coquelicots 4

Résidence Coquelicots 4 –15 Chemin Finette à Sainte-Clotilde / Notice Descriptive Sommaire Indice A – Juillet 2013.
ETABLISSEMENTS
THIA
DARBEFEUILLE JEAN-MICHEL – ARCHITECTE DPLG
RESIDENCE
COQUELICOTS 4
DESCRIPTIF SOMMAIRE Indice A Juillet 2013
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Résidence Coquelicots 4 –15 Chemin Finette à Sainte-Clotilde / Notice Descriptive Sommaire Indice A – Juillet 2013.
La présente notice a pour objet la description des prestations proposées dans
le cadre de la réalisation de l’opération immobilière nommée «Résidence
Coquelicots 4 » et située au 15 Chemin Finette à Sainte-Clotilde.
La Maîtrise de l’Ouvrage est assurée par les Etablissements THIA
représentés par M. THIA ANDRE
La maîtrise d’œuvre est assurée par M. DARBEFEUILLE JEAN-MICHEL,
Architecte D.P.L.G.
1.
INFRASTRUCTURES
1.1.
Fondations :
Le système de fondation sera déterminé par le Maître d’œuvre, l’ingénieur
Béton Armé et le bureau de contrôle suivant la nature du sol.
2.
SUPERSTRUCTURES
2.1.
Structures:
Voiles, poteaux, poutres et divers éléments porteurs en béton armé banché
sur place ou préfabriqué.
Dallages et dalles en béton armé.
Chape sur isolation phonique pour recevoir revêtements de sol scellés.
2.2.
Façades :
Façades principales en béton armé rainuré.
Toutes les façades
imperméable.
2.3.
de
l’opération
seront
revêtues
d’une
peinture
Toiture :
Charpente métallique et couverture en tôles nervurées de couleur grise +
isolation thermique pour les parties en tôle.
Toiture dalle terrasse en béton armé + isolation thermique pour l'ensemble de
l'immeuble.
2.4.
Cloisons :
Cloisons de séparation en plaque de placoplâtre sur ossature en acier
galvanisé.
2.5.
Menuiseries Extérieures :
Portes-fenêtres et fenêtres en Aluminium laqué blanc battantes ou
coulissantes, suivant plans.
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Fenêtres de Salles de Bains et WC type Jalousie à lames orientables, suivant
plans.
Garde-corps aluminium ou acier thermolaqué.
Volets roulants à commande électrique dans séjours des appartements du
rez-de-chaussée.
Volets roulants manuels dans toutes les chambres.
3.
LES APPARTEMENTS
3.1.
ENTREE - DEGAGEMENTS
3.1.1. Portes palières :
Portes palières renforcées de 90 cm de passage à âme pleine et joints
périphériques isophoniques.
Chaque porte est équipée d’une serrure de sûreté, Canon Européen 3 points,
type FICHET ou similaire.
3.1.2. Revêtement de sol et plinthes
Carrelage et plinthes en grés émaillé.
3.1.3. Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche
3.1.4. Electricité
Une sortie de fil en plafond commandée par interrupteur depuis l’entrée.
3.2.
SEJOUR
3.2.1. Revêtement de sol et plinthes :
Carrelage et plinthes en grés émaillé.
3.2.2. Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche
3.2.3. Electricité :
Une ou deux sorties de fil en plafond suivant plans ;
5 prises de courant réparties au pourtour de la pièce ;
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1 prise télévision + 1 prise parabole ;
1 conjoncteur téléphonique ;
1 attente électrique pour climatiseur.
3.3.
CHAMBRES.
3.3.1. Porte:
Porte type isoplane modèle ZEN ou similaire.
3.3.2. Revêtement de sol :
Carrelage et plinthes en grés émaillé.
3.3.3. Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche.
3.3.4. Electricité :
Une sortie de fil en plafond ;
3 prises de courant réparties au pourtour de la pièce ;
1 prise télévision + 1 prise parabole dans chambre principale ;
1 conjoncteur téléphonique dans chambre principale.
3.3.5. Placard aménagé (suivant plans)
Double portes coulissantes de type COULIDOOR ou similaire.
Aménagements 1/3 étagères + 2/3 penderie.
3.4.
CUISINE / KITCHENETTE
*
Pour les T2 :
Les kitchenettes comprendront :
- Evier inox à simple bac + égouttoir sur meuble à 2 portes et
robinetterie type mitigeur ;
- 1 plaque chauffante type vitrocéramique duo ;
- 1 hotte aspirante;
- 1 meuble haut simple porte ;
- Faïence sur la longueur de la paillasse entre meuble haut et
paillasse;
- Attentes pour lave-vaisselle ;
- 6 prises de courant dont 4 en hauteur réparties dans la pièce ;
- 1 point lumineux central.
*
Pour les T3 :
Les cuisines comprendront
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- Evier inox à double bacs + égouttoir sur meuble de 1.20 m et
robinetterie type mitigeur ;
- 1 plaque chauffante 4 feux type vitro céramique ;
- 1 hotte aspirante;
- 1 meuble haut simple porte ;
- Faïence sur la longueur de la paillasse entre meuble haut et
paillasse;
- Attente pour lave-vaisselle ;
- 6 prises de courant dont 4 en hauteur réparties dans la pièce ;
- 1 point lumineux central.
3.5.
SALLE D’EAU.
3.5.1. Porte :
Porte type isoplane modèle ZEN ou similaire.
3.5.2. Revêtement de sol :
Carreaux de grés émaillés.
3.5.3. Revêtement mural :
Carreaux de faïence sur une hauteur de 1,80 m à partir du sol sur le pourtour
de la douche et en crédence sur le plan vasque entre miroir et tablette.
3.5.4. Peinture :
Les murs non faïencés et le plafond reçoivent une peinture lisse blanche.
3.5.5. Electricité :
Eclairage sur vasque.
Applique murale.
1 prise de courant.
3.5.6. Appareils sanitaires :
Les appareils sanitaires sont de couleur blanche de marque ALLIA ou
similaire.
Bac à douche à l’Italienne.
Lavabo sur colonne avec robinet mitigeur, miroir avec bandeau lumineux ou
meuble complet.
3.6.
WC.
3.6.1. Porte :
Porte type isoplane modèle ZEN ou similaire.
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3.6.2. Revêtement de sol et plinthes :
Carrelage et plinthes en grés émaillé.
3.6.3. Revêtement mural :
Sans objet.
3.6.4. Peintures :
Les boiseries reçoivent une peinture glycérophtalique satinée.
Les murs et plafonds reçoivent une peinture lisse blanche.
3.6.5. Electricité :
Une sortie de fil en plafond.
3.6.6. Appareils sanitaires :
WC à l’Anglaise en porcelaine.
3.7.
LOGGIAS / TERRASSES.
3.7.1. Revêtement de sol et plinthes :
Carrelage et plinthes en grés émaillé;
3.7.2. Peintures :
Les murs et plafonds reçoivent une peinture pliolithe ou imperméable.
3.7.3. Electricité :
Une applique au plafond ou murale, étanche :
1 Prise de courant étanche.
3.7.4. Plomberie :
Un robinet de puisage pour les jardins du RDC.
3.8.
EAU CHAUDE
Il est prévu une production d’eau chaude individuelle comme il suit :
-
100 l pour les T2 et les T3.
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4.
LES EQUIPEMENTS DE L’IMMEUBLE
4.1.
Electricité :
Les appartements sont alimentés en courant électrique 220 V.
4.2.
Ventilation :
La plupart des appartements sont ventilés naturellement.
Ceux dont les Salles de Bains ou WC sont aveugles seront ventilés par VMC
(Ventilation Mécanique Contrôlée).
4.3.
Ascenseur :
1 ascenseur à normes handicapées en vigueur de 630 Kg de capacité.
4.4.
Climatisation :
Fourniture et pose d’un split-système dans toutes les chambres des
appartements.
Une attente de climatisation dans les séjours des T2, T3.
4.5.
Portails d’accès:
Portail sur rue d’accès au sous-sol motorisé avec ouverture radiocommandée.
Portillon piéton avec ouverture commandée par digicode.
4.6.
Halls d’entrée :
Tapis brosse.
Miroir.
Revêtement sol et plinthes en carrelage de grés émaillé.
Porte d’entrée en métal laqué et frein hydraulique de rappel ; ouverture par
digicode.
Boîtes aux lettres de qualité agréées par La Poste.
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5.
PARKINGS EN SOUS-SOL.
Dallage en béton armé avec durcisseur anti-poussière de surface.
Eclairage commandé par détecteurs de présence temporisés.
Ensemble des équipements de sécurité incendie réglementaires.
NOTA
La présente notice descriptive a été établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou matériels énoncés
et avant la passation des marchés.
Les noms de marque et les références concernant les éléments d’équipements ou les matériaux ne sont indiqués
que pour en définir le genre et le niveau de qualité, la Société peut y apporter des modifications.
Toutefois, les matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente.
De même, il est précisé que les côtes et surfaces mentionnées dans la présente notice et sur les plans, sont
indiquées sous réserve des tolérances de construction et que la société pourrait être amenée à les modifier dans
les mêmes conditions que ci-dessus. L’implantation des équipements ou appareils y est, par ailleurs, figurée à
titre indicatif et les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations n’y sont pas figurés.
Le Maître d'ouvrage et le Maître d’œuvre se réservent le droit de modifier ce descriptif en fonction de la
réglementation et des normes en vigueur, et des labels éventuels, de remplacer certaines prestations ou certains
types d'appareils, tout en respectant une qualité équivalente à ceux indiqués dans le présent descriptif et
d'apporter tout changement pouvant améliorer l'architecture ou le confort de l'immeuble.
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