Imprimer - Agence NOVEA Immobilier Lyon 4 Croix

LOT DE 2 APPARTEMENTS - T1
de 24 m2 - T2 de 53 m2
73 m²
3 pièces
Lyon Hôpital CroixRousse/Eugène Pons
Type d'appartement
Surface
Surface au sol
Terrasse
Pièces
Chambres
Salle d'eau
WC
Epoque, année
État général
Chauffage
Référence VA298, Mandat N°40.
PRODUIT IDEAL POUR INVESTISSEUR OU POUR
UN PREMIER ACHAT
À SAISIR
Dans le quartier de la Croix-Rousse, dans le secteur de
la rue Eugène Pons, nous vous proposons de venir
découvrir un bien idéal pour un premier achat ou pour un
investissement locatif pérenne avec un rendement
intéressant.
Situé au RDC d'un immeuble de canut, à proximité des
quais du Rhône, du parc de la Tête d'Or ou encore de la
Grande rue de la Croix-Rousse, ce lot de copropriété se
compose de 2 logements distincts :
Lot n°1 : Un T1 de 16 m2 avec mezzanine de 8 m2
utiles, loué 390 € HC au même locataire depuis plus de
8 ans.
Lot n°2 : Un T2 de 34 m2 + mezzanine de 13 m2, avec
un cour intérieure de 30m2. Actuellement vendu vide
Cuisine
Ameublement
Exposition
Autres
Taxe foncière
Charges
Autre
73.02 m²
50 m²
25 m²
3
2
2
2
1900 Ancien
A rafraîchir
Electrique
Individuel
Aménagée, Coin cuisine
Non meublé
Sud-Ouest
Volets électriques
744 €/an
101 € /mois
(valeur locative actuelle 590 € HC).
Les 2 logements disposent d'une hauteur sous plafond
de 3,88m.
Taxe foncière : 744 €
Quote-part de charges de copropriété : 100€/mois
Copropriété sans procédure.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ces
deux appartements.
Ce bien est dans une copropriété comportant 10 lots. Le montant
moyen de la quotepart du budget prévisionnel est de 1 216 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Les points forts :
LOT DE 2 LOGEMENTS
COUR INTERIEURE
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Valentin BRENIERE
[email protected]
www.novea-immobilier-lyon4.fr
06 71 66 54 62
Document non contractuel