâtiment énergivore
Etiquette énergétique en kWhep/m2/an
Cogedim SAS - N° Siret : 054 500 814 000 55 - Photos : Valéry Joncheray / Fotolia – Illustrations :
LD3D - llustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention
architecturale d’ensemble et susceptibles­d’adaptations - Imprimé sur papier PEFC – Imprim’vert.
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City Side
34, rue de la Grange au Loup
44300 Nantes
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lignes nationales, internationales
et low-cost.
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résidence pour rejoindre l’arrêt
Halvêque du tramway n°1.
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n° 40 à moins de 5 minutes.
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