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2350, Chemin Manella Ville Mont-Royal, Québec PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À VENDRE COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE Please translate below in French The property is strategically located in a high-visibility area of Mount-Royal in close proximity to the Décarie interchange. Ideally suited for commercial/office purposes (i.e. Medical clinic, Car dealership or Professional services). La propriété est stratégiquement située dans un secteur de haute visibilité dans la ville de Mont-Royal à proximité de l’échangeur Décarie. Idéal pour usage commercial/bureau (i.e. clinique médicale, concessionnaire automobile, services professionnels). Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : For more information contact: Stéphane Robillard Agent immobilier affilié/Affiliated Real Estate Agent T 514 906 0278 [email protected] Leslie (Les) Pantel Agent immobilier affilié/Affiliated Real Estate Agent T 514 906 0989 [email protected] Juan Perez, B.Comm Agent immobilier affilié/Affiliated Real Estate Agent T 514 906 0279 [email protected] • Description Superficie Bâtiment: Salle de montre, Bureaux Entreposage sous-sol/Lave-auto Aire de Service Garage Stationnement 2eme étage Stationnement 3eme étage Superficie Totale Bâtiment • Superficie Terrain: • Aire d’expédition: 9 000 pi2 7 000 pi2 5 000 pi2 8 000 pi2 8 000 pi2 37 000 pi2 77 412 pi 2 Élévateur pour autos & 6 portes au niveau du sol • Building Area Description: Showroom, Offices Basement storage/Car Wash Service Garage Area Parking Garage 2nd floor Parking Garage 3rd floor Total Building Area: • Land Area: • Year Built: • Zonage: • Zoning: C-202 (Commercial & Bureau) 37,000 SF 77,412 SF • Shipping Facilities: • Année construction: 1963 avec rénovations 9,000 SF 7,000 SF 5,000 SF 8,000 SF 8,000 SF Car elevator & 6 drive-in doors 1963 with renovations C-202 (Commercial & Office) • Excellent accès au transport en commun et station de métro (De la Savane). • Excellent access to public transport and metro station (De la Savane). • Accès facile aux principaux autoroutes 15, 40 & 520 • Easy access to major highways 15, 40 & 520 2350, Chemin Manella Ville Mont-Royal, Québec Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : For more information contact: Stéphane Robillard Agent immobilier affilié/Affiliated Real Estate Agent T 514 906 0278 [email protected] Leslie (Les) Pantel Agent immobilier affilié/Affiliated Real Estate Agent T 514 906 0989 [email protected] Juan Perez, B.Comm Agent immobilier affilié/Affiliated Real Estate Agent T 514 906 0279 [email protected] CB Richard Ellis Québec Limitée Courtier immobilier agréé Chartered Real Estate Broker 2001, avenue McGill College Bureau 2000 Montréal, Québec H3A 1G1 T 514 849 6000 F 514 849 7095 www.cbre.ca Cet avis de non-responsabilité s'applique à CB Richard Ellis Limited, courtier immobilier, ainsi qu'à ses sociétés affiliées, CB Richard Ellis Alberta Limited, CB Richard Ellis Manitoba Limited, CB Richard Ellis Advisory Services Inc. et CB Richard Ellis Québec Limitée (collectivement ''CBRE''). ©2009 CB Richard Ellis Limited. Les données contenues dans le présent document sont à titre de renseignements seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles par les destinataires. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l’exactitude puisque ceux-ci n’ont pas été vérifiés par CB Richard Ellis Québec Limitée ou ses filiales (CB Richard Ellis Québec Limitée et ses filiales sont connues collectivement sous l’appellation « CB Richard Ellis »). CB Richard Ellis ne garantit l’exactitude ou n’assume aucune responsabilité quant aux données ou à toutes décisions pouvant en résulter. Le destinataire de ces renseignements devrait entreprendre les démarches de vérification nécessaires, selon ce qu’il considère approprié, quant à l’utilisation des données ci-incluses. L’information contenue est sujette à changement et toute propriété mentionnée pourrait être retirée du marché à tout moment, sans aucun avis ou obligation de la part de CB Richard Ellis. Le présent document est protégé par des droits d’auteur qui doivent être respectés sous peine de procédures juridiques.