A vendre 2074 Marin-Epagnier

A vendre
2074 Marin-Epagnier
Maison mitoyenne de 4.5 pces en droit de superficie
Au cœur de la « Cité Martini »
Surface habitable 90 m2
Parcelle aménagée de 190 m2
Cave et place de parc
Vente en nom CHF 240’000.www.martal.ch
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Descriptif général
Ancienne maison en pierre du Jura construite en 1902, elle fait partie d’un ensemble de 30 unités
bâtie à l’époque pour les employés de l’usine de voitures « Martini » et est enregistrée aux
monuments et sites de l’Etat de Neuchâtel.
Sous-sol excavé, cave avec chauffage au gaz, local de bricolage et buanderie, salle de bain avec
baignoire, double lavabo, WC, chambre à coucher.
Le rez-de-chaussée comprend le hall d’entrée avec carrelage, WC séparé, cuisine agencée ouverte,
coin à manger et salon.
Le 1er étage est composé de 3 chambres légèrement mansardées, d’une douche, lavabo.
Comble froid isolé.
A l’extérieur se trouve la place de parc une autre peut être louée pour CHF 60.- par mois et le
jardin est doté d’une pergola.
Localisation
La Tène est née le 1er janvier 2009 de la fusion des communes de Marin-Epagnier et de ThielleWavre. Forte de 4'826 habitants, la nouvelle commune a pour objectif de développer un pôle
harmonieux de loisirs, de travail et d'habitat. Bienvenue à La Tène, nouvelle commune
dynamique !
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Informations complémentaires
Environnement
Très calme
Ecole
Ecoles primaires au village
Ecole secondaire au village
Accès
Facile et transports à proximité
Commodités
Grands magasins à 100 m
Descriptif du bien
Surface habitable
90 m2
Surface cave, chauffage
7 m2
Atelier de bricolage et buanderie
9 m2
Année de construction
1902
Année de transformation
2004/2012
ECAP
491 m3
Altitude
450 m
Coefficient communal
59
Nombre de pièces
4.5
Nombre de chambres
3-4
Etat général
Bon
Type de construction
En pierre et tuiles plates du
pays
Chauffage
A gaz et radiateurs
3
Disposition de la maison
Sous-sol
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Une cave et chauffage 7 m2
Buanderie et bricolage 9 m2
Une salle de bain avec double lavabo, baignoire et WC de 5 m2
Une chambre de 11.5 m2
Rez-de-chaussée
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Hall d’entrée avec cage d’escalier
Une cuisine agencée et ouverte avec porte-fenêtre de 7.5 m2
Un coin à manger et salon de 23 m2
Un WC
4
1er étage
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Une chambre de 14 m2
Une chambre de 8.5 m2
Une chambre de 9 m2
Une douche et lavabo
Comble
 Froid isolé
Extérieur
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Droit de superficie DDP jusqu’à fin septembre 2033 reste 19 ans
Exemple :
Prix de vente
Frais d’achat (impôts 2.2%)
Frais de notaire env. 2%
Total
240'000.5'280.4'800.250'080.-
Fonds propres 20% ou plus
Crédit hypothécaire
50'000.200'000.-
Coût par année
Location du bien fond 275.-/mois
Intérêt hypothécaire 2% décroissant
Remboursement amortissement pendant 19 ans
Total
3'300.1’890.10'600.15’790.- par mois 1'315.- sans charge
Renseignements complémentaires et visites.
Alain Buchwalder 079/405.11.75 ou 032/753.32.30 [email protected]
Ce descriptif n’est pas un document contractuel et les informations sont indicatives.
Ce dossier ne peut être transmis.
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Vigner 1 2072 Saint-Blaise