Lettre Actions Foncière n°31

A c t i o n
L o g e m e n t
-
L e s
e n t r e p r i s e s
s ’ e n g a g e n t
a v e c
l e s
31
LA LETTRE DE FONCIÈRE LOGEMENT
N° 31 • AVRIL 2013
s a l a r i é s
Rénovation urbaine,
ça repart !
À LA UNE
La reprise des
investissements
Foncière Logement relance ses
investissements dans les quartiers en rénovation urbaine :
1 milliard d'euros financeront la
construction de 5 000 logements
de 2013 à 2015.
Après la concertation menée avec le
gouvernement sur la poursuite de son
activité, Foncière Logement annonce
la reprise de ses investissements en
rénovation urbaine.
Le financement des investissements
sera assuré par :
• 400 millions d'euros de prêts UESLAction Logement (2014-2015) ;
• 450 millions d’euros de PLI auprès
de la Caisse des Dépôts avec la
garantie de l'État ;
• 150 millions d’euros de prêts bancaires
classiques.
À terme, Foncière Logement pourra
alors atteindre la moitié de ses objectifs
dans les quartiers en rénovation
urbaine, soit 10 000 logements.
Nancy – Le plateau Marronnier Rouge
Faire avancer la mixité sociale
Initialement, les conventions ANRU
prévoyaient la construction de 19 000
logements. En ce qui concerne ceux
qui ne pourront pas être réalisés,
des discussions vont être menées,
sous l'autorité des préfets, avec les
collectivités locales porteuses de
projet pour déterminer le devenir des
terrains.
Les partenaires sociaux se félicitent de
la poursuite de la mission de diversification de Foncière Logement. Ainsi,
elle continuera à œuvrer pour la mixité
sociale au coeur des quartiers de
rénovation urbaine au profit des salariés des entreprises du secteur privé.
Son patrimoine global s'élèvera à
terme à 35 000 logements (rénovation
urbaine et conventionné), ce qui
représentera un investissement total
de 7,3 milliards d'euros.
Bruno Lucas
Christian Chevé
Président
Secrétaire général
Programme de 24 logements collectifs
Promoteur : ADIM EST
Gestionnaire : Nexity Lamy Nancy
CIL : CILGERE
REPÈRES
5 301 logements
en rénovation urbaine
déjà réalisés
Au 31 décembre 2012, le patrimoine de
Foncière Logement dans les quartiers
en rénovation urbaine s'élève à 5 301
logements. Pour la période d'investissement qui s'ouvre, 5 000 nouveaux
logements sont programmés, cela
doublera donc leur nombre.
En tout, le parc immobilier de Foncière
Logement représente 30 067 logements
livrés ou en cours de travaux à fin 2012
(rénovation urbaine et conventionné).
Auxerre • 5 maisons individuelles
Adresse : avenue de la Résistance
Promoteur : ADIM Régions
Gestionnaire : Century 21 Martinot Immobilier
CIL : LOGEHAB
CERTIFICATION
Une certification
qualité pour
mieux travailler
ensemble
Foncière Logement obtient la certification ISO 9001. Celle-ci recouvre
un ensemble d'objectifs et de
processus visant à améliorer en
continu l'organisation et la gestion.
Une étape est franchie. En se conformant
à la norme qualité ISO 9001, Foncière
Logement poursuit son ambition de
toujours mieux répondre aux besoins
des salariés sur le marché locatif.
La politique qualité mise en place par
l'association se traduit par un cadre,
des règles et des procédures documentées. Elle s'applique aussi bien
pour l'organisation interne que pour
améliorer les relations externes.
Validé par la certification, le système de
management de la qualité poursuit deux
grands objectifs. D'une part, améliorer
le pilotage des investissements immobiliers afin de produire des logements
attractifs à prix maîtrisés. D'autre part,
assurer une gestion locative et un
entretien performant du parc existant
afin de péréniser le patrimoine tout en
satisfaisant les locataires.
Concrètement, le travail collectif mené
en interne depuis début 2011 a permis
d’élaborer un référentiel des activités
de l’association. Celui-ci a été audité
par AFNOR Certification, leader français des organismes certificateurs et
l’un des tout premiers au niveau mondial. La démarche, basée sur une
analyse rigoureuse du système de management, s’est conclue par l’obtention
d’un certificat délivré le 26 mars
dernier qui traduit la qualité des
processus mis en place. L’ensemble
du système de management, notamment la politique
qualité et les engagements de
l’association, est
présenté dans le
manuel qualité,
disponible sur le
site Internet.
NOS 12 ENGAGEMENTS
• Offrir des logements spacieux dans les
quartiers en rénovation urbaine
• Produire des logements à prix maîtrisés
• Optimiser le nombre de logements loués
• Satisfaire nos locataires
• Garantir le bon entretien de notre patrimoine
• Assurer le parfait achèvement de nos
logements
• Minimiser la durée de relocation
• Mieux informer lors de la commercialisation de nos logements neufs
• Assurer le respect du formalisme de nos
annonces immobilières
• Mesurer la performance des administrateurs de biens à partir du taux d'impayés
• Optimiser le traitement des informations
comptables par les administrateurs de
biens
• Poursuivre l'évaluation des administrateurs de biens
Pour tous ces objectifs qualité, des indicateurs de progrès sont mis en place et des
évaluations sont régulièrement menées.
C’EST LIVRÉ
C'EST L'ACTU
Répartition en nombre de logements
La côte d'Azur
se détend
A Six-Fours-les-Plages, Jean-Louis
Picoche, administrateur de Foncière
Logement participe à l'inauguration
de la résidence « Le Jardin des Sens ».
Situé en plein coeur de ville, le
programme propose 102 logements
répartis en trois bâtiments, dont l'un
Inauguration du Jardin des Sens
à Six-Fours-les-Plages (Var) le 29 mars dernier
13
97
Promoteur : Bouygues Immobilier
Gestionnaire : Cogecil La Garde • CIL : Astria
acquis par Foncière Logement (29
logements).
C'est le sixième investissement de Foncière Logement dans cette commune
balnéaire du Var, située à proximité de
Toulon et de La Seyne-sur-Mer. Confrontés à un marché locatif en tension sur la
côte, les salariés profitent ainsi d'offres
adaptées à leurs besoins. En tout, Foncière Logement gère un parc de 4 200
logements sur l'ensemble de la région
PACA, dont 900 dans le Var.
50
45
9
214
c'est le nombre de logements
livrés par Foncière Logement
au premier trimestre 2013.
98 en logements conventionnés
et 116 dans les quartiers
en rénovation urbaine.
Actions Foncière est une publication de Foncière Logement
3 rue de l’Arrivée – BP 209 – 75749 Paris cedex 15
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Conception et réalisation :