Roumanie - Constructalia

Casa Buna - Maison à ossature
métallique légère
Une conception simple pour un habitat décent et abordable
La conception de Casa Buna s’inspire de l’architecture vernaculaire roumaine. C’est une maison compacte
et sobre, couverte d’un toit classique à deux pentes. Son principe d’implantation et de distribution tient
compte à la fois de la rigueur du climat continental et de la relative pénurie de terrains constructibles. Ainsi,
deux niveaux de 10 mètres par 12 regroupent quatre logements de surfaces équivalentes sous un même
toit. Chaque logement occupe un quart de la maison coupée dans le sens de la hauteur : tous sont en
duplex, chacun à une exposition différente – nord-ouest, nord-est, sud-ouest et sud-est –, une entrée
particulière et un espace jardin privatif à rez-de-chaussée. Le stationnement se fait à l’extérieur le long de
la voirie.
Un principe constructif reproductible
Le principe constructif est simple et fait appel a des produits courants et traditionnels. Il est conçu pour être
extrapolable, transposable mais aussi appropriable. Le nombre limité de composants facilite l’assemblage
selon une grammaire élémentaire et des plans simples pour permettre de réaliser le montage par des non
professionnels.
Ainsi, l’ossature est composée de profilés minces en acier formés à froid ; la tôle utilisée est de l’acier
galvanisé S 350 de 1,5 mm d’épaisseur. Montée sur une trame classique de 60 cm, elle est associée à des
panneaux de bois OSB (Oriented Strand Board ou panneau de lamelles orientées) et des plaques de plâtre.
Les fenêtres sont en PVC avec des double-vitrages. Tous ces éléments sont standards dans leur
composition et leurs dimensions.
Leur assemblage se fait essentiellement à l’aide de boulons et de vis, et la structure est boulonnée à la
dalle en béton traditionnelle. Les panneaux OSB sont fixés directement sur les profilés à l’aide de vis à tête
plate. Les panneaux d’isolant sont à leur tour fixés sur l’OSB. Vient ensuite la finition, en crépi ou en vêture
d’acier. La couverture est en tuiles d’acier prélaqué. Ces tuiles sont en réalité de grandes bandes d’acier
préalablement embouties de 7 mètres par 1 mètre, très rapides et faciles à poser : une demi-journée suffit
pour couvrir une maison.
Une construction adaptée à son environnement Dans cette région de Roumanie, les constructions doivent
pouvoir résister aux séismes dont la magnitude peut atteindre 7 à 8 sur l’échelle de Richter. Le
contreventement est assuré par des croix de Saint-André. Par ailleurs, caractéristiques du climat
continental, d’abondantes chutes de neige en hiver occasionnent des surcharges importantes dont il a fallu
tenir compte pour le calcul de la charpente.
De manière plus générale, la conception bioclimatique de la maison permet d’atteindre un confort thermique
maximum en jouant sur la compacité de la maison, la répartition des surfaces vitrées et l’isolation continue
par l’extérieur : autant de moyens de minimiser les dépenses d’énergie.
Une gestion précise des matériaux pour une construction rapide
Éléments préfabriqués, facilité d’assemblage, rapidité de construction L’ensemble de la maison est réalisé à
partir de composants industriels standards achetés via une plateforme de distribution en Roumanie. Un seul
camion suffit pour les acheminer sur le site, ils sont assemblés par des volontaires encadrés par un
professionnel. La simplicité du montage et des outils pour le réaliser ne nécessite pas de compétences
pointues. Les assemblages sont cependant effectués sous la direction de techniciens conducteurs de
travaux de l’ONG travaillant sur des spécifications techniques strictement définies au niveau de la
conception et des plans d’exécution avec ArcelorMittal et ses partenaires qui sont présents si nécessaire.
En construisant de manière successive trois maisons, cela permet à Habitat for Humanity de rassembler la
main d’œuvre nécessaire au déroulement des chantiers. Les tâches sont réparties et se répètent d’un
chantier à l’autre. Cette main d’œuvre qui sera demain propriétaire des logements acquiert ainsi une
compétence qui lui servira ultérieurement pour l’entretien et, éventuellement, pour participer à d’autres
chantiers. En outre, cela favorise un premier niveau de solidarité.
Une maison « optimisée »
« Casa Buna » répond à une nécessité économique très stricte sans que soit négligé le niveau des
prestations. Le faible coût de cette maison est rendu possible grâce à un ensemble de dispositifs depuis la
conception jusqu’à la réalisation.
Le prix de l’ensemble des matériaux hors fondations s’élève à 50 000 euros TTC, pour une maison d’une
surface de 240 m2 ! Ce coût d’objectif est atteint dans la mesure où les éléments achetés sont tous
standards et disponibles en stock sur des plateformes du négoce spécialisé. Les terrains et leur
viabilisation sont négociés en amont par Habitat for Humanity auprès des autorités locales compétentes. La
possibilité d’avoir recours à une main d’œuvre non qualifiée grâce à un système constructif simple
contribue à la minoration du coût global de la construction.
Une solution acier très performante
La structure en acier à base de profilés minces, associée à d’autres matériaux comme le plâtre et le bois,
est parfaitement adaptée à la réalisation de maisons telle que Casa Buna qui doit à la fois présenter des
qualités techniques, des performances thermiques et sismiques et pour un coût d’habitat très social.
La pérennité des matériaux est bien sûr essentielle, assurée, en ce qui concerne l’acier, par sa
galvanisation.
Avec seulement 10 tonnes d’acier par maison de quatre logements, le matériau est optimisé. Cette structure
légère est à même d’absorber les secousses d’un séisme important. Ainsi, on construit avec peu d’acier
mais avec la même exigence de sécurité que pour une voiture moderne.
Par ailleurs, autre avantage de cette solution structurelle par rapport à une solution massive, elle permet de
faire évoluer la maison si nécessaire et peut s’adapter à d’autres typologies de logement.
L’ensemble de la démarche adoptée s’inscrit dans une approche de développement durable, aujourd’hui
incontournable pour tout industriel responsable.
Texte: Eve Jouannais
Photographies et dessins: © LSK - Habitat for Humanity
Copyright © 2014 Constructalia. All rights reserved