investissement

Buchy, Luneray, Bourg Achard
11
SIMULATION LMNP CENSI-BOUVARD 20
Vous
défiscalisez
immédiatement
la TVA (1) de :
Votre
investissement
31 164 €
Quattro  190 164 € TTC
Hors frais d’acquisitions (notaire + frais de prêt)
Apport (à étudier avec votre conseiller) :
Frais d’acquisitions (notaire + frais de prêt)
Vous
bénéficiez
Emprunt (calculé sur le montant HT) : 159 000 €
réduction
d’impôts (2) de :
(le remboursement de la TVA servant à réduire le montant du prêt)
d’une
28 620 €
Durée du crédit
Remboursement du prêt sur montant HT / mois :
(hors assurance, taux moyen en cours juin 2011)
Montant du loyer / mois :
(garantie par bail commercial, rentabilité 4,25 % / HT)
Charges de copropriété / mois :
Économie d’impôts / mois / pendant 9 ans(3) :
Effort d’épargne / mois / pendant 9 ans(3) :
(économie d’impôts réinjectée)
Au terme du crédit
Pour une épargne mensuelle de :
Vous serez propriétaire d’un patrimoine de :
(revalorisation annuelle de 0,5 % / an)
Charges de copropriété / mois :
Vous percevez une rente mensuelle de :
(indexation du loyer de 1 % / an)
Article 261 D 4°c du CGI.
Réduction d’impôts de 18 % du prix de revient de l’aquisition HT, hors meubles,
acquise pour toute signature notaire réalisée au plus tard le 31 décembre 2011.
(3)
Durée de l’avantage fiscal.
(1)
(2)
15 ans
20 ans
25 ans
(taux 3,80 %)
(taux 4 %)
(taux 4,20 %)
564 €
60 €
265 €
399 €
564 €
60 €
265 €
194 €
564 €
60 €
265 €
88 €
399 €
204 000 €
60 €
580 €
194 €
209 000 €
60 €
610 €
88 €
215 000 €
60 €
640 €
1 168 €
963 €
857 €