Ref: YV382 - Appartement T4 a vendre au coeur de la Californie

Ref: YV382 - Appartement T4 a vendre au coeur de la Californie

Ref: YV382 - Appartement T4 a vendre au coeur de la Californie. dans un domaine
à 5mn de la Croisette.- Cannes
Prix
Taille de la maison
Nombre de chambres
1,810,000
187 m²
3
Ville / Village
Taille du terrain
Nombre de salles de
bains
Cannes
0 m²
3
Appartement de 187, 92 m2 , comportant 4 pièces, en duplex avec terrasses.
Dans une propriété chargée d’histoire qui a gardé tout son charme, ses arbres centenaires, son petit pont de pierre et sa
maison de maitre des année 1920
La résidence possède une piscine lagon de belle dimension enchâssée dans la végétation.
Bassin enfant chauffé
Salle de fitness, Hammam
Gardien qui habite dans la résidence
Parking en sous sol
Vous découvrirez un havre de paix, de verdure, le confort et la sécurité d’un appartement dans un domaine de qualité;
Cadre, bon goût, simplicité , excellence du lieu , des services et des prestations en font un lieu unique.
Livraison dernier trimestre 2016
LE DOMAINE CALIFORNIE
LE RENOUVEAU DE LA VILLA ARAUCARIA
Il existe encore des propriétés d’exception sur la Côte d’Azur à Cannes, à cinq minutes de la Croisette.
Cette propriété chargée d’histoire a gardé tout son charme, ses arbres centenaires, sa végétation, son petit pont de pierre
et sa maison de maître des années 1920, « La Villa Araucaria ».
C’est dans cet univers exclusif, intime, que l’histoire va se poursuivre, dans un cadre où la qualité, le bon goût, la simplicité,
l’excellence
du lieu, des services et des prestations, en font un lieu unique
LES SERVICES
C’est dans un souci de bien être, de tranquillité et de calme
que « Le Domaine Californie » va enrichir le mode de vie
de ses résidents, créer un état d’esprit et répondre à leurs attentes :
• La propriété bénéficie d’un gardien qui va proposer les services associés
d’une « conciergerie », prêt à répondre aux besoins de ses résidents,
présents ou absents.
•À l’intérieur du domaine, tout est conçu exclusivement pour
le bien-être de ses habitants, avec un accès totalement sécurisé,
des outils performants et innovants de surveillance, avec des services
extérieurs comme la piscine lagon, la salle de fitness, le HAMMAM.
•À l’intérieur des appartements, la domotique va apporter les solutions
techniques les plus sophistiquées pour répondre aux besoins
de confort, de sécurité et de communication.
•Un gardien habite dans la résidence pour en sécuriser l’accès et faciliter
la vie des résidents.
•Une piscine lagon avec un bassin de grande dimension et un bassin
enfants chauffés, avec une plage en carrelage gré cérame anti-dérapant
et/ou en bois.
•Un pool house avec une salle de fitness, un spa, un vestiaire
avec douche et sanitaires.
•Le parc, composé de massifs de plantes, palmiers, cyprès et essences
LES PRESTATIONS - LA DOMOTIQUE
rares est entretenu pour constituer un lieu de calme et de tranquillité.
a domotique est l’ensemble des techniques de l’électronique, de l’informatique et de la communication qui visent à apporter
dans l’habitat, des solutions aux besoins de confort, de sécurité et de communication.
Les quatre objectifs majeurs de la domotique :
• Veiller au confort de vie (automatisation et programmation des tâches
quotidiennes, contrôle à distance).
•Assurer des économies d’énergies grâce à la réactivité maitrisée
d’un appartement intelligent (optimisation du chauffage, de l’éclairage).
•Assurer la protection des personnes et des biens en domotique
de sécurité (alarmes, caméras, et télésurveillance).
•Veiller au confort de vie quotidien des personnes âgées entre autres
en favorisant le maintien à domicile.
« Le Domaine Californie » met en place un système performant de domotique permettant de répondre aux objectifs décrits :
• Pilotage des éclairages, du chauffage et gestion des ouvrants.
• Détection des intrusions par détecteurs volumétriques, caméra de vidéo
surveillance avec renvoi sur conciergerie et réception de la platine
de rue, portail piéton et véhicules.
•Alarme individuelle connectée au système domotique.
LES PRESTATIONS - LA SÉCURITÉ
• Le portail d’entrée est à ouverture automatique par télécommande
ou technologie Intratone (ouverture par téléphone portable).
Ce portail est équipé d’un système général de déverrouillage.
•Le portail piétons est équipé d’un vidéophone, d’une platine
à défilement de noms, d’un digicode et d’un Vigik (système d’ouverture
des accès aux parties communes des immeubles pour les prestataires
de services exclusivement, amenés à y intervenir régulièrement).
•Chaque entrée d’immeuble est équipée d’une platine à défilement
(raccordée à la domotique individuelle et au local gardien),
d’un digicode, d’un Vigik et d’un combiné visiophone
avec bouton de commande d’ouverture que l’on retrouve
à chaque entrée d’appartement.
•L’entrée des parkings en sous sol est sous contrôle, avec accès direct
aux appartements par les ascenseurs.
LES PRESTATIONS - CHAUFFAGE - CLIMATISATIONN
- EAU CHAUDE – VMC
Menuiseries extérieures
Le Chauffage - Climatisation est un système réversible individuel, chaud/froid type VRV (Volume Réfrigérant Variable) avec
soufflage par bouche dans les pièces principales. Les systèmes VRV offrent une solution innovante pour la gestion de la
climatisation optimisant le confort tout en réduisant l’impact sur l’environnement et en assurant des économies d’énergie
considérables. Le VRV assure une température idéale, le débit d’air frais adéquat et un équilibre parfait de l’humidité, pour
un confort et une efficacité énergétique optimal.
L’Eau chaude est fournie par un système à économie d’énergie.
La Ventilation mécanique contrôlée assure l’extraction d’air dans la cuisine, la salle d’eau, la salle de bains et le WC.
LES PRESTATIONS - AMÉNAGEMENT DES PARTIES COMMUNES DE LA RÉSIDENCE
Parties communes extérieures
Entre les deux immeubles A & B, les sols sont carrelés avec un éclairage
par appliques murales et balisage.
Parties communes intérieures
• Les sols sont revêtus de dalles en grés cérame de grandes dimensions,
avec tapis de sol incorporé.
•Les portes d’accès des immeubles sont vitrées, sur châssis
en aluminium ou acier.
•L’éclairage est réalisé par des appareils décoratifs encastrés et/ou des
appliques murales commandées par des détecteurs de mouvements.
LES PRESTATIONS - GARAGES - PARKINGS
Les garages couverts sont boxés avec portes basculantes électriques et équipés d’une prise électrique
Les portes d’accès des véhicules à leur stationnement sont automatiques, commandées par télécommande ou par
téléphone portable
(technologie Intratone proposant des solutions non filaires par le téléphone fixe ou portable) et un éclairage de la zone par
détecteur de présence.
Des parkings extérieurs visiteurs seront en dalles alvéolées engazonnées
Photos supplementaires