Etude réaménagement Grand Place Carrefour

Frange nord - Villeneuve
Restructuration de l’ensemble
Carrefour-Grand Place
DIAGNOSTIC
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
PRECONISATIONS
TENDANCES 2040
Les tendances sociétales
Diminution de l’usage de la voiture → coût du carburant
Densification de l’agglomération grenobloise → contrainte d’espace
Retour à la proximité
Développement de la mixité fonctionnelle
Développement et articulation des modes et des systèmes de transports alternatifs à la
voiture → tram D, E, Cours de l’Europe, gare d’Echirolles
Retour de la nature en ville → 2 parcs d’envergure
Rénovation urbaine → ANRU Villeneuve Grenoble, Villeneuve Echirolles Essarts, Surieux…
Etendre les temporalités → des équipements diurnes (Carrefour…), nocturnes (Summum,
Alp’expo…)
L’urbanisme géré à l’échelle intercommunale → au cœur d’une polarité sud, sans prendre en
compte les limites communales
DIAGNOSTIC
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
LE SITE DE REFLEXION
De nombreuses activités tournées vers le loisir et le commerce
Deux parcs importants
PRECONISATIONS
DIAGNOSTIC
STRATEGIE GENERALE
LE SITE DE REFLEXION
Mais des coupures urbaines présentes
ORIENTATIONS
PRECONISATIONS
DIAGNOSTIC
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
PRECONISATIONS
LE SITE DE REFLEXION
Des coupures urbaines liées au tout voiture,
Prioriser l’usage des modes alternatif à la voiture,
Désenclaver le désenclaver
Un cours de l’Europe surdimensionné
Des espaces de stationnement importants
Absence de traitement des cheminements doux
DIAGNOSTIC
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
PRECONISATIONS
ENJEU GLOBAL ET LEVIER D’ACTION
Créer une synergie autour du loisir et du commerce.
Affirmer les centralités du « centre ville d’Echirolles » et de « Carrefour – Grand’Place » par des
points de centralités secondaires : intensité urbaine hiérarchisée.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
LES LEVIERS D’ACTION
Tendre vers un lieu à temps continu.
Traiter qualitativement les espaces publics.
Vie de nuit hiérarchisée
Vie de nuit hiérarchisée
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ORIENTATIONS
Optimiser les liaisons vertes (support de modes doux) entre les parcs structurants (les granges
et Villeneuve) ainsi que les parcs au sud de la rocade (parc croix de verrine, ruisseau…)
Traitement et densification du Boulevard de l’Europe pour renforcer l’accroche avec Grenoble.
Intégration et programmation de la friche Alibert.
Prolongement du maillage doux et viaire au Sud de Grand Place. Prolongement de l’avenue
Marie Reynoard et Stallingrad pour désenclaver le quartier des Granges.
Re-questionner le dévoiement de la ligne A et la création d’un pôle multimodal entre Grand
Place et la patinoire.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
SITUATION ACTUELLE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
APPROCHE DU SITE
PLAN GUIDE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
UN PROJET EN COHÉRENCE AVEC LA RÉFLEXION NOVA SUD 21
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ZOOMS SUR LES CONNEXIONS AUX QUARTIERS ENVIRONNANTS
Séquence 1
Séquence 3
Séquence 2
Séquence 1 : connexions Nord par les cheminements internes au village Olympique
Séquence 2 : Connexions Sud avec le quartier des granges e le parc
Séquence 3 : Connexion Ouest avec le secteur de la butte et le quartier des Essards
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
1
3
2
6
4
5
1. Cheminement Nord en direction de la
place P. Lory
2. Contre-allée sur avenue de l’Europe
SÉQUENCE 1
Des cheminements existants au
Nord du site.
3. Aménagement ANRU jouxtant la piscine
des Dauphins
4. Autopont
Du potentiel foncier important
(contre-allée, …).
Une coupure urbaine importante
(autopont).
5. Parking Conforama
6. Parking superstructure de Carrefour
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
1
5
6
3
4
1. Cheminement
2
2. Impasse Jean Villard
SÉQUENCE 2
3. Connexions difficiles entre la dalle des
Granges et la rue (vue de la dalle)
4. Connexions difficiles entre la dalle des
Granges et la rue (vue de la rue)
Des potentialités sur les Granges
mais de nombreuses coupures
depuis l’extérieur.
Un différentiel de niveau (la dalle
en R+1) non traité.
5. Impasse des Jacobins
6. Place Beaumarchais
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
1. Le parc Maurice Thorez
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
2. Vue sur la Butte depuis la sortie du
parc
6
5
1
2
4
3. Contre-allée des Etats Généraux
4. Emprise de l’avenue des Etats
Généraux
3
SÉQUENCE 3
Surdimensionnement des espaces
routiers.
Des espaces publics non tenus
mais une potentialité importante
sur La Butte.
5. Interface entre le parc et l’avenue
6. Entrée du quartier du Limousin
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
REFERENCES D’AMBIANCES SUR L’ESPACE PUBLIC
Folies, Parc de la Villette, Paris
Toulouse
Bruxelles
Le Corum, Montpellier
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ESPACE DE VEILLE FONCIERE A COURT TERME
1. Conforama
Terrains à veille foncière
Prospection sur le long terme
Déménagement de Conforama à l’emplacement des parkings en ouvrages.
Destruction de l’autopont Marie Reynoard et remise à niveau de la voirie.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ESPACE DE VEILLE FONCIERE A COURT TERME
2. Stratège – Grange Nord
Terrains à veille foncière
Prospection sur le long terme
Déménagement du Stratège / Norauto.
Destruction/reconstruction d’un bâtiment d’habitation pour l’aménagement de la
venelle piétonne permettant de relier le parc.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ESPACE DE VEILLE FONCIERE A COURT TERME
3. Vialex et prolongement de la rue Pupin
Terrains à veille foncière
Prospection sur le long terme
Destruction de Vialex pour le raccordement de la rue Pupin avec la rue Salvador
Allende.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ESPACE DE VEILLE FONCIERE A COURT TERME
4. Surieux
Terrains à veille foncière
Prospection sur le long terme
Destruction d’un immeuble et de deux maisons.
Aménagement d’un cheminement à dominante douce entre les deux arrêts de
tram pour créer une visibilité et une liaison plus directe entre Carrefour-Grand’Place
et La Butte.
Construction d’immeubles et aménagements de lieux d’animation.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ESPACE DE VEILLE FONCIERE A COURT TERME
5. La Butte
Terrains à veille foncière
Prospection sur le long terme
Restructuration de l’école et des locaux de la restauration municipale pour rendre
plus visible le parc
Affirmation des fonctions de la place de La Butte en réduisant les espaces de
stationnements périphériques.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
ESPACE DE VEILLE FONCIERE A COURT TERME
6. Prolongement de la rue Jean Villard
Terrains à veille foncière
Prospection sur le long terme
Connexion de la rue Jean Villard et de la rue lui faisant face au sud.
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
REAMENAGEMENT DE CARREFOUR – GRAND’PLACE
Commerces en RDC + activités
et logements aux étages
Carrefour
Commerces sous dalle
Phase 1 : Horizon 2015 : Relocalisation de Conforama sur la partie Est du parking de Carrefour
Phase 2 : Horizon 2020 : Relocalisation de Carrefour
Phase 3 : Horizon 2025 : Relocalisation des commerces de la Galerie de Grand’Place
Phase 4 : Horizon 2030 Intensification de la frange sud du site
Phase 5 : Horizon 2040 Livraison du nouveau quartier Grand’ Place
APPROCHE DU SITE
STRATEGIE GENERALE
ORIENTATIONS
CARREFOUR GRAND’PLACE
CARREFOUR & GRAND’PLACE ACTEURS D’UN PROJET GLOBAL
Argumentaire Carrefour
- Garantir la surface de vente actuelle
- Une structure adaptée à l’évolution de la demande
- Valorisation de l’image (qualité architecturale)
- Au centre d’un réseau de transports alternatif performant (un potentiel client élargi)
- Espace de livraison enterré évitant les conflits d’usage
Argumentaire Grand’Place
- Structure permettant de réinstaller l’ensemble des commerces existants et d’en
accueillir de nouveaux
- Galerie en plein air, en accord à l’évolution de la demande
- Multifonctionnalité renforçant l’attractivité
EQUIPE D’ETUDE
Sébastien BESCHI >> [email protected]
Jérémy GUILLAUME >> [email protected]
Amandine MARTIN >> [email protected]
Julien MITHIEUX >> [email protected]
Jérémy PERUZZO >> [email protected]
Pauline PIC >> [email protected]
Sanjay CALLY >> [email protected]