Télécharger Euronat info

Chers propriétaires,
Nous avions espéré qu’à l’occasion de son 40ème anniversaire, Euronat vive l’année 2015 sous le signe
de la sérénité. Il n’en a pas été tout à fait ainsi. Le dossier redevance a suscité des tensions et chez
certains des prises de position radicales et des propos quelquefois outrageants. Nous le regrettons
2016 est là, nous oublierons.
Notre détermination reste cependant intacte quant à notre volonté à conserver à ce lieu, la qualité de ses
infrastructures et de son environnement.
Une enquête récente a montré qu’un mot revenait souvent dans le vocabulaire des résidents, pour définir
ce que représentait pour eux le site d’EURONAT : « Ressourcement »
Il revient peut-être à chacun de resituer ce bienfait dans son échelle de valeur.
Toute l’équipe d’EURONAT vous souhaite santé et bonheur pour l’année 2016.
Jean-Michel LOREFICE
Le dossier Redevance
Pour les propriétaires qui ont refusé les conclusions de l’expert, ce dossier est entre les mains du juge.
Une audience avait été fixée au 04 novembre 2015 et nous pouvions espérer une conclusion avant la
fin de l’année. Malheureusement, l’avocat des propriétaires assignant la société EURONAT a fait
parvenir ses conclusions… la veille de l’audience. Le juge a donc fixé une nouvelle audience de mise
en état d’être jugé le 20 janvier 2016.
Pour l’heure, vous avez reçu une facture de la redevance 2016 établie, comme en 2015,
conformément au protocole du 22 novembre 2014. Au cours de l’année 2015, 73 % des propriétaires
se sont acquittés de la quotepart travaux et nous les remercions pour leur confiance.
Au 31 décembre 2015, 506 966 € H.T. ont été engagés au titre des travaux de rénovation (détail cijoint)
La participation de la quotepart travaux de la redevance aurait dû être de 294 040 € (58 %). Les
sommes perçues à ce titre s’élèvent à 258 354 €, ce qui ne nous a pas permis de réaliser en totalité
le programme de travaux de rénovation annoncé dans notre lettre du 17 avril 2015, programme qui
s’établissait à 726.017 €.
Comme nous vous l’avions indiqué dans ce même courrier, cet état de fait entraine un décalage dans
le planning prévu. Nous joignons également le prévisionnel 2016 tenant compte du report des actions
non réalisées en 2015.
Les travaux sur Bungalows
•
Nous attirons régulièrement l’attention sur la nécessité de se rapprocher de notre service technique pour tous
travaux d’extension d’un bungalow ou même de modification de son aspect extérieur. Cette nécessité est
contractuelle. (Titre IV articles 7 et 11 du règlement de jouissance). Nous joignons à nouveau la note explicative
relative à la procédure à suivre.
•
Au-delà du respect du règlement de jouissance, nous portons à votre connaissance qu’un certain nombre de
difficultés sont intervenues l’année passée à l’occasion de reventes, les notaires refusant de procéder à l’acte en
l’absence du document administratif attestant de la régularisation de l’extension, obtenu par la société EURONAT.
Les cambriolages
Une trentaine de cambriolages sont intervenus de septembre à novembre. Beaucoup d’entre vous se sont émus et
inquiétés de cette situation et on les comprend. La gendarmerie ne pouvant se consacrer au seul site d’EURONAT, nous
avons décidé d’embaucher du personnel supplémentaire en appui de notre service de sécurité. C’est au cours d’une
ronde nocturne que notre équipe a pu interpeller les auteurs des cambriolages. Il s’agissait de 2 résidents séjournant à
l’année dans le cadre d’une location privée !
Une nouvelle fois, nous déplorons que certains propriétaires louent leur bungalow à l’année. La plupart du temps, les
locataires ne sont pas naturistes, génèrent des troubles avec le voisinage et échouent à EURONAT compte-tenu de la
modicité des loyers demandés.
Nous rappelons qu’EURONAT est un village de vacances naturiste, que le règlement de jouissance mentionne une
période d’ouverture et de fermeture. Il est précisé d’autre part que chaque titulaire de droit de jouissance reste « garant
et responsable » de ses locataires. Dès lors, il convient de s’interroger sur une demande d’indemnités à l’encontre des
propriétaires qui introduisent dans l’enceinte d’EURONAT des fauteurs de troubles.
Pour votre information, l’été dernier à quelques semaines d’intervalle, des incidents créés par des locataires privés ont
mobilisé le service de sécurité durant de longues heures. Les responsables de ces troubles ont été expulsés.
Nous ne ferons pas l’économie d’une réflexion collective sur l’interdiction des locations à l’année.
Détecteurs de fumée
Depuis le 8 mars 2015, tous les bungalows doivent être équipés d’un détecteur de fumée (loi n°2010-238 du 9 mars
2010).le service technique peut vous proposer la fourniture et pose de ce matériel pour un montant de 57.06 € TTC.
Renseignements secrétariat du service technique tél. 05 56 73 24 54 ou mail : [email protected]
Passage à la TNT NUMERIQUE
Dans la nuit du 4 au 5 avril 2016 la TNT passe à la haute définition. Nous vous conseillons de vérifier que votre
décodeur est adapté à cette évolution. Renseignements utiles sur le site recevoirlatnt.fr
Entreprises extérieures
Vous pouvez confier les travaux sur votre bungalow à l’entreprise de votre choix. Cependant, leur accès à EURONAT est
règlementé. Elles doivent impérativement fournir chaque année un dossier mis à jour comprenant notamment leur
justificatif d’enregistrement au registre des métiers, leur attestation annuelle d’assurance responsabilité civile,
d’assurance décennale etc. ces documents doivent vous préserver d’une mise en cause en cas de sinistre et vous garantir
d’avoir affaire à une entreprise qualifiée.
A titre d’exemple, nous avons pu constater que certaines réfections de couverture ont été réalisées sans respecter les
règles de l’art (pose de tuiles sur du shingle vétuste…) ce type de « travail » ne peut être l’objet d’une garantie décennale.
Arbres
L’abattage des arbres est interdit (règlement de jouissance Titre IV article 9). Seuls les arbres malades et dangereux
peuvent être abattus après diagnostic d’un bucheron.
Nous vous rappelons également que la plantation de mimosas est proscrite. Cette espèce très invasive est largement
responsable de la dégradation par les racines du réseau d’assainissement.
Forfait PASS
Il s’établit par jour et par personne de plus de 6 ans :
Basse saison : du 02 avril au 10 juin inclus et du 12 septembre au 30 octobre : 3.41 €
Haute saison : du 11 juin au 11 septembre inclus : 4.81 €
Famille nombreuse (parents, ascendants et descendants) :
Basse saison : 80.06 € par semaine et par famille
Haute saison : 117.42 € par semaine et par famille
Thalasso
La thalasso ouvre cette année le 02 avril et vous attend pour vous ressourcer et vous détendre. Devant l’émoi suscité par
une éventuelle fermeture fin septembre, nous avons décidé face à ce plébiscite, de rester ouvert comme d’habitude
jusqu’à fin octobre
Cette année, dans une nouvelle gamme de produits issus de la recherche en mer morte « Sea and Spa », nous vous
proposons un soin du visage « Black Pearl », véritable lifting naturel et des gommages-modelages à choisir dans le bar
des senteurs « Sea and Spa »
Les Ados ( ou jeunes.. ) ne sont pas oubliés : une cure adaptée leur est proposée avec des soins détente pour oublier le
stress de l’année.
Le Docteur DUBOIS, médecin nutritionniste consultera pour vous apprendre à traiter vos faiblesses et à manier les
oligoéléments afin de suivre une véritable cure de jouvence.
Détente, bien être, lâcher-prise et ressourcement restent les maître-mots de la Thalasso.
Réunion de Pâques
Celle-ci aura lieu le mardi 19 avril à 14h30 à la Salle Polyvalente.
Merci de nous faire parvenir vos questions écrites à l’aide du coupon ci-joint.
TRAVAUX RENOVATION 2015 (Montant HT)
1ier SEMESTRE
PROGRAMMES
REALISES
PISCINE
BASSIN INTERIEUR (enfant)
ETUDE
FILTRATION
PAC
DESHUMIDIFICATION
TOTAL PISCINE
SALLE POLYVALENTE
PEINTURE
TOTAL SALLE POLYVALENTE
SALLE D'ACTIVITES
COUVERTURE TR1
PEINTURE
TOTAL SALLE D'ACTIVITES
MINI CLUB
PEINTURE
TOTAL MINI CLUB
CABINET MEDICAL
TOTAL CABINET MEDICAL
BUREAU D ACCUEIL
PEINTURE
COUVERTURE
STANDARD TELEPHONIQUE
TOTAL BUREAU D ACCUEIL
BUREAU ADMINISTRATIFS
COUVERTURE
PEINTURE
TOTAL BUREAU ADMINISTRATIF
CLOTURE EXTERIEURE
TRANCHE 1
TOTAL CLOTURE EXTERIEURE
PLAGE + PROTECTION DUNES
TRANCHE ANNUELLE
SANITAIRE
TOTAL PLAGE + PROTECTION DUNES
VOIRIE VILLAGES
TRANCHE ANNUELLE (5000 m²)
TOTAL VOIRIE VILLAGES
ASSAINISSEMENT - AEP
POSTE RELEVAGE …
TOTAL ASSAINISSEMENT- AEP
REXSEAU ELECTRIQUE
TRANCHE 1
TOTAL RESEAU ELECTRIQUE
RESEAU TELECOM
TRANCHE 1
TOTAL RESEAU TELECOM
ECLAIRAGE PUBLIC
TRANCHE 1
TOTAL ECLAIRAGE PUBLIC
TOTAL GENERAL
7 919,00 €
5 250,00 €
2 600,00 €
4 150,00 €
2 663,00 €
4 243,00 €
498,00 €
88 882,00 €
2ième SEMESTRE
PROGRAMMES
REALISES
116 205,00 €
7 919,00 €
5 250,00 €
2 600,00 €
4 150,00 €
2 663,00 €
4 243,00 €
498,00 €
88 882,00 €
3 472,00 €
119 677,00 €
0,00 €
0,00 €
8 000,00 €
8 000,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
28 000,00 €
28 000,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
5 386,00 €
5 386,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
15 300,00 €
15 300,00 €
17 000,00 €
17 141,00 €
21 251,00 €
15 700,00 €
32 700,00 €
17 141,00 €
18 000,00 €
18 000,00 €
17 626,00 €
17 626,00 €
0,00 €
0,00 €
67 000,00 €
67 000,00 €
70 155,00 €
3 375,00 €
1 324,00 €
74 854,00 €
0,00 €
10 650,00 €
72 000,00 €
72 000,00 €
74 649,00 €
74 649,00 €
0,00 €
23 104,00 €
25 511,00 €
68 615,00 €
23 104,00 €
45 511,00 €
45 960,00 €
114 575,00 €
0,00 €
15 975,00 €
13 553,00 €
106 553,00 €
106 553,00 €
29 528,00 €
0,00 €
0,00 €
52 419,00 €
52 419,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
1 632,00 €
0,00 €
0,00 €
79 593,00 €
1 632,00 €
81 225,00 €
300 197,00 €
0,00 €
81 426,00 €
0,00 €
425 820,00 €
1 632,00 €
425 540,00 €
0,00 €
21 251,00 €
35 000,00 €
19 997,00 €
35 000,00 €
19 997,00 €
25 000,00 €
25 000,00 €
0,00 €
10 650,00 €
TRAVAUX RENOVATION 2016 (montant HT)
1ier semestre
PISCINE
Régulation bassin intérieur
Rrégulation bassin extérieur
Rénovation batiment
vestiaire douches
TOTAL PISCINE
28 130,00 €
17 000,00 €
28 466,00 €
7 500,00 €
81 096,00 €
SALLE POLYVALENTE
Salle polyvalente
mise aux normes handicapés
Peinture
12 000,00 €
8 000,00 €
TOTAL SALLE POLYVALENTE
20 000,00 €
SANITAIRE ENTREE
mise aux normes handicapés
25 000,00 €
TOTAL SANITAIRE ENTREE
25 000,00 €
BUREAU ADMINISTATIF
couverture (solde)
16 411,00 €
TOTAL BUREAU ADMINISTRATIF
16 411,00 €
CLOTURE
Tranche 1
25 000,00 €
TOTAL CLOTURE
25 000,00 €
PLAGE DUNES
Tranche Annuelle
55 000,00 €
TOTAL DUNES
55 000,00 €
VOIRIE
Tranche annuelle
Aménagements parkings handic.
75 000,00 €
14 500,00 €
TOTAL VOIRIE
89 500,00 €
ASSAINISSEMENT
99 000,00 €
TOTAL ASSAINISSEMENT
99 000,00 €
RESEAU ELECTRIQUE
TOTAL RESEAU ELECTRIQUE
TOTAL GENERAL
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
52 419,00 €
0,00 €
79 593,00 €
79 593,00 €
RESEAU EAU POTABLE
TOTAL EAU POTABLE
0,00 €
52 419,00 €
ECLAIRAGE PUBLIC
TOTAL ECLAIRAGE PUBLIC
2ième semestre
110 965,00 €
0,00 €
110 965,00 €
411 007,00 €
242 977,00 €