Conception et savoir-faire, - Rivage Immobilier Grand Ouest

Votre partenaire pour chaque étape de la vie.
DOSSIER IMMOBILIER
Conception et savoir-faire,
Résidence services seniors Ginkgos
durablement
Des lieux de vie pensés comme un véritable chez-soi pour recevoir famille et amis
Île de
Nantes
Centre
Commercial
Beaulieu
La Loire
La Sèvre
nantaise
Vous pouvez nous en dire plus ?
Nous avons retenu ce procédé de construction
dénommé Citeden pour la réalisation d’une
de nos résidences étudiantes à La Roche-surYon ainsi qu’à Angers qui vont prochainement
être lancées en commercialisation. Il s’agit
d’un procédé de pré-construction industriel
qui permet de n’avoir à réaliser sur place
que le montage, le raccordement et
les finitions du logement, le tout aux
normes RT 2012.
Exemple de réalisation, Les Alisiers au Château-d'Olonne
Deux ensembles de logements classiques
sont en cours également, dont un en centreville des Sables-d’Olonne. Enfin, nous
travaillons actuellement sur un dossier phare
qui est en cours d’instruction et de conformité
administrative : il s’agit d’un centre de
thalassothérapie « Vendée Nature Thalasso »
sur la commune de Sion en partenariat avec
Monsieur Serge Blanco, mais il est un peu tôt
pour en évoquer le calendrier opérationnel.
La volonté est de maintenir, en cette période
compliquée économiquement, le cap de la
diversification garantissant selon nous notre
développement à long terme.
Tous les programmes à retrouver
sur www.rivage-immobilier.fr
• Tous commerces et services à proximité
• Gare, bus et tramway au pied de la résidence
• Un îlot central de verdure
• Des appartements lumineux
RE
I
CI
OT
A P PA RT E M E N T
BUS
4 e RÉ SI DE NC E
DU GR OU PE
Photos : © Baloon Photo - © Fabrice Chappaz - vendee-photographe.fr. Photos et illustrations à caractère d’ambiances non contractuelles. RCS La Roche-sur-Yon B492 977 640
Vous avez donc de belles perspectives pour
l’avenir.
En effet. Rivage Immobilier entend justement
poursuivre son développement dans la
réalisation de différents concepts d’habitat
en personnalisant ses réalisations au travers
de marques que sont aujourd’hui "Génération
Rivage" et "Génération Avenir". "Génération
Rivage" correspond à la réalisation sur des
emplacements d’exception de résidences
pour propriétaires occupants destinées à
une population de 60 ans et plus (séniors
actifs ou jeunes retraités), dont l’une est en
cours de construction au Château-d'Olonne.
Parallèlement "Génération Avenir" constitue
un développement qui s’appuie sur des
besoins en logements pour les étudiants,
en adéquation avec les capacités à louer
au juste prix pour cette population sur les
villes de moyenne et forte importances du
grand Ouest. Nous avons à ce sujet basé
nos dernières réalisations sur un nouveau
concept de construction, le traditionnel
transportable Citeden.
Tramway
V
Quel recul avez-vous par rapport à ce
développement ?
Nous
pouvons
aujourd’hui
analyser
l’efficacité de ce choix avec quelques années
de recul et avec la mise en exploitation de nos
premières résidences. Le Groupe Ginkgos,
notre gestionnaire exclusif, a ouvert, en août
2013, la première résidence au Châteaud'Olonne avec plus de 90 logements qui sont
occupés en totalité. Fort de ce succès, nous
avons entrepris d’agrandir l’espace bienêtre, et de proposer 50 nouveaux logements
à partir du début de l’année prochaine. De
même à Saint-Jean-de-Monts, a été ouverte
cet été notre deuxième résidence avec 66
logements qui, en fin d’année, accueillera
près de 50 séniors. Le retour que nous avons
nous encourage à poursuivre dans cette voie,
et nous amène au développement actuel
de nouvelles résidences, dont une de 130
logements à Challans (85), dont 81 pour les
séniors, et une quatrième de 79 logements
à Rezé, proche des Nouvelles Cliniques
nantaises, dont les travaux sont en cours.
On peut donc noter que votre gamme de
produits s’étoffe.
Oui, mais nous n’abandonnons pas
pour autant notre activité d’origine de
développement des pôles commerciaux
et des activités tertiaires. Dans un objectif
patrimonial
ou
de
commercialisation,
nous réalisons actuellement un ensemble
commercial, de restauration et de distribution
à l'entrée de La Roche-sur-Yon. Seront ainsi
présents sur le site des enseignes comme
le restaurant Courtepaille, une station Total
Access, et d’autres activités commerciales et
administratives. Par ailleurs, nous réalisons le
siège social du leader français du levage et de
la manutention - la société AltéAd - sur plus
de quatre hectares sur la commune du Poirésur-Vie (85).
Promenade
des bords
de Sèvre
ICI >
Gare
SNCF
TER
Comment expliquez-vous ce succès ?
Notre priorité est de proposer des
emplacements de premier choix en hyper
centre, pour le logement classique, comme
pour la résidence avec services. Les
infrastructures de transports, les services
et commerces à proximité immédiate, tous
ces paramètres sont pour nous et nos
gestionnaires prioritaires. Et c’est ce que
recherchent les occupants qui restent au cœur
de nos préoccupations de développement.
Pont
Rousseau
Nouvelles
Cliniques
Nantaises
Entretien avec Yannick Cougnaud,
directeur et fondateur de Rivage Immobilier / Groupe CCY
Vous êtes à la tête d’un groupe de promotion
immobilière basé au Château-d'Olonne.
Depuis quand exercez-vous cette activité ?
Rivage Immobilier existe depuis près de dix
ans, avec au départ une activité tournée vers
la réalisation de logements classiques, ainsi
que d’espaces économiques et commerciaux.
Depuis quatre ans, notre groupe s’est
spécialisé dans la réalisation d’ensembles de
résidences services pour séniors autonomes,
étudiants ou vers le loisirs.
Gestionnaire :
Déjà présents au Château-d’Olonne, à Challans
et à Saint-Jean-de-Monts (85).
NANTES / REZÉ (44)
Résidence pour les silvers actifs
ou jeunes retraités
Un nouveau concept à découvrir :
GÉNÉRATION RIVAGE
• À 600 m de la grande plage des Sables-d’Olonne
• Des pavillons individuels aménagés autour d’un étang
sur un site d’exception
• Casino, thalassothérapie, terrains de sports,
club de tennis, zoo et lac de Tanchet à moins de 2 min à pied.
ICI
À DÉ CO UV RI R
PR OC HA IN EM EN T
CHÂTEAU-D’OLONNE (85)
Résidence services étudiante
Procédé de construction CITEDEN
GÉNÉRATION AVENIR
• Dans un quartier agréable
avec tous services et commerces
• À 3 min en bus de la place Napoléon
• À 600 m de la gare TGV
LA ROCHE-SUR-YON (85)
Rivage Immobilier
Promoteur - Lotisseur - Constructeur
7 boulevard de Lattre de Tassigny
85180 Le Château-d’Olonne
À DÉ CO UV RI R
PR OC HA IN EM EN T
02 51 909 000
www.rivage-immobilier.fr