COMMUNIQUE DE PRESSE AIX

ISELECTION LANCE LA COMMERCIALISATION
RÉSIDENCE ETUDIANTE À AIX-EN-PROVENCE (13)
D’UNE
NOUVELLE
Nice, le 22 juillet 2014
Iselection, spécialiste de l’immobilier patrimonial propose une nouvelle résidence
étudiante, comme support d’investissement locatif : une résidence étudiante à Aixen-Provence (13). Les 204 appartements sont commercialisés dans le cadre du
dispositif LMNP-Censi Bouvard, qui constitue une solution idéale pour préparer sa
retraite grâce à des revenus complémentaires.
Les points forts de la résidence :
L'Université Aix-Marseille est la première université de France avec 71 000
étudiants dont plus de 30 000 sur les campus d’Aix-en-Provence
Les étudiants sont séduits par le dynamisme, la richesse culturelle et la qualité de
vie d'Aix-en-Provence
La résidence étudiante est idéalement située à 5 mn à pied de plusieurs écoles
supérieures, représentant un potentiel de 2000 étudiants à loger
Une ligne de bus au pied du projet dessert plusieurs facultés, la gare SNCF et le
Cours Mirabeau en 15 mn environ.
Belle architecture moderne proposant des espaces conviviaux adaptés aux
étudiants : accueil, cafétéria, vidéosurveillance...
Eléments d’investissements :
Prix à partir de 91620 € HT (mobilier inclus) – Rentabilité 3,70% HT/HT
Fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur en meublé non professionnel) format
amortissement ou Censi-Bouvard, possibilité de récupérer la TVA (20 % du prix de
vente)
Bail commercial de 9 ans renouvelable
Livraison : 3èmetrimestre 2016
Exemple d’investissement :
Vous pouvez acquérir un T1 de 19,08 m2 à partir de 319 €/mois*
*Lot 005 , T1 de 19,08 m2 - 92.430 €HT - dans la limite des stocks disponibles : Financement à 110% tous frais
compris - Prêt amortissable durée 20 ans - TEG 4.34% - Préfinancement rajouté à la durée du prêt, intérêts
intercalaires capitalisés et recouvrés en fin de phase sur la durée du prêt - Prêt court terme TVA, taux 3.80%, ADI
0.30% du montant emprunté - Compris 4 mois de différé en attente de perception des premiers loyers - En LMNP,
effort d'épargne calculé sur la durée du prêt.
Nous contacter :
Service Marketing & Communication
Isabelle ROY
04 92 15 25 75
[email protected]
A propos d’Iselection
Iselection, diffuse depuis 1996 des programmes immobiliers à usage de placement (Duflot et
LMNP). Avec plus de 30 000 appartements vendus depuis cette date, Iselection
Isel
est leader sur
ce marché.. Depuis 2007, Iselection fait partie des 5 premières plateformes immobilières évaluées
dans le Palmarès Gestion de Fortune auprès de 200 conseillers en gestion de patrimoine
indépendants (1ère aux classements
ssements 20072007 2008-2009).
Iselection est implantée sur 5 sites en France : Nice – Lyon – Paris – Nantes – Bordeaux
www.iselection.fr – Plateforme téléphonique : 0 800 00 30 20 du lundi au vendredi de 9h à 19h
sans interruption
nterruption et le samedi de 9h à 13h.