commune de massy – (essonne)

COMMUNE DE MASSY – (ESSONNE)
REVISION DU PLAN LOCAL D’URBANISME
Enquête publique du 17 mai au 17 juin 2016.
CONCLUSIONS ET AVIS DU COMMISSAIREENQUETEUR
Patrice Kolivanoff
1, Montoir de Marolles
91690 FONTAINE LA RIVIERE
Le 13 juillet 2016
E16000024/78 – Conclusions
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CONCLUSIONS ET AVIS DU COMMISSAIRE-ENQUÊTEUR
L’enquête publique sur le projet de révision s’est déroulée dans de bonnes conditions.
Bon nombre de personnes se sont déplacées pour consulter le projet, et cinquante sept
observations ont été formulées, soit directement sur le registre, soit par courrier, soit
par courrier électronique. Tous courriers qui ont été annexés au registre.
Compte tenu de l’analyse du dossier, des observations et des réponses données par la
municipalité, le Commissaire enquêteur, constate que le projet de révision du PLU :
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Respecte les objectifs de l’état et du SDRIF en terme d’urbanisation, même si
l’augmentation importante de population inquiète beaucoup les Massicois.
Permettra l’implantation d’équipements publics, rendus nécessaires par
l’accroissement de la population, dans le secteur de Vilgénis et dans le secteur
de Massy Atlantis.
Va permettre de réhabiliter une friche industrielle, à certains endroits polluée,
(OAP du parc de Vilgénis) et d’y diminuer les espaces imperméabilisés.
Va permettre d’ouvrir au public un parc de 20 hectares actuellement fermé,
pour en céder l’exploitation au SIAVB qui a démontré à plusieurs reprises son
expertise en matière de gestion et de protection d’espaces naturels sensibles.
Donne les moyens à la commune de réhabiliter le quartier Massy Opéra pour
accueillir dans de bonnes conditions la future gare de la ligne 18.
A fait l’objet, conformément à la loi d’une concertation préalable dont le bilan
a été débattu en conseil municipal.
A su s’adapter à quelques remarques relevées lors de la concertation.
Le projet de PLU comporte toutefois quelques imperfections sur les points
suivants :
 L’OAP du parc de Vilgénis propose la construction d’environ 1000
logements. Même si la densité n’y sera pas très importante par rapport à
certains autres quartiers de Massy, c’est un apport de population (env. 2500 à
3000 habitants avec leurs besoins en infrastructures) très important qui va
s’échelonner sur un temps très court et s’ajouter aux programmes “Massy
Atlantis”, “Massy Opéra” et Vilmorin 4. On peut se demander si la mairie
pourra s’adapter aussi rapidement à cette nouvelle population ?
 Les nouvelles constructions ne remédient pas, ou peu, aux décalages sociaux
importants qu’on peut constater entre les différents quartiers à Massy.
 La première tranche du programme de Vilgénis est programmée trois ans
avant la gare Tram-Train prévue à proximité : comment feront les premiers
arrivants ?
 L’OAP du parc de Vilgénis prévoit qu’une voie de circulation automobile va
longer de très près l’étang des Graviers qui, selon l’étude d’impact de la ZAC,
recèle une certaine richesse faunistique. Le désenclavement de ce nouveau
quartier est effectivement une très bonne chose (pour ne pas dire
indispensable), mais pas au risque de nuire à l’écosystème de cet étang.
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Compte tenu de ce qui précède, le commissaire-enquêteur émet un avis favorable et
sans réserve au projet de révision du PLU.
Cet avis est assorti de la recommandation suivante :
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Dans le futur quartier de Vilgénis, la route de désenclavement du quartier
qui débouche dans le bas de la rue du Dr Schaffner passe très près de
l’étang des graviers. Il conviendrait, de s’assurer auprès de professionnels
avertis que cette route ne nuise pas à la faune de l’étang.
Le commissaire enquêteur
Patrice Kolivanoff
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