Pomme-Cannelle, nouveau projet de villas - Homia

HOMIA
Pomme Cannelle
20/10/2014
REVUE
DE
PRESSE
5949
Quotidien
"La maison qui supprime les
factures d'électricité"
21/10/2014 - page 1
GROUPE MEDIA
1,20 € • n° 21 081
Mardi 21 octobre 2014
Retrouvez toute l’info en temps réel sur www.jir.re
Le conseil général a mené une étude sur ces bénévoles qui réclament un véritable statut. Page 11
Le TCO serre la vis
Les associations
passent à la casserole
Immobilier
La maison qui supprime
les factures d'électricité
Page 10
Grand Raid
Page 7
22 Japonais
dans la course
Page 46
François D'Haene revient
pour gagner Page 45
Télévision
Réunion 1ère creuse son déficit
Pomme Cannelle
P2
Page 13
HOMIA - Pomme Cannelle
Photo : Eric Lejoyeux
Aidants
familiaux
10
ÉCONOMIE
Mardi 21 octobre 2014
Le Journal de l’Île
CONSTRUCTION
Pomme-Cannelle, nouveau projet
de villas vertes à Saint-Leu
Les labels HQE (haute qualité environnementale) et BBC
(bâtiment basse consommation) ont le vent en poupe
dans la construction de maisons individuelles. Un
nouveau lotissement composé de villas autonomes
en électricité devrait voir le jour dans un an, chemin
Mazeau, à Saint-Leu. Le promoteur Homia annonce
des constructions à 250 000 euros clés en main.
L
a construction durable est en
vogue à la Réunion. Un nouveau projet pourrait sortir de
terre l'année prochaine à SaintLeu, chemin Mazeau. Baptisé PommeCannelle, ce lotissement se veut être
le premier “village solaire à énergie positive” de l'île, comprenez que chaque
construction sera équipée d'une centrale photovoltaïque en auto-consommation pour être autonomes en électricité. Pomme-Cannelle, dont les
travaux doivent débuter en février une
Une vue de l’opération
Pomme-Cannelle (photo DR).
fois la moitié du programme commercialisé, comprendra 29 villas de 105
m2 chacune en F3 et F4, sur des terrains de 300 m2 environ. Public visé :
les primo-accédants. Avec des
constructions vendues 250 000 euros
clés en main (actes notariés inclus), les
futurs propriétaires devront avoir un
revenu plutôt conséquent, aux alentours de 5 000 euros.
Ce prix, bien plus bas que la moyenne
du marché, a été rendu possible grâce à
la prime EDF pour la pose d'isolant sur
les villas (l'opérateur a débloqué 174
000 euros en tant que partenaire, ndlr)
et le chèque Energie de la Région se
montant à 6 000 euros par villa. Mais
surtout, Homia, le promoteur du projet, bénéficie d'une dation en paiement
de la part du propriétaire des parcelles.
Résultat, le coût global de l'opération
s'élève à 8 millions d'euros.
UN PROJET ÉCOLOGIQUE
“Nous voulons rendre ce programme accessible au plus grand nombre. Nos villas
sont affichées à 2 380 euros du mètre
carré alors que le marché immobilier à
Saint-Leu fin 2013 était estimé à 3 416
euros le mètre carré. Les villas avec les
terrains les plus petits sont proposées à
246 000 euros”, explique Patrick
Deleurme, gérant de la SCCV Homia,
par ailleurs à la tête d'Omnibat qui sera
chargé de la construction des villas.
Les maisons seront bâties en blocs
auto-coffrants Euromac2, à base de polystyrène, un matériau particulièrement isolant, issu du recyclage de résidus d'essence. Constitué à 98% d'air,
il est hydrophobe et imputrescible.
Une première à la Réunion. “Cette technique d'isolation thermique par l'extérieur
bref
La CGTR se mêle de la loi de transition
énergétique, votée en première lecture par
l’Assemblée nationale. Dans un communiqué, le
syndicat note : "La question qui se pose à nous à La
Réunion : quelles déclinaisons localement de cette loi
sur la transition énergétique ? Quelles conséquences
sur la péréquation tarifaire, avec la sortie du
nucléaire ? Actuellement le coût d’importation des
produits fossiles pour la production de l’électricité à
La Réunion est de l’ordre de 800 millions d’euros,
qui est pris en compte par le CSPE". Le courrier,
signé de Max Banon, poursuit : "La CGTR
considère que la transition énergétique, qui concerne
nos modes de production et nos usages de l’énergie,
doit s’engager en partant des besoins de la
population. L’énergie est une source vitale pour
l’économie et le social. 52 % de la population
réunionnaise vit en dessous du seuil de pauvreté.
Malgré cela, en 2012,22 000 coupures ont été
effectuées par EDF, la CGTR considère que cette
transition nécessite d’avoir deux ambitions, une
sociale, en se dégageant du modèle libéral, de
privatisation et de déréglementation, qui fait des
ravages dans l’énergie, et une industrielle et
technique qui passe par des investissements
importants, notamment dans la recherche du
stockage des énergies renouvelables". Le syndicat
signale également : "La multiplication de
producteurs de l’énergie à La Réunion renforcée par
(ITE) est une nouveauté par rapport aux
constructions habituelles locales. Le bloc
Euromac2 assure une maison anti-cyclonique. L'autre avantage, c'est la rapidité
de construction : en une journée, on peut
monter 100m2”, précise Patrick
Deleurme, qui s'est associé dans cette
aventure à un promoteur saint-leusien.
Autre point fort de l'opération : l'indépendance énergétique des maisons
via des centrales photovoltaïques en
auto-consommation mises au point
par la société Solar Trade, basée à
Saint-Pierre. Des armoires intelligentes
livrées avec les villas permettront une
gestion des besoins électriques en
temps réel. “Nous allons installer 20m2
de panneaux solaires qui produiront
4 000 kilowattheure à l'année, soit environ 12 kWh par jour. La consommation
moyenne des maisons se situant à 7,2
kWh par jour, l'excédent d'environ 2,2
kWh sera revendu à EDF”, détaille
Charly Bell, gérant de Solar Trade.
“Grâce aux installations basse consommation et aux leds, les villas consommeront seulement 2700 kWh à l'année.”
Après un mois de commercialisation,
trois villas ont été vendues et quatre
options ont été posées. La livraison est
annoncée pour la fin 2015.
E.M
AÉRIEN
en
La CGTR pour un pôle public
de l’énergie
Charly Bell, gérant de Solar Trade, et Patrick Deleurme, gérant de la SCCV Homia
Pomme-Cannelle, proposent des villas autonomes en électricité (photo E.L).
La grève d'Air France affecte
le trafic en septembre
la loi de la transition énergétique mérite réflexion.
Pour la CGTR et la CGT nous faisons la proposition
de la mise en place d’un pôle public de l’énergie".
Pinel Outre-mer : l'avantage
fiscal ne sera finalement pas réduit
Le 8 octobre dernier, la commission spéciale de
l'Assemblée nationale validait un amendement
déposé par Valérie Rabault visant à passer de 23 à
20% le taux de réduction d'impôt appliqué à un
investissement locatif en loi Pinel outre-mer d'une
durée de 6 ans. Pour la députée PS, il s'agissait
d'harmoniser le dispositif et « d'obtenir une
même réduction d'impôt au bout de neuf ans,
que le contribuable se soit engagé initialement
pour six ans ou pour neuf ans, à hauteur de 29 %
du prix de revient du logement ». Un argument
qui n'aura toutefois pas convaincu le
gouvernement. Par la voix de Christian Eckert, le
secrétaire d'Etat au Budget, le gouvernement
estime en effet que cette harmonisation est
«susceptible de réduire l'attractivité du dispositif».
Si le retrait de l'amendement a donc été
demandé (et obtenu), le gouvernement ne ferme
cependant pas la porte à un éventuel ajustement
du dispositif Pinel. S'adressant à la commission
des finances de l'Assemblée, Christian Eckert a
ainsi précisé qu'il convenait de « retravailler ce
point de manière à trouver une solution
d'équilibre entre les différentes propositions
avancées ».
Sur les neuf premiers mois de l’année, le nombre de passagers empruntant la ligne RéunionMétropole diminue de 0,1% (photo Ludovic Laï-Yu).
Les dirigeants de l'aéroport le redoutaient, les
chiffres publiés hier confirment leur inquiétude :
la longue grève d'Air France a tiré vers le bas le
trafic aérien en septembre. Après plusieurs mois
relativement bien orientés, celui-ci a baissé de
1,7% en septembre. Sur l'axe Réunion-Métropole
le recul atteint même 4,5%. Les performances
sont mitigées sur les autres lignes. La liaison avec
Maurice subit un tassement (-1,4%), celle avec
Chennaï chute de près de 10%, tandis que les rotations avec Bangkok (-14,6%) et Johannesbourg
(-11,5%) s'effondrent littéralement. À l’inverse
les échanges avec Dzaoudzi (+1,4%), Moroni
(+6,7%) et les destinations malgaches (+15,6%)
affichent une nette augmentation.
Le mois de septembre perturbe les résultats
enregistrés depuis le début de l'année. Si globalement le trafic affiche une hausse de 1,2%
par rapport à la même période l'année dernière,
le nombre de passagers empruntant l'axe SaintDenis-Paris diminue de 0,1%. Dans la zone, le
scénario est toutefois différent. Sur les neuf premiers mois la plupart des destinations progressent (Maurice, Mayotte, Madagascar, Afrique
du Sud). Seule la desserte de Moroni régresse
significativement.
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ECONOMIE
Pomme-Cannelle, nouveau projet de villas vertes à Saint-Leu
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Clicanoo.re
publié le 21 octobre 2014
06h38
ÉDITION ABONNÉS
"Plus le même goût
pour la vie"
Logement
intermédiaire :
Fruteau cherche un
compromis
Six mois après, les
SIB se préparent aux
prud’hommes
La saison
touristique
commence par... le
Grand Raid
Charly Bell, gérant de Solar Trade,
et Patrick Deleurme, gérant de la
SCCV Homia Pomme-Cannelle,
proposent des villas autonomes en
électricité (photo E.L).
Les labels HQE (haute qualité environnementale) et BBC (bâtiment basse consommation) ont le
vent en poupe dans la construction de maisons individuelles. Un nouveau lotissement composé
de villas autonomes en électricité devrait voir le jour dans un an, chemin Mazeau, à Saint-Leu. Le
promoteur Homia annonce des constructions à 250 000 euros clés en main.
ECONOMIE
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c
onstruction
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La construction durable est en vogue à la Réunion. Un nouveau projet pourrait sortir de terre l’année prochaine à SaintLeu, chemin Mazeau. Baptisé Pomme-Cannelle, ce lotissement se veut être le premier "village solaire à énergie
positive" de l’île, comprenez que chaque construction sera équipée d’une centrale photovoltaïque en autoconsommation pour être autonomes en électricité. Pomme-Cannelle, dont les travaux doivent débuter en février une fois
la moitié du programme commercialisé, comprendra 29 villas de 105 m2 chacune en F3 et F4, sur des terrains de 300
m2 environ. Public visé : les primo-accédants. Avec des constructions vendues 250 000 euros clés en main (actes
notariés inclus), les futurs propriétaires devront avoir un revenu plutôt conséquent, aux alentours de 5 000 euros.
Ce prix, bien plus bas que la moyenne du marché, a été rendu possible grâce à la prime EDF pour la pose d’isolant sur
les villas (l’opérateur a débloqué 174 000 euros en tant que partenaire, ndlr) et le chèque Energie de la Région se
montant à 6 000 euros par villa. Mais surtout, Homia, le promoteur du projet, bénéficie d’une dation en paiement de la
part du propriétaire des parcelles. Résultat, le coût global de l’opération s’élève à 8 millions d’euros.
Un projet écologique
"Nous voulons rendre ce programme accessible au plus grand nombre. Nos villas sont affichées à 2 380 euros du mètre
carré alors que le marché immobilier à Saint-Leu fin 2013 était estimé à 3 416 euros le mètre carré. Les villas avec les
terrains les plus petits sont proposées à 246 000 euros", explique Patrick Deleurme, gérant de la SCCV Homia, par
ailleurs à la tête d’Omnibat qui sera chargé de la construction des villas.
Les maisons seront bâties en blocs auto-coffrants Euromac2, à base de polystyrène, un matériau particulièrement
isolant, issu du recyclage de résidus d’essence. Constitué à 98% d’air, il est hydrophobe et imputrescible. Une première
à la Réunion. "Cette technique d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est une nouveauté par rapport aux
constructions habituelles locales. Le bloc Euromac2 assure une maison anti-cyclonique. L’autre avantage, c’est la
rapidité de construction : en une journée, on peut monter 100m2", précise Patrick Deleurme, qui s’est associé dans cette
aventure à un promoteur saint-leusien.
Autre point fort de l’opération : l’indépendance énergétique des maisons via des centrales photovoltaïques en autoconsommation mises au point par la société Solar Trade, basée à Saint-Pierre. Des armoires intelligentes livrées avec
les villas permettront une gestion des besoins électriques en temps réel. "Nous allons installer 20m2 de panneaux
solaires qui produiront 4 000 kilowattheure à l’année, soit environ 12 kWh par jour. La consommation moyenne des
maisons se situant à 7,2 kWh par jour, l’excédent d’environ 2,2 kWh sera revendu à EDF", détaille Charly Bell, gérant de
Solar Trade. "Grâce aux installations basse consommation et aux leds, les villas consommeront seulement 2700 kWh à
l’année."
Après un mois de commercialisation, trois villas ont été vendues et quatre options ont été posées. La livraison est
annoncée pour la fin 2015.
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Piton Saint-Leu: Un village solaire "totalement
autonome" pour 2015
U
n nouveau "village solaire
à
énergie
positive"
devrait voir le jour
l'année prochaine à Piton
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Zinfos locales
Actu Ile de La Réunion
Saint-Leu. Fonctionner de façon "totalement autonome", c'est le
but du projet d'Homia, promoteur-constructeur, qui souhaite livrer
29 villas autosuffisantes de 105m2 fin 2015. "On a fait un pari,
celui de créer un village qui dépend uniquement de son énergie
solaire, affirme Patrick Deleurme, gérant du projet. J'ai été élevé
à la campagne, j'ai le développement durable ancré en moi".
Plusieurs éléments contribuent à l'autonomie des villas: principalement un panneau solaire et une isolation
thermique "par l'extérieur" basée sur des mûrs en polystyrène qui, selon Patrick Deleurme, "maintiennent
une température agréable sans l'utilisation de la clim ou du chauffage, avec cinq degrés en moins que
dans une maison normale en période d'été". Si l'on ajoute à cela des appareils à faible consommation
énergétique et un chauffe-eau solaire, le foyer "devrait n'utiliser que l'énergie qu'il produit".
Débrayage à la CGSS contre une
procédure disciplinaire "violente"
0 Commentaire - 22/10/2014
L'intersyndicale CFDT,
CGTR, CFTC, SUD et
FO a appelé au
débrayage ce mercredi
matin devant les CGSS
à Saint-Denis, SaintPierre...
Nouvel incendie dans les hauts de
Trois Bassins
0 Commentaire - 22/10/2014
Pour garder un œil sur leur rapport production/consommation énergétique, les membres du foyer auront
un "Autogrid", ou armoire à batteries, qui indique le taux d'énergie stocké et le taux consommé. "Il y a
aura souvent un excédent, explique Charly Bell, gérant de Solar Trade, qui fournit les batteries, il sera
vendu à EDF par le consommateur et réinjecté dans le réseau énergétique de l'île". En cas d'importante
consommation, de mauvais temps ou de cyclone, il est possible que l'énergie du panneau solaire ne suffise
pas et que la villa soit obligée de puiser dans l'énergie d'EDF. "La facture ne devrait pas dépasser 10 à 15
euros par mois", précise Patrick Deleurme.
"Ça peut devenir un jeu, affirme Charly Bell, de tout faire pour consommer moins". Car selon lui il serait
possible pour un foyer de deux adultes et deux enfants d'être totalement autonome: "Les capteurs du
panneau solaire produisent 4.000 kilowatt-heures par an et une famille de quatre personnes n'en
consomme que 3.700".
Un
incendie
s'est
déclaré ce matin dans
un champ de cannes,
dans les hauts de Trois
Bassins. Les pompiers
sont sur place et...
Paris : Un homme se suicide avec sa
fille de 2 ans en sautant du 21e étage
0 Commentaire - 22/10/2014
C'est une information
de RTL. Un homme de
28 ans s'est jeté du 21e
étage d'un immeuble
du
XIIIe
arrondissement
de
Paris avec sa...
"Ce genre de projets est
d'autant plus important que nous avons 8.000 nouveaux foyers
chaque année à La Réunion"
C'est grâce à la coopération de la Région et de EDF Réunion que le
projet, qui coûte près de 8 millions d'euros, a pu voir le jour. Une
convention a été signée entre les trois partis. Si EDF contribue à la
pose de l'isolant, la Région a investi 174.000 euros dans l'opération.
"Il faut que le Réunionnais soit acteur de sa consommation",
affirme Alin Guezello, conseiller régional et PDG de Energies Réunion. Pour Jérôme Salles, directeur du
service "maîtrise des dépenses énergétiques" à EDF Réunion, "ce genre de projets est d'autant plus
important que nous avons 8.000 nouveaux foyers chaque année à La Réunion".
Les femmes subissent plus
durement le stress que les hommes
0 Commentaire - 22/10/2014
Selon
une
étude
américaine,
publiée
dans le Journal of the
American college of
cardiology, les femmes
sont
plus
susceptibles...
"C'est grâce a ce soutien que les villas ont pu être vendues à 1.000 euros de moins par m2, précise Patrick
Deleurme, car au lieu du prix moyen de 3.416 euros/m2 à Piton Saint-Leu, on est à 2.380 euros/m2".
Sur les 29 villas en pré-commercialisation, trois ont été achetées depuis le mois dernier. Afin de pouvoir
commencer les travaux en février, 50% des villas doivent être vendues d'ici la fin de l'année.
Benoît Hamon : "La politique du
gouvernement menace la
République"
0 Commentaire - 22/10/2014
Déclaration choc de
l'ancien ministre de
l'Éducation nationale.
Dans
un
entretien
accordé ce mercredi à
RFI, Benoît Hamon a...
Lundi 20 Octobre 2014 - 17:13
SH
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Soixante parlementaires auraient
des soucis avec le Fisc
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...
Comme rapporté ce
mercredi par Le Canard
enchaîné, environ 60
parlementaires seraient
en délicatesse avec le
Fisc, "du petit...
538
http://www.zinfos974.com/Piton-Saint-Leu-Un-village-solaire-totalement-autonome-pour-2015_a7731...
22/10/2014
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Accueil / A la une / 1er promoteur de villas solaires autonomes en électricité à La Réunion
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1er promoteur de villas solaires autonomes en électricité
à La Réunion
Rédigé par :AMC dansA la une, La Réunion
2 jours ago
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RUBRIQUES
Agroalimentaire
A la une
Homia est le premier promoteur de villages solaires autonomes en électricité à La Réunion, et plus
Art et expos
largement dans les DOM. Son programme “Pomme Cannelle”, de près de 8 millions d’euros, verra le jour
début 2015 à Saint-Leu.
Artisanat et Création
Bâtiment et travaux publics
La construction du lotissement composé de 29 villas fera appel à des procédés innovants, permettant une
isolation thermique hautement performante et une gestion optimisée de l’énergie solaire. Les résidents
pourront ainsi auto- consommer la production d’électricité de leur villa et revendre le surplus à EDF.
Les trois piliers du développement durable – économique, écologique et social – constituent les fondements
de HOMIA. Ceux-ci l’encouragent à rechercher l’innovation pour sortir des carcans traditionnels en matière
de logement et construire des habitations respectueuses de l’environnement, autonomes en énergie et
accessibles au plus grand nombre, notamment aux primo-accédants.
Compta et finance
Dirigeant
Economie numérique
Energie et environnement
Entreprise
Filière
Finance personnel
Le programme “Pomme Cannelle” est le premier projet s’inscrivant dans cette dynamique dont est à
l’origine le gérant de la société, Patrick Deleurme.
Premier constructeur breton de maisons individuelles à avoir reçu la certification NF HQE, le chef
d’entreprise s’est installé à La Réunion courant 2009 pour d’abord créer une entreprise photovoltaïque qu’il
a cédé en 2013 et participer à des projets immobiliers avant de mettre à profit ses acquis en créant HOMIA
Construction.
Formations
Innovation
Internet et mobile
L'entreprise agile
Proposé à la vente depuis tout juste quelques semaines, le lotissement “Pomme Cannelle” débutera sa
construction en février prochain pour une livraison prévue au troisième trimestre 2015. Il se compose de 29
villas mitoyennes de type F3/F4 de près de 110 m2, conçues avec des matériaux et des procédés de pointe,
alliant confort et écologie.
La Réunion
Une double isolation thermique des murs hautement performante
Ressources
Pour la construction des villas, qui a été confié à la société OmniBAT dont Patrick Deleurme est également
le directeur général, HOMIA a noué un partenariat exclusif pour la zone Océan Indien avec Euromac 2. Le
groupe français conçoit, depuis 40 ans, des blocs coffrants qui portent son nom.
Ces derniers reposent sur le principe d’une double isolation intégrée au stade du gros œuvre et forment un
coffrage pour la réalisation des murs porteurs. Configurés pour être posés facilement, s’imbriquant comme
des légos, ils se composent de parois en polystyrène expansé haute densité qui sont, peu avant d’être
High-Tech
Informatique et internet
Lu ailleurs
Le salon
Management
Outils pratiques
Se former
Solutions Business
Sécurité et environnement
Technique
Tourisme et restauration
Uncategorized
installés, comblés par du béton coulé
Cette isolation thermique extérieure spécifique a notamment permis à la société HOMIA de signer une
convention MDE avec EDF Réunion. Celle-ci donne accès à un certain nombre de certificats d’économie
d’énergie mis en place dans le cadre de la Loi POPE (loi de programmation fixant les orientations de la
politique énergétique).
Un système intelligent de gestion de l’énergie solaire
Pour limiter la consommation électrique du logement, d’autres éléments interviennent. La société a
notamment fait le choix de lampes à LED et de connecter le chauffe-eau solaire aux lave-linge et lavevaisselle via un petit appareil, Aquamix, qui permettra d’économiser l’électricité nécessaire au chauffage de
l’eau.
http://classeaffaire.re/homia-villas-solaires/
22/10/2014
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Autre point non négligeable, la taille et l’emplacement des ouvrants. Ils ont été pensés de sorte à rendre les
villas conformes à la nouvelle RTAA-DOM (Réglementation Thermique Aération et Acoustique pour les
DOM), et évitent le recours à la climatisation.
Pour que les villas soient à énergie positive, terme employé pour les bâtis produisant plus d’énergie qu’ils
n’en consomment, des panneaux photovoltaïques habilleront leur toît. A ce titre, HOMIA a obtenu une
convention avec la Région Réunion et la SPL Energies Réunion relative au dispositif “Chèque
photovoltaïque”. La Région Réunion octroie une subvention de 6 000 euros pour les particuliers faisant
l’acquisition d’une telle villa.
Reliés à une centrale Autogrid, fabriquée par la société réunionnaise Solar-Trade, les panneaux
photovoltaïques fourniront de l’électricité qui sera optimisée en fonction des besoins du foyer. En cas de
production excédentaire, l’énergie sera stockée sur des batteries au lithium. Et une fois celles-ci pleines, le
surplus de production sera injecté dans le réseau public pour y être revendu.
L’attrait du dispositif est non négligeable. D’une part, il permet d’être autonome en cas de coupures
d’électricité, fréquentes en cas de cyclone. D’autre part, il permettra d’obtenir un bilan financier
(achat/revente) positif pour les acquéreurs. EDF Réunion proposera à chaque propriétaire un contrat de
revente du surplus de production d’électricité pendant 20 ans. Et ce, sur la base d’un tarif défini par l’Etat
et actuellement révisé tous les trimestres.
Selon les estimations du constructeur, les villas “Pomme Cannelle” fourniront un excédent quotidien de près
de 2 300 Wh/j. Grace à une villa faiblement énergivore et des équipements basse consommation, un foyer
constitué de quatre personnes consommera moins que sa maison ne produira d’énergie solaire (les
estimations de HOMIA sont de 11 800 Wh/j produits pour 7 200 Wh/j consommés).
Pierre angulaire du concept, Autogrid évite toute intervention humaine et pilote intelligemment (smart-grid)
les différentes sources d’énergie (solaire, batterie, réseau). Sur une dalle tactile, il rend compte en temps
réel de la production et de la consommation en énergie du logement.
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22/10/2014
Homia propose des villas autonomes en électricité - Green - Ecoaustral.com
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GREEN
RÉUNION
Homia propose des villas autonomes en électricité
9 NOV 2014 | PAR PHILIPPE STÉPHANT
Patrick Deleurme, gérant de Homia Construction : « Les villas présenteront des performances supérieures de 50 % à celles
imposées par la réglementation thermique, aération et acoustique, pour l’outremer. » (Stéphant)
Le premier promoteur de villas solaires équipées pour l’autoconsommation lance
un programme de 29 habitations utilisant le système réunionnais Autogrid.
Patrick Deleurme est le premier constructeur de maisons individuelles à avoir reçu la certification
NF HQE (norme française, haute qualité environnementale), dans sa région d’origine, en
Bretagne. A La Réunion, en 2009, il a créé la société Hallou Solaire, qu’il a cédée en 2013 pour
créer Homia Construction. Il devient ainsi le premier promoteur de villages solaires autonomes en
électricité à La Réunion, et dans les départements d’outremer. « Cette expérience du
dimensionnement d’installations solaires, pour l’habitat familial, s’ajoute au savoir-faire dans la
construction pour l’aboutissement de ce projet, commente Patrick Deleurme. Il s’agit d’habitations
respectueuses de l’environnement, économes en énergie et accessibles au plus grand nombre,
notamment aux primo-accédants. » Le programme Pomme-Cannelle, à Saint-Leu, est le premier
dans cette dynamique de projets et ouvre droit au « chèque photovoltaïque » de 6 000 euros
attribué par la Région Réunion aux acquéreurs d’installations résidentielles en
autoconsommation.
http://ecoaustral.com/homia-propose-des-villas-autonomes-en-electricite
12/11/2014
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Une double isolation thermique intégrée au stade du gros œuvre a permis de signer une convention de
MDE (maîtrise de la demande en énergie) avec le gestionnaire de réseau, EDF (Electricité de France), pour
l’obtention de certificats d’économie d’énergie. Homia est partenaire exclusif pour l’Océan Indien du
groupe français Euromac 2 qui produit des blocs coffrants en polystyrène expansé haute densité. Cette
technologie se conjugue à celle du béton banché et, dans le programme Pomme Cannelle, d’une isolation
phonique et thermique sous dalle et sous toiture.
L’excédent quotidien d’électricité sera acheté par EDF
Le programme est développé en totale autonomie, sur fonds propres, avec le partenaire
constructeur réunionnais Omnibat. La société mauricienne Expalu fournit et pose les menuiseries
en aluminium, grâce à la structure Expalu Réunion. « Pour éviter le recours à la climatisation, les
villas sont équipées de brasseurs d’air et de jalousies toute-hauteur pour le meilleur usage d’une
ventilation traversante, précise Patrick Deleurme. » La production photovoltaïque est gérée par le
système Autogrid mis au point par la société réunionnaise Solar Trade. « Autogrid pilote
intelligemment les différentes sources d’énergie que sont la centrale photovoltaïque, les batteries
au lithium ferro-phosphate, et le réseau. Une de ses particularités est d’envoyer directement
l’énergie là où elle se consomme, ce qui prolonge la durée de vie des batteries, indique Patrick
Deleurme. » Grâce à des équipements basse consommation, les villas produiront un excédent
quotidien d’électricité et EDF proposera à chaque propriétaire un contrat de revente du surplus de
production sur 20 ans. Pour limiter la consommation énergétique, Homia a fait le choix de lampes
à LED et le chauffe-eau solaire, fournit pas le constructeur réunionnais Dak Industries, est
connecté au lave-linge et au lave-vaisselle par un appareil qui permettra d’économiser l’électricité
nécessaire au chauffage de l’eau. Les 29 villas mitoyennes, de près de 110 mètres-carrés sur
deux niveaux, sont commercialisées pour une livraison fin 2015.
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http://ecoaustral.com/homia-propose-des-villas-autonomes-en-electricite
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MARDI, 21. OCTOBRE 2014 - 6:38
POMME-CANNELLE, NOUVEAU PROJET
VILLAS VERTES À SAINT-LEU
Charly Bell, gérant de Solar Trade, et Patrick Deleurme, gérant de la SCCV Homia Pomme-Cannelle,
proposent des villas autonomes en électricité (photo E.L).
Les labels HQE (haute qualité environnementale) et BBC (bâtiment basse
consommation) ont le vent en poupe dans la construction de maisons
individuelles. Un nouveau lotissement composé de villas autonomes en
électricité devrait voir le jour dans un an, chemin Mazeau, à Saint-Leu. Le
promoteur Homia annonce des constructions à 250 000 euros clés en main.
construction
La construction durable est en vogue à la Réunion. Un nouveau projet pourrait sortir de terre l'année
prochaine à Saint-Leu, chemin Mazeau. Baptisé Pomme-Cannelle, ce lotissement se veut être le premier
"village solaire à énergie positive" de l'île, comprenez que chaque construction sera équipée d'une
centrale photovoltaïque en auto-consommation pour être autonomes en électricité. Pomme-Cannelle,
dont les travaux doivent débuter en février une fois la moitié du programme commercialisé,
comprendra 29 villas de 105 m2 chacune en F3 et F4, sur des terrains de 300 m2 environ. Public visé :
les primo-accédants. Avec des constructions vendues 250 000 euros clés en main (actes notariés
http://www.nostalgiereunion.com/linfo/261404-pomme-cannelle-nouveau-projet-de-villas-vertes-%C3...
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inclus), les futurs propriétaires devront avoir un revenu plutôt conséquent, aux alentours de 5 000
euros.
Ce prix, bien plus bas que la moyenne du marché, a été rendu possible grâce à la prime EDF pour la
pose d'isolant sur les villas (l'opérateur a débloqué 174 000 euros en tant que partenaire, ndlr) et le
chèque Energie de la Région se montant à 6 000 euros par villa. Mais surtout, Homia, le promoteur du
projet, bénéficie d'une dation en paiement de la part du propriétaire des parcelles. Résultat, le coût
global de l'opération s'élève à 8 millions d'euros.
Un projet écologique
"Nous voulons rendre ce programme accessible au plus grand nombre. Nos villas sont affichées à 2 380
euros du mètre carré alors que le marché immobilier à Saint-Leu fin 2013 était estimé à 3 416 euros le
mètre carré. Les villas avec les terrains les plus petits sont proposées à 246 000 euros", explique
Patrick Deleurme, gérant de la SCCV Homia, par ailleurs à la tête d'Omnibat qui sera chargé de la
construction des villas.
Les maisons seront bâties en blocs auto-coffrants Euromac2, à base de polystyrène, un matériau
particulièrement isolant, issu du recyclage de résidus d'essence. Constitué à 98% d'air, il est
hydrophobe et imputrescible. Une première à la Réunion. "Cette technique d'isolation thermique par
l'extérieur (ITE) est une nouveauté par rapport aux constructions habituelles locales. Le bloc Euromac2
assure une maison anti-cyclonique. L'autre avantage, c'est la rapidité de construction : en une journée,
on peut monter 100m2", précise Patrick Deleurme, qui s'est associé dans cette aventure à un promoteur
saint-leusien.
Autre point fort de l'opération : l'indépendance énergétique des maisons via des centrales
photovoltaïques en auto-consommation mises au point par la société Solar Trade, basée à Saint-Pierre.
Des armoires intelligentes livrées avec les villas permettront une gestion des besoins électriques en
temps réel. "Nous allons installer 20m2 de panneaux solaires qui produiront 4 000 kilowattheure à
l'année, soit environ 12 kWh par jour. La consommation moyenne des maisons se situant à 7,2 kWh par
jour, l'excédent d'environ 2,2 kWh sera revendu à EDF", détaille Charly Bell, gérant de Solar Trade.
"Grâce aux installations basse consommation et aux leds, les villas consommeront seulement 2700
kWh à l'année."
Après un mois de commercialisation, trois villas ont été vendues et quatre options ont été posées. La
livraison est annoncée pour la fin 2015.
E.M
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