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Chers propriétaires, Nous avions espéré qu’à l’occasion de son 40ème anniversaire, Euronat vive l’année 2015 sous le signe de la sérénité. Il n’en a pas été tout à fait ainsi. Le dossier redevance a suscité des tensions et chez certains des prises de position radicales et des propos quelquefois outrageants. Nous le regrettons 2016 est là, nous oublierons. Notre détermination reste cependant intacte quant à notre volonté à conserver à ce lieu, la qualité de ses infrastructures et de son environnement. Une enquête récente a montré qu’un mot revenait souvent dans le vocabulaire des résidents, pour définir ce que représentait pour eux le site d’EURONAT : « Ressourcement » Il revient peut-être à chacun de resituer ce bienfait dans son échelle de valeur. Toute l’équipe d’EURONAT vous souhaite santé et bonheur pour l’année 2016. Jean-Michel LOREFICE Le dossier Redevance Pour les propriétaires qui ont refusé les conclusions de l’expert, ce dossier est entre les mains du juge. Une audience avait été fixée au 04 novembre 2015 et nous pouvions espérer une conclusion avant la fin de l’année. Malheureusement, l’avocat des propriétaires assignant la société EURONAT a fait parvenir ses conclusions… la veille de l’audience. Le juge a donc fixé une nouvelle audience de mise en état d’être jugé le 20 janvier 2016. Pour l’heure, vous avez reçu une facture de la redevance 2016 établie, comme en 2015, conformément au protocole du 22 novembre 2014. Au cours de l’année 2015, 73 % des propriétaires se sont acquittés de la quotepart travaux et nous les remercions pour leur confiance. Au 31 décembre 2015, 506 966 € H.T. ont été engagés au titre des travaux de rénovation (détail cijoint) La participation de la quotepart travaux de la redevance aurait dû être de 294 040 € (58 %). Les sommes perçues à ce titre s’élèvent à 258 354 €, ce qui ne nous a pas permis de réaliser en totalité le programme de travaux de rénovation annoncé dans notre lettre du 17 avril 2015, programme qui s’établissait à 726.017 €. Comme nous vous l’avions indiqué dans ce même courrier, cet état de fait entraine un décalage dans le planning prévu. Nous joignons également le prévisionnel 2016 tenant compte du report des actions non réalisées en 2015. Les travaux sur Bungalows • Nous attirons régulièrement l’attention sur la nécessité de se rapprocher de notre service technique pour tous travaux d’extension d’un bungalow ou même de modification de son aspect extérieur. Cette nécessité est contractuelle. (Titre IV articles 7 et 11 du règlement de jouissance). Nous joignons à nouveau la note explicative relative à la procédure à suivre. • Au-delà du respect du règlement de jouissance, nous portons à votre connaissance qu’un certain nombre de difficultés sont intervenues l’année passée à l’occasion de reventes, les notaires refusant de procéder à l’acte en l’absence du document administratif attestant de la régularisation de l’extension, obtenu par la société EURONAT. Les cambriolages Une trentaine de cambriolages sont intervenus de septembre à novembre. Beaucoup d’entre vous se sont émus et inquiétés de cette situation et on les comprend. La gendarmerie ne pouvant se consacrer au seul site d’EURONAT, nous avons décidé d’embaucher du personnel supplémentaire en appui de notre service de sécurité. C’est au cours d’une ronde nocturne que notre équipe a pu interpeller les auteurs des cambriolages. Il s’agissait de 2 résidents séjournant à l’année dans le cadre d’une location privée ! Une nouvelle fois, nous déplorons que certains propriétaires louent leur bungalow à l’année. La plupart du temps, les locataires ne sont pas naturistes, génèrent des troubles avec le voisinage et échouent à EURONAT compte-tenu de la modicité des loyers demandés. Nous rappelons qu’EURONAT est un village de vacances naturiste, que le règlement de jouissance mentionne une période d’ouverture et de fermeture. Il est précisé d’autre part que chaque titulaire de droit de jouissance reste « garant et responsable » de ses locataires. Dès lors, il convient de s’interroger sur une demande d’indemnités à l’encontre des propriétaires qui introduisent dans l’enceinte d’EURONAT des fauteurs de troubles. Pour votre information, l’été dernier à quelques semaines d’intervalle, des incidents créés par des locataires privés ont mobilisé le service de sécurité durant de longues heures. Les responsables de ces troubles ont été expulsés. Nous ne ferons pas l’économie d’une réflexion collective sur l’interdiction des locations à l’année. Détecteurs de fumée Depuis le 8 mars 2015, tous les bungalows doivent être équipés d’un détecteur de fumée (loi n°2010-238 du 9 mars 2010).le service technique peut vous proposer la fourniture et pose de ce matériel pour un montant de 57.06 € TTC. Renseignements secrétariat du service technique tél. 05 56 73 24 54 ou mail : [email protected] Passage à la TNT NUMERIQUE Dans la nuit du 4 au 5 avril 2016 la TNT passe à la haute définition. Nous vous conseillons de vérifier que votre décodeur est adapté à cette évolution. Renseignements utiles sur le site recevoirlatnt.fr Entreprises extérieures Vous pouvez confier les travaux sur votre bungalow à l’entreprise de votre choix. Cependant, leur accès à EURONAT est règlementé. Elles doivent impérativement fournir chaque année un dossier mis à jour comprenant notamment leur justificatif d’enregistrement au registre des métiers, leur attestation annuelle d’assurance responsabilité civile, d’assurance décennale etc. ces documents doivent vous préserver d’une mise en cause en cas de sinistre et vous garantir d’avoir affaire à une entreprise qualifiée. A titre d’exemple, nous avons pu constater que certaines réfections de couverture ont été réalisées sans respecter les règles de l’art (pose de tuiles sur du shingle vétuste…) ce type de « travail » ne peut être l’objet d’une garantie décennale. Arbres L’abattage des arbres est interdit (règlement de jouissance Titre IV article 9). Seuls les arbres malades et dangereux peuvent être abattus après diagnostic d’un bucheron. Nous vous rappelons également que la plantation de mimosas est proscrite. Cette espèce très invasive est largement responsable de la dégradation par les racines du réseau d’assainissement. Forfait PASS Il s’établit par jour et par personne de plus de 6 ans : Basse saison : du 02 avril au 10 juin inclus et du 12 septembre au 30 octobre : 3.41 € Haute saison : du 11 juin au 11 septembre inclus : 4.81 € Famille nombreuse (parents, ascendants et descendants) : Basse saison : 80.06 € par semaine et par famille Haute saison : 117.42 € par semaine et par famille Thalasso La thalasso ouvre cette année le 02 avril et vous attend pour vous ressourcer et vous détendre. Devant l’émoi suscité par une éventuelle fermeture fin septembre, nous avons décidé face à ce plébiscite, de rester ouvert comme d’habitude jusqu’à fin octobre Cette année, dans une nouvelle gamme de produits issus de la recherche en mer morte « Sea and Spa », nous vous proposons un soin du visage « Black Pearl », véritable lifting naturel et des gommages-modelages à choisir dans le bar des senteurs « Sea and Spa » Les Ados ( ou jeunes.. ) ne sont pas oubliés : une cure adaptée leur est proposée avec des soins détente pour oublier le stress de l’année. Le Docteur DUBOIS, médecin nutritionniste consultera pour vous apprendre à traiter vos faiblesses et à manier les oligoéléments afin de suivre une véritable cure de jouvence. Détente, bien être, lâcher-prise et ressourcement restent les maître-mots de la Thalasso. Réunion de Pâques Celle-ci aura lieu le mardi 19 avril à 14h30 à la Salle Polyvalente. Merci de nous faire parvenir vos questions écrites à l’aide du coupon ci-joint. TRAVAUX RENOVATION 2015 (Montant HT) 1ier SEMESTRE PROGRAMMES REALISES PISCINE BASSIN INTERIEUR (enfant) ETUDE FILTRATION PAC DESHUMIDIFICATION TOTAL PISCINE SALLE POLYVALENTE PEINTURE TOTAL SALLE POLYVALENTE SALLE D'ACTIVITES COUVERTURE TR1 PEINTURE TOTAL SALLE D'ACTIVITES MINI CLUB PEINTURE TOTAL MINI CLUB CABINET MEDICAL TOTAL CABINET MEDICAL BUREAU D ACCUEIL PEINTURE COUVERTURE STANDARD TELEPHONIQUE TOTAL BUREAU D ACCUEIL BUREAU ADMINISTRATIFS COUVERTURE PEINTURE TOTAL BUREAU ADMINISTRATIF CLOTURE EXTERIEURE TRANCHE 1 TOTAL CLOTURE EXTERIEURE PLAGE + PROTECTION DUNES TRANCHE ANNUELLE SANITAIRE TOTAL PLAGE + PROTECTION DUNES VOIRIE VILLAGES TRANCHE ANNUELLE (5000 m²) TOTAL VOIRIE VILLAGES ASSAINISSEMENT - AEP POSTE RELEVAGE … TOTAL ASSAINISSEMENT- AEP REXSEAU ELECTRIQUE TRANCHE 1 TOTAL RESEAU ELECTRIQUE RESEAU TELECOM TRANCHE 1 TOTAL RESEAU TELECOM ECLAIRAGE PUBLIC TRANCHE 1 TOTAL ECLAIRAGE PUBLIC TOTAL GENERAL 7 919,00 € 5 250,00 € 2 600,00 € 4 150,00 € 2 663,00 € 4 243,00 € 498,00 € 88 882,00 € 2ième SEMESTRE PROGRAMMES REALISES 116 205,00 € 7 919,00 € 5 250,00 € 2 600,00 € 4 150,00 € 2 663,00 € 4 243,00 € 498,00 € 88 882,00 € 3 472,00 € 119 677,00 € 0,00 € 0,00 € 8 000,00 € 8 000,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 28 000,00 € 28 000,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 5 386,00 € 5 386,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 15 300,00 € 15 300,00 € 17 000,00 € 17 141,00 € 21 251,00 € 15 700,00 € 32 700,00 € 17 141,00 € 18 000,00 € 18 000,00 € 17 626,00 € 17 626,00 € 0,00 € 0,00 € 67 000,00 € 67 000,00 € 70 155,00 € 3 375,00 € 1 324,00 € 74 854,00 € 0,00 € 10 650,00 € 72 000,00 € 72 000,00 € 74 649,00 € 74 649,00 € 0,00 € 23 104,00 € 25 511,00 € 68 615,00 € 23 104,00 € 45 511,00 € 45 960,00 € 114 575,00 € 0,00 € 15 975,00 € 13 553,00 € 106 553,00 € 106 553,00 € 29 528,00 € 0,00 € 0,00 € 52 419,00 € 52 419,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 632,00 € 0,00 € 0,00 € 79 593,00 € 1 632,00 € 81 225,00 € 300 197,00 € 0,00 € 81 426,00 € 0,00 € 425 820,00 € 1 632,00 € 425 540,00 € 0,00 € 21 251,00 € 35 000,00 € 19 997,00 € 35 000,00 € 19 997,00 € 25 000,00 € 25 000,00 € 0,00 € 10 650,00 € TRAVAUX RENOVATION 2016 (montant HT) 1ier semestre PISCINE Régulation bassin intérieur Rrégulation bassin extérieur Rénovation batiment vestiaire douches TOTAL PISCINE 28 130,00 € 17 000,00 € 28 466,00 € 7 500,00 € 81 096,00 € SALLE POLYVALENTE Salle polyvalente mise aux normes handicapés Peinture 12 000,00 € 8 000,00 € TOTAL SALLE POLYVALENTE 20 000,00 € SANITAIRE ENTREE mise aux normes handicapés 25 000,00 € TOTAL SANITAIRE ENTREE 25 000,00 € BUREAU ADMINISTATIF couverture (solde) 16 411,00 € TOTAL BUREAU ADMINISTRATIF 16 411,00 € CLOTURE Tranche 1 25 000,00 € TOTAL CLOTURE 25 000,00 € PLAGE DUNES Tranche Annuelle 55 000,00 € TOTAL DUNES 55 000,00 € VOIRIE Tranche annuelle Aménagements parkings handic. 75 000,00 € 14 500,00 € TOTAL VOIRIE 89 500,00 € ASSAINISSEMENT 99 000,00 € TOTAL ASSAINISSEMENT 99 000,00 € RESEAU ELECTRIQUE TOTAL RESEAU ELECTRIQUE TOTAL GENERAL 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 52 419,00 € 0,00 € 79 593,00 € 79 593,00 € RESEAU EAU POTABLE TOTAL EAU POTABLE 0,00 € 52 419,00 € ECLAIRAGE PUBLIC TOTAL ECLAIRAGE PUBLIC 2ième semestre 110 965,00 € 0,00 € 110 965,00 € 411 007,00 € 242 977,00 €