d`habitat au service de l`habitant

LE JOURNAL DES LOCATAIRES DE BREST MÉTROPOLE HABITAT
Contact’
N° 98
février 2012
90
ans
d’habitat au service
de l’habitant
1 I Contact I février 2012
LE DOSSIER
ACTUALITÉ
> p. 2
Travaux 2012
> p. 4
Les 90 ans de BMH
Envoyez-nous vos photos !
quartier en habits de fête
> p. 6
LE DOSSIER
LEaMOT DU
PRÉSIDENT
La question de l’accès au
logement pour tous les
habitants de nos territoires,
jeunes, moins jeunes,
familles comme personnes
seules, reste une question
majeure en 2012.
La solidarité nationale
doit s’appliquer pour le
financement du logement
social. C’est là un enjeu des
échéances nationales des
mois à venir. Les décisions
financières prises ces
dernières années en ce
domaine ont fragilisé la
capacité des organismes
HLM, dont Brest métropole
habitat, à proposer aux
habitants des logements
locatifs de qualité.
Si l’année 2012 sera
importante nationalement,
c’est aussi une année
ambitieuse pour l’Office.
Nous allons continuer les
multiples chantiers de
construction, de rénovation,
d’isolation thermique de
logements que nous avons
engagés. En investissant
de cette manière pour
le logement social, nous
fêterons de belle manière
les 90 ans de Brest
métropole habitat.
Les Tonnerres de Brest 2012
nous donneront cet été
l’occasion de marquer cet
anniversaire. Fidèle à son
engagement, « La fête dans
les quartiers, les quartiers
dans la fête », l’office
contribuera à ce que tous
participent à la réussite de
ce rendez-vous exceptionnel
entre Brest, la mer et les
marins du monde.
François Cuillandre
Président de Brest métropole océane
et de Brest métropole habitat
Travaux 2012 :
24 millions d’euros investis
dans l’entretien, la réparation
et l’amélioration du patrimoine
AGENCE BREST ÉLORN
Pontanézen
Poursuite et fin du programme
de réaménagement des abords
et des halls d’entrée des immeubles
et du ravalement des façades.
Réfection de l’étanchéité de la toiture
terrasse de l’immeuble (11 et 12 rue
Isabey).
Recouvrement des sols des cages
d’escalier (10, 14 et 16 rue Corot,
12 rue Watteau et 101 rue Général
Paulet).
Divers immeubles de Brest
centre
Remplacement des chaudières
(47 rue Massillon, 19 et 28 rue
Bruat, 22 rue de Gasté, 14 boulevard
Gambetta et 11 rue François Rivière).
Lavage et ravalement des façades
(3 et 5 place Sané).
Remplacement de la porte de parking
(42 rue Sébastopol).
Guipavas
Lavage et ravalement des façades
des immeubles (9 rue de Paris, 5 et 7
bis place Saint Herbot et 14 et16 rue
Commandant Challes).
Gouesnou
Remplacement de la porte de parking
(8 rue de la Gare).
A GENCE BREST ABERS
Keredern Poursuite et achèvement du programme
de remplacement des chauffe-bains
de tous les logements des bâtiments
en bandes (bâtiments de 4 étages).
Kergoat
Réaménagement des caves (1 et 3 rue
Faidherbe, 2 et 4 rue M. Vallée et 2, 4
et 8 rue Baratier).
Kerhallet
Déconstruction de l’immeuble
(1 et 2 rue du Béarn) ;
réaménagement de la rue du Béarn
et du stationnement et amélioration
des entrées d’immeubles de cette rue.
Poursuite et achèvement
du programme de ravalement
des façades des immeubles
de l’ensemble du quartier.
Réfection des toitures des auvents
des entrées (10, 11, 12, 13, 14 et15
square du Roussillon).
Poursuite du programme de
remplacement des chauffe-bains
des logements (rues du Béarn, du
Languedoc, du Dauphiné, 1 rue de
Guyenne et avenue de Tarente).
Isolation thermique du plafond du hall
d’entrée et des locaux communs
(5 rue de Fougères).
Le Bergot
Remplacement des surpresseurs de
distribution d’eau potable (25, 31 et 32
rue de Saint Brieuc et 22 rue de Vannes).
Lambézellec
Lavage et ravalement des façades
et pignons des immeubles (10, 14, 20,
40, 60, 80 et 100 rue Antoine Vitez).
2 I Contact I février 2012
LE DOSSIER
Kérinou
Remplacement des chaudières
(56 rue Robespierre).
AGENCE BREST PONANT
Kerangoff
Réfection de la couverture en zinc des
logements (3 et 5 rue Nominoë).
Pose de chapeaux de protection sur
les anciens conduits de fumée des
immeubles (rues A. Le Grand et
Nominoë).
Kérourien
Réfection de l’étanchéité des toitures
terrasses (6, 8 et10 rue Père Ricard).
AUTRES TRAVAUX
DANS LES QUARTIERS
ASCENSEURS
Brest métropole habitat poursuit le
programme des travaux de modernisation
et de mise aux normes des ascenseurs.
Cette année, le coût total des travaux
sur les ascenseurs s’élève à 445 000 €.
PLAN STRATÉGIQUE DU PATRIMOINE
Travaux d’amélioration thermique de
divers petits immeubles et pavillons.
Brest : 99 rue A. France, 18 rue Voltaire, 54
rue Vauban, 21 rue Prat Podic, 12 route de
Quimper, 84 rue de Guilers, 7 rue Blériot,
11 rue Volney et 20 rue du Dourjacq.
Gouesnou : 9 rue de la Gare et 10 rue
de la Fontaine.
Guilers : 4 rue Le Monnier.
REHABILITATIONS
Kergoat
Achèvement des travaux de pose
d’isolation thermique en façades et
pignons conformément au programme
de travaux d’amélioration thermique des
logements engagé en 2011.
Kerbernard (rue Jules Lullien et 2, 4
et 6 rue Léon Nardon).
Démarrage des travaux d’amélioration
des logements et parties communes.
Remplacement des éviers, des chauffeeau, des lavabos, des baignoires et des WC.
Remplacement des colonnes de chutes
d’eaux usées.
Réfection de la faïence murale et
des revêtements de sols des cuisines,
des salles de bains et des WC.
Poursuite et achèvement du programme
de peinture des cages d’escalier de
l’ensemble des immeubles.
Quéliverzan
Réfection des gaines de ventilation
d’évacuation des gaz brûlés et des
conduites de gaz des tours (82 et 95
rue Galliéni).
Peinture des halls et cages d’escalier
(1, 2, 3 et 4 rue Coli et 88 et 90 rue
Saint Exupéry).
Le Valy Hir
Poursuite et achèvement du
programme de réfection des peintures
des cages d’escalier de l’ensemble
des immeubles.
Brest (divers rive droite)
Remplacement des chaudières (280
rue Anatole France).
emplacement des portes palières
R
(sauf au RDC).
Réfection des installations électriques
des logements et des parties
communes.
Peinture des murs et des plafonds
des pièces d’eau.
Pose de carrelage mural dans
les halls d’entrée.
Réfection des peintures des murs
et des plafonds des halls et des cages
d’escalier jusqu’au 1er étage.
Remplacement des portes d’entrée
d’immeubles et installation d’un
nouveau système de contrôle d’accès
par badge.
Isolation thermique des pignons
des bâtiments 8,10,12,14 rue Jules
Lullien, et 2 rue Léon Nardon.
Pen Ar Créach
Démarrage des travaux d’amélioration
thermique des logements des
immeubles (route de Gouesnou,
rue Brénugat et squares Le Moigne,
Jamault, Tanneau, Delalande, Savary)
Isolation thermique des façades
et pignons des immeubles.
Remplacement des chaudières
par des chaudières à condensation.
Installation d’un système de
ventilation mécanique contrôlée.
Divers travaux de peinture et de
revêtements de sols dans les logements.
Le démarrage des travaux se fera en
priorité par les immeubles situés en
bordure de la route de Gouesnou.
Divers foyers
emplacement de menuiseries
R
extérieures (EHPAD de Kerlévénez
et Kerbleuniou).
Lavage et ravalement des façades des
pavillons (rue Gershwin).
Réfection partielle de la toiture (5 rue
Warspite).
Remplacement des volets (12 rue de
Pontaniou).
Brignogan
Lavage et ravalement de tous les
pavillons (rue de la Fraternité
et rue Douvez).
Guilers
Remplacement de fenêtres (6 et 8 rue
L. Hémon).
Saint-Renan
Remplacement des chaudières
(1, 2 et 3 cité Saint Stanislas).
Remplacement de la porte de parking
(place Saint Herbot).
einture des menuiseries extérieures
P
en bois (EHPAD de Poul ar Bachet).
Remplacement de revêtement de sols
PVC (EHPAD des Quatre Moulins à Brest
et Kerallan à Plouzané).
ACTIONS EN FAVEUR DES
PERSONNES AGEES OU
HANDICAPEES
Brest métropole habitat poursuivra l’action,
engagée depuis de nombreuses années,
en faveur de l’adaptation des logements
aux personnes âgées ou handicapées.
Cette année, un crédit de 100 000 € a été
réservé au budget pour la réalisation
de travaux facilitant l’usage des logements
(bacs à douche, barres d’appui ou autres…).
Les locataires intéressés devront faire
une demande auprès du bureau d’accueil
de leur quartier.
Les dossiers sont instruits par les bureaux
d’accueil et une suite favorable pourra leur
être réservée dans la limite des crédits
disponibles. Selon leurs ressources,
une petite participation pourra être
demandée aux locataires concernés.
AIRES DE JEUX
Brest métropole habitat prévoit
d’améliorer des aires de jeux (rue Fauré
à Kérédern, Le Guelmeur et rue Louis
Hémon à Guilers).
AMéNAGEMENT DE LOGES DE GARDIEN
erhallet (5 rue du Béarn) et centre-ville
K
(rue Berger Moreau).
COLLECTE DES ORDURES MENAGèRES
Poursuite du programme d’installation
de conteneurs enterrés dans le cadre de la
collecte sélective (quartiers de Kéranquéré.
Kerargaouyat, Point du Jour, Saint Pierre rue Kerber et Pen Ar Créach).
Contact I février 2012 I 3
ACTUALITÉ
Perspectives 2012
2012 : une année riche en projets
En 2011, Brest métropole habitat a mis en location
329 nouveaux logements. 2012 sera une année riche
en projets pour l’Office. En voici quelques-uns…
3 bâtiments comportant en tout 18
logements à énergie passive. Afin
d’assurer une efficacité énergétique et
environnementale, les logements seront
équipés d’une chaudière gaz naturel
à condensation assurant le chauffage,
associée à un système de production
d’eau chaude solaire. Ces logements
permettront de réaliser jusqu’à
40 % d’économies supplémentaires par
rapport au niveau BBC (Bâtiment Basse
Consommation).
L’accession sociale
à la propriété
Depuis 2010, Brest métropole habitat
s’est résolument engagé à faciliter
l’accession sociale à la propriété. En
engageant des opérations PSLA (prêt
social location – accession), l’Office
répond à un véritable besoin. Le
prouvent les pavillons des Hameaux
de Kéraliou à Guipavas qui ont tous été
vendus l’année dernière, bien avant
que les travaux ne démarrent. 2012
verra la commercialisation de plusieurs
logements pavillonnaires neufs, à Guilers
et à Brest (Valy-Hir). Afin de répondre
à la demande de nos locataires, l’Office
prévoit d’autres opérations sur Brest
et sa région, mais aussi la poursuite de
la vente de logements anciens, sur le
quartier de Kérédern notamment.
La réhabilitation
de Pen Ar Créach
Gestionnaire immobilier soucieux de la
qualité de l’habitat de ses locataires, Brest
4 I Contact I février 2012
métropole habitat s’est engagé en 2010
à rendre ses logements économes en
énergie. Après les travaux de réhabilitation
de Kergoat, ce sera au tour du quartier
de Pen Ar Créach de bénéficier d’une
réhabilitation. Ces travaux, qui doivent
démarrer dans le courant du premier
trimestre 2012, seront sur les plans du
confort et de l’architecture, de la même
qualité que ceux réalisés à Kergoat. Brest
métropole habitat est en effet soucieux
de valoriser son parc de logements et
de donner à ses locataires la meilleure
qualité de vie en leur permettant de payer
moins de charges.
Les logements
à énergie passive
de Kerarbleiz
Brest métropole habitat réaffirme sa
volonté de produire des logements
performants et affichant des charges
de moins en moins élevées. Ainsi,
Brest métropole habitat lancera
en 2012 le début du chantier de la
résidence Kerarbleiz, à Brest. Livrée
en 2013, celle-ci sera composée de
La fin de l’opération
de renouvellement
urbain à Pontanézen
En 2005, Brest métropole habitat
s’engageait dans le cadre de l’opération
de renouvellement urbain sur le quartier
de Pontanézen. 2012 verra la fin de ces
7 années de travaux menés par l’Office.
L’aménagement des espaces extérieurs
en pied d’immeuble sera terminé cette
année, tout comme les travaux de
ravalement et de pose de containers
enterrés. L’Office aura également bouclé
les cessions de lots aux promoteurs
privés dans le cadre des terrains dont il
est propriétaire sur le secteur Daumier
Cézanne.
Le Plateau
des Capucins
2012 verra aussi le bouclage avant
travaux des deux premières opérations
que Brest métropole habitat réalisera
en lien avec les promoteurs immobiliers
retenus sur le plateau des Capucins.
A la fin de l’année 2012, ce sera un
patrimoine global de plus de 16 000
logements locatifs que l’Office gérera.
1re partie :
de 1914 à 1983
90 ans
d’habitat
au service de l’habitant En 2012, Brest métropole habitat fête ses 90 ans !
L’occasion pour nous de revenir sur son histoire.
Tout au long de l’année, nous vous conterons dans
ces colonnes les aventures de l’Office public
de l’habitat brestois. Première partie : de 1914 à 1983.
Dès 1914, la municipalité brestoise se
penche sur le problème du logement
social, et en particulier sur celui des
familles nombreuses à ressources
modestes. En vue de créer des
habitations à bon marché, elle achète
cette année-là près de 8 000 m² de
terrain appartenant à la ferme de
Kerigonan. Malheureusement, la
Première Guerre Mondiale empêche
le projet de prendre corps rapidement.
Le 12 avril 1922, l’Office Public
d’Habitations à Bon Marché est enfin
officiellement institué par décret.
Pourtant, ce n’est qu’en septembre
1925 que commence la construction
de 234 logements. Mis en location en
1928, ils sont réservés aux deux tiers
aux familles nombreuses.
Durant la Seconde Guerre Mondiale,
Brest est détruite à près de 80 %.
Dans l’urgence, la ville se couvre
de baraques en attendant le
démarrage de la reconstruction.
Entre 1950 et 1954, l’Office, devenu
O.P.H.L.M., engage un programme
de construction de 800 logements,
dont 600 réservés à la Marine :
Pen Ar Créach, Kerangoff,
Quéliverzan, boulevard de Thiers…
Dans certains groupes, l’Office est
dans l’obligation de prendre à sa
charge les travaux d’alimentation
en eau, en gaz, en électricité, et même
de réaliser un réseau d’égouts
et de confectionner des trottoirs,
caniveaux et chaussées !
Au 1er janvier 1953, 192 logements
sont attribués pour 3 120 demandes
en attente. La priorité est alors donnée
au relogement des Brestois habitant
en baraques. En 1956, est lancé le
programme dit « Opération million »
qui consiste à construire un F3 pour
un million de francs anciens. Brest est
l’une des premières villes de France
à en réussir la réalisation.
140 logements sont lancés à ce titre
à Quéliverzan, puis 320 à Kerangoff
et 81 à Kerveguen.
En 1959 commence la construction
du plus important chantier ouvert
à Brest depuis la libération :
Kerbernier. 714 appartements y sont
mis en location en 1962.
Les constructions continuent et en
1963, l’Office gère 3 348 logements.
À partir de 1965, l’Office H.L.M.
de Brest s’oriente vers de grands
programmes triennaux facilitant
l’industrialisation de la construction,
permettant, avec la création des
premiers P.S.R. (Programmes Sociaux
de Relogement), le relogement
des occupants de baraques aux
ressources modestes. De là naissent
les tours de Pontanezen.
En 1966, l’Office obtient le droit
de construire dans tout le Finistère
et en particulier dans les communes
à la périphérie de Brest. En 1967,
on dénombre un Brestois sur sept
qui vit en H.L.M. Peu à peu, l’activité
de construction est ralentie jusqu’à
stopper complètement entre 1976
et 1980. La priorité est maintenant
donnée à la réhabilitation.
Mais nous vous en parlerons
dans le prochain numéro…
Dans le cadre des 90 ans de Brest
métropole habitat et du 100e numéro
de votre journal Contact, nous lançons
un appel à l’ensemble de nos locataires.
N’hésitez pas à nous envoyer vos photos
(quartiers, habitants, événements...).
Une fois scannées, elles vous seront
bien sûr restituées.
Contactez le service communication :
[email protected]
ou 02 29 00 45 16.
Les 90 ans
de Brest
métropole
habitat
avec vous !
Parce que Brest métropole
habitat, c’est avant tout ses
locataires, l’Office a la joie
et le plaisir de vous faire
partager ses 90 ans !
La fête sera centrée autour du chantier
de restauration de la « Fée de l’Aulne »,
un sablier construit en 1957 et ayant
grandement contribué au transport de
sable dans le cadre de la reconstruction
de Brest. Il vient de démarrer en
collaboration avec le Chantier du Guip
et l’Association « Fée de l’Aulne, Fée des Îles ». Le gros du chantier
se déroulera de la mi-avril à la mi-juin.
Selon le principe, cher à l’Office de
« la fête dans les quartiers, les quartiers
dans la fête », nous espérons organiser
des temps forts dans les quartiers.
Le 13 juillet, au cœur des Tonnerres
de Brest 2012, le bateau sera mis à
l’eau. Deux billets journée pour les
Tonnerres de Brest seront offerts à
chaque logement afin de favoriser votre
participation à la fête. Vous les trouverez
dans votre journal Contact de juin.
Nous vous ferons aussi gagner des
sorties en mer sur la Fée de l’Aulne
durant tout l’événement. En lien avec
les associations et structures de
quartier, les enfants des quartiers
pourront participer à une chasse au
trésor au cœur de la ville et sur le site
de la fête, suivie d’une sortie en mer.
En 2008, c’était déjà un succès :
430 enfants avaient participé
à la chasse au trésor.
Nous renouvellerons également
les jumelages entre les quartiers
et les bateaux.
Pour plus de précisions,
guettez le prochain Contact !
Contact I février 2012 I 5
DANS MON HLM
1
6 I Contact I février 2012
2
3
Quartiers
en habits
de fêtes
6
7
10
11
12
15
16
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DANS MON HLM
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5
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9
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1
Fêtes de fin d’année 2011 - CLCV
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Fêtes de fin d’année 2011 - CLCV
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Fêtes de fin d’année 2011 - CLCV
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Fêtes de fin d’année 2011 - CLCV
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Fêtes de fin d’année 2011 - CLCV
6
Fêtes de fin d’année 2011 - CLCV
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Fête de fin d’année - Association
des Locataires du Guelmeur
8
Fête de fin d’année - Association
des Locataires du Guelmeur
9
Galette des rois à l’accompagnement
scolaire de la CSF.
10
Galette des rois à l’accompagnement
scolaire de la CSF.
11
Fêtes fin d’année - CSF Rive Droite
12
Fêtes fin d’année - CSF Rive Droite
13
Compte-rendu de la fête de la CSF
Rive Droite, Samedi 7 janvier 2012
Salle polyvalente Jean De La Fontaine
14
Compte-rendu de la fête de la CSF
Rive Droite, Samedi 7 janvier 2012
Salle polyvalente Jean De La Fontaine
15
Goûter de Noël à Kerbernier - CNL
16
Goûter de Noël à Kerbernier - CNL
17
Galette des rois à Guilers - CLCV
18
L a cabane à idées, Kerargaouyat
Fête de Noël
19
L a cabane à idées, Kerargaouyat
Galette des rois
Contact I février 2012 I 7
pratique
Pluie d’Images
8e édition du Festival photographique :
Brest métropole habitat à l’honneur
Gens de Quéliverzan
Dans un délai relativement court,
les maisons gérées par Brest métropole
habitat, situées rue Nungesser et rue
Saint-Exupéry, dans le quartier
de Quéliverzan, seront démolies à jamais
afin de laisser place au tramway.
Ces habitations et leurs occupants font
partie de l’historique populaire de Brest.
La déconstruction sera, pour les
personnes qui y vivent depuis 1954, une
perte certaine de repères. Afin que ce
lieu ne tombe pas dans l’oubli collectif,
il paraissait important de garder une
mémoire visuelle de ces habitations
et de ces habitants.
Vingt et une familles de locataires,
sur les quarante, ont adhéré et participé
au projet et c’est ainsi que Régine Nicol
et Benoîte Romand-Vieuxmaire, membres
du Collectif Armoricain des Photographes
Amateurs Brestois (CAPAB) ont réalisé,
fin de l’été 2011, cette série de portraits.
Des racines
sous le béton
A Brest, le quartier de Pontanezen,
en plein renouvellement urbain, vit
une mue complète et s’ouvre au reste
de la ville, au sein du grand quartier
de l’Europe. Dans le cadre d’un chantier
éducatif, en lien avec Brest métropole
habitat et l’Escale, Anouar, Adrien, Hicham,
Nahid, Nicolas, Sezgin et Yassine, sept
jeunes âgés de 14 à 16 ans sont partis sur
les traces du passé de leur quartier
et ont exploré leur histoire personnelle,
familiale. Brest métropole habitat
a mobilisé ses partenaires professionnels
- agence de communication Hippocampe,
photographe Dominique Leroux,
Le projet a reçu le soutien
de Brest métropole habitat.
rédactrice Monique Férec - et leur
a demandé un geste financier fort
pour accompagner ce projet et aider ces
jeunes à bâtir une exposition sur leur
expérience. À travers leur regard,
ces sept adolescents nous entraînent
dans une aventure humaine, sensible
et emblématique, à la croisée d’un passé
découvrant ses racines et d’un avenir
prometteur.
Exposition : Médiathèque de Bellevue
Place Napoléon III - Brest
Retrouvez toutes les informations
sur www.festivalpluiedimages.com
« Des racines sous le béton » à été primé
lors du Congrès National HLM à Bordeaux,
en présence des jeunes, dans le cadre
d’un appel à projets de l’Union Sociale
pour l’Habitat.
www.facebook.com/desracinessouslebeton
Exposition : Espace Avel Vor
Rue de la Fontaine Blanche
Plougastel-Daoulas
© Régine Nicol, Benoïte Romand-Vieuxmarie
Contact, le journal des locataires de Brest métropole habitat. - Directeur de publication : Tifenn Quiguer - Rédaction : Service communication de Brest métropole habitat
8 I Contact I février
2012 Brest métropole habitat, CLCV, CNL, CSF, Amicale des Locataires du Guelmeur, Régine Nicol, Benoïte Romand-Vieuxmarie
Crédit photos :
Maquette : hippocampe.com - 211128 - Tirage : 15 500 exemplaires
Document imprimé sur papier recyclé
29 expositions sur Brest, sa Métropole (Guipavas,
Le Relecq Kerhuon, Guilers, Plougastel-Daoulas)
et au-delà (St-Renan, Lannilis), des rencontres
et de nombreuses animations : la 8e édition
du Festival Pluie d’Images (14 janvier au 24 février)
est copieuse. Brest métropole habitat et ses locataires
y sont présents à travers deux expositions.