Le Groupe Financière Teychené vous propose des locaux
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Le Groupe Financière Teychené vous propose des locaux
Le Groupe Financière Teychené vous propose des locaux disponibles à la location Situation des locaux zone commerciale HYPERMARCHE CORA lieudit Ste MARGUERITE à SAINT DIE DES VOSGES (Vosges) Local commercial de grande qualité, 2 lots proposés d’une superficie totale de 1.300 m² HON (600 + 700 m²) STE MARGUERITE se positionne comme étant la zone commerciale EST de ST DIE DES VOSGES développée autour de l’hypermarché CORA, entre NANCY (87 kms) et COLMAR (59 kms). Référence : C12 & C13 1/4 Beau bâtiment indépendant réalisé en arc de cercle, en respect avec l’harmonie du site, d’une surface totale développée de 1.950 m² utiles, soit 1.670 m² de surface de vente, livré en février 2002 et divisé en trois cellules, Ces deux locaux mitoyens pouvant être soit réunis, soit maintenus divisés suivant l’utilisation souhaitée. L’ensemble est édifié sur un terrain de 6.884 m² de surface et comprenant également : 63 emplacements de parking en aérien, dont 2 pour personnes handicapées. Ces parkings font l’objet d’une servitude au profit du lot voisin. L’accès au site est constitué d’une part, par une desserte routière, et d’autre part, par des transports en commun et bénéficie de ce fait, d’un taux de passage très important. Le giratoire en place sur l’axe NANCY – ST DIE – COLMAR permet d’accéder aux bâtiments commerciaux très facilement et ce, dans les deux sens de circulation. L’environnement immédiat est dominé par la présence de l’hypermarché CORA et constitué essentiellement d’enseignes d’envergure nationale, telles que MAC DONALD’S – ALDI – THIRIET – GEMO – FEU VERT – CUISINES SCHMIDT, etc… Référence : C12 & C13 2/4 Description des locaux Surface disponible à la location : 2 locaux commerciaux de respectivement : - 607,46 m² HON dont 520 m² de surface de vente et 87,46 m² de réserves - 700 m² HON dont 598 m² de surface de vente et 102 m² de réserves Référence : C12 & C13 3/4 Conditions financières Loyer annuel 54.000,- € HT/HC pour le local de 600 m² (90 € HT/HC/m²/an) Loyer annuel 63.000,- € HT/HC pour le local de 700 m² (90 € HT/HC/m²/an) Provision sur charges : 6 % du loyer HT ; Bail commercial « triple net » : ass. Propriétaire – art. 606 et IF à la charge du Preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT Caution bancaire de 9 mois nécessaire si création. Disponibilité Immédiate Référence : C12 & C13 4/4