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Mardi 10 mars 2009
BORDEAUX & VOUS
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DU HAUT DE LA TOUR
Des tours, il en faut là
où c’est stratégique
(Euratlantique, c’est sûr).
Pour les autres sites, je pense
tout de même que l’on peut
se contenter de bâtiments
aux alentours des limites
d’application de la réglementation IGH (28 ou 50m 9 ou 15
étages). Et puis, je vois déjà
des réponses à cela : «mais
les quartiers d’échoppes
sont très denses». Oui mais
à la question de la densité
s’ajoute celle de la visibilité
pour les quartiers stratégiques. Par ailleurs, densifier
style échoppe, ce n’est pas
densifier style Armagnac et
ce n’est pas densifier style
Mériadeck. Une tour permet
une extrême densité sur un
point. Imaginons un quartier
avec une surface consé-
quente (30 000m²) composé
d’une tour, d’un quartier style
Armagnac ou d’un quartier
style échoppe. La stratégie
n’est pas la même, pour s’en
convaincre, il suffit de prendre en exemple l’installation
d’un transport en commun.
Pour une tour, on met la station au pied de la tour et c’est
très efficace. Armagnac, on
essaye de mettre une station
au milieu, ça perd de son
efficacité pour les secteurs
extérieurs. Quartier d’échoppe, c’est une catastrophe, il
faut ou multiplier les stations
(ravageurs pour la vitesse)
ou renoncer à innerver tout
le quartier... Il ne faut pas
perdre ça de vue lorsque l’on
parle de densité (...)
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