Dans un joli village, proche de tous ses commerces
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Dans un joli village, proche de tous ses commerces
Dans un joli village, proche de tous ses commerces. Et à seulement 7 minutes d’Eymet et de Miramont-de-Guyenne ! Prix : 479 780 € F.A.I. Surface habitable : 319 M² Nbre de chambres : 5 Nbre de sdb : 3 Chauffage Central : Fuel/Poêle à bois/Insert Taxe Foncière : 759 € Surface terrain : 787 M² • Terrain clôturé entièrement • Grenier aménageable Cave à vin • • • • Chauffage fuel Cheminée insert Poêle à bois • • • • Réseau électrique Eau de la ville Tout à l'égout Téléphone S.A.R.L. au capital de 15 000 € - SIRET : 493 364 178 RCS BERGERAC (24) - Cartes Professionnelles 496 et 497 - Préfecture de Périgueux (24) - Garantie financière GROUPAMA Assurance-crédit à NOISY LE GRAND (93) Prix : 479 780 € F.A.I. Arcadimmo.com Arcadimmo.co.uk Cette superbe Maison de Maître vous assure un coup de coeur ! Rénovée à la perfection avec des matériaux de qualité et un goût irréprochable, vous succomberez dès votre entrée ! Une aile de la bâtisse fut rénovée en appartement indépendant, tout en rez-de-chaussée. La Maison de Maître comprend : * Un majestueux et lumineux hall d’entrée (26,88 m²) : carrelage au sol sur plancher hourdis, escalier d’époque en pierre de taille menant aux étages * Un 1er salon (22,26 m²) : parquet ancien au sol, petit poêle à bois dans cheminée en marbre d’époque, fenêtre avec vue sur la cour * Une spacieuse pièce de réception (43,90 m²) : parquet ancien au sol et carreaux de gironde, 2 portes vers hall, porte vers cuisine, cheminée en marbre d’angle, cheminée en pierre et bricou avec insert * Un second salon (21,34 m²) : parquet ancien au sol, porte vers premier salon, petit poêle à bois dans cheminée en marbre d’époque et placard ancien intégré avec portes anciennes peintes * Un dégagement (4,12 m²) : carrelage au sol, 2 portes d’accès à la cuisine + porte vers rue arrière * Un sas (3,72 m²) : carrelage au sol, vasque, fenêtre * Un WC (2,54 m²) : carrelage au sol et panneau de verre fixe * Une grande cuisine (33,93 m²) : carrelage au sol, grande fenêtre + porte vers cour, pièce à aménager en fonction de vos besoins L’escalier du hall d’entrée vous mènera au premier étage de cette bâtisse composé de : * Un vaste dégagement (10,04 m²) : parquet ancien au sol, porte vitrée vers second dégagement * Chambre 1 (14,70 m²) : parquet ancien au sol, placard de rangement aménagé, lavabo et douche * Un second dégagement (11,12 m²) : parquet ancien au sol, 2 placards en bois ancien * Chambre 2 (19,92 m²) : parquet ancien au sol, cheminée décorative d’angle, 2 grands placards de rangement aménagé, porte d’accès à la salle de bains * Une salle de bains (8,74 m²) : linoleum au sol, 2 petites fenêtres, baignoire sabot, douche, WC, vasque, porte vers dégagement * Chambre 3 (19,83 m²) : parquet ancien au sol, cheminée en marbre décorative, placards de rangement aménagé, porte vers salle de douche * Une salle de douche/WC (6,54 m²) : linoleum au sol, sèche-serviettes, douche, WC, lavabo, fenêtre, porte vers chambre 4 * Chambre 4 (12,97 m²) : parquet ancien au sol, placard de rangement aménagé Au 2ème étage de la maison : * Un dégagement (9,41 m²) : parquet flottant au sol, vélux, 3 portes d’accès au grenier, magnifique charpente apparente * Un grenier (111,89 m²) : parquet au sol, pièce aménageable avec 5 grands vélux et possibilité d’ouvertures sur le côté La maison bénéficie de : * Une chaudière au fuel haut de gamme, * Menuiseries bois double-vitrage, * Electricité aux normes, * Une toiture d’environ 10 ans, * Un ravalement de façade effectué deux années auparavant, * Un raccordement au tout à l’égout * Une Licence Restaurant et une Licence III. Belles prestations de haute qualité ! Une aile de la bâtisse a été récemment rénovée afin de créer un appartement indépendant et accessible par la maison également, spécialement conçu pour personne à mobilité réduite. Il se compose de : * Un séjour/salon (21,32 m²) : carrelage au sol, poêle à bois, grande fenêtre et porte vitrée vers l’extérieur, porte accédant au second salon de la maison. Derrière un mur, présence d’eau et des évacuations pour la création d’une kitchenette. * Une chambre (14,42 m²) : parquet au sol, large porte fenêtre avec verre sécurit, porte pour l’accès à la salle de douche * Une très belle salle de douche/WC privative (6,45 m²) : carrelage au sol, WC suspendu, sèche-serviettes, vasque, douche italienne * Un dressing (9,98 m²) : carrelage au sol, pièce entièrement aménagée Sous la maison et accessible par l’entrée de la maison, une grande cave composée de : * Une chaufferie : chaudière en excellent état, ballon d’eau chaude raccordé sur la chaudière, local aux normes * Une grande cave à vin : adoucisseur d’eau Côté extérieur, une sublime cour close d’environ 550 m², pavée en son centre et agrémentée d’une magnifique fontaine. Cette même cour est superbement fleurie et arborée, et bénéficie d’une jolie terrasse sur le côté. Il existe aussi 3 points d’eau et les éclairages sont présents à divers endroits. Pour parfaire le tout, un joli portail d’entrée a été conçu sur mesure pour fermer cet extérieur et profiter de superbes journées ensoleillées. Cette propriété ne vous laissera pas indifférent. A ne pas manquer ! Pour plus de détails : 39 Place Gambetta 24500 Eymet Tél : 05.53.27.14.34 Fax : 05.53.27.14.74 Email : [email protected] Horaires d'ouverture Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi Dimanche 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h-12h30 / 13h30-19h 9h30-13h