Plan plaquette “Garonne Eiffel”

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– Périmètre OIN
– ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier (147 ha)
– Périmètre Garonne Eiffel (128 ha)
• Bâtiments remarquables
= Tram ligne A
= Tram ligne C
= Projet de transport à haut niveau de service
10
9
1 – IMMEUBLE FAYAT Immeuble de bureaux / Brenac et Gonzales
▶ TERRITOIRE GARONNE EIFFEL BORDEAUX/FLOIRAC
1 Projet Fayat / Somifa Fayat / Immeuble de bureaux – Brenac et Gonzales / Immeuble de logements –
Martin Duplantier et Leibar & Seigneurin
2 Le Belvédère / Appel à projets
3 Place San Martin
4 Allée Deschamps
6 Séquence Deschamps du Parc aux Angéliques / EPA Bordeaux Euratlantique – Ville de Bordeaux /
Agence TVK Architectes / Cribier et Ecoutin paysagistes
7 Centre musulman de Bordeaux / Fédération musulmane de Gironde / Aires Mateus architecte
2 – LE BELVÉDÈRE Agence TVK Architectes / Robota
7 – CENTRE MUSULMAN DE BORDEAUX Fédération musulmane de Gironde / Aires Mateus architecte
8 Future caserne du SDIS Gironde
9 Pont Jean-Jacques Bosc / Bordeaux Métropole / OMA Rem Koolhaas
10 Grande salle de spectacle (10 000 places)
11 Espaces résidentiels Souys Combes
12 Espaces résidentiels Deschamps
9 – PONT JEAN-JACQUES BOSC Bordeaux Métropole / OMA Rem Koolhaas
11 – ESPACES RÉSIDENTIELS SOUYS COMBES Agence TVK Architectes / Robota
5 – PARC EIFFEL Agence TVK Architectes / Robota
Design graphique : kubik / Imprimé par BLF impression / Photo couverture Madeleine Lemaire
5 Parc Eiffel (7 ha)
PROJET URBAIN GARONNE EIFFEL
Opération
d’Intérêt National
BORDEAUX/FLOIRAC
Établissement Public
d’Aménagement
La future ZAC Garonne Eiffel s’étendra sur un territoire de 128 ha
situé au cœur de la Métropole bordelaise.
Objectifs
L’ambition de ce projet urbain est d’offrir une nouvelle entrée à l’hypercentre de la métropole, par la rive droite,
entre le fleuve et les coteaux, face à la gare Saint-Jean et aux façades du XVIIIe de Bordeaux inscrite au patrimoine
mondial de l’UNESCO.
Territoire situé pour partie sur les communes de Bordeaux (81 ha) et de Floirac (47 ha), il accueillera demain 18 000
nouveaux habitants, un pôle économique et commercial, et constituera l’entrée du cœur de la Métropole depuis la rive
droite par la route et par le TGV.
▶
Les objectifs de développement du projet urbain Garonne-Eiffel :
→ prolonger sur un belvédère, en rive droite de la Garonne, le centre d’affaires développé
autour de la gare Saint-Jean ;
→ développer 2 km de façade pour contempler la ville XVIIIe ;
→ développer de nouveaux quartiers à forte dominante de logements, connectés à la rive gauche de Bordeaux
par 3 ponts et une passerelle ;
→ produire de nouveaux quartiers ouverts et accueillants, qui offriront demain un cadre de vie agréable,
favorisant la proximité des équipements publics, des commerces, services et bien desservi en transports collectifs ;
→ créer des quartiers ouverts sur le paysage et tout particulièrement sur la Garonne et les coteaux,
au service d’une ambition de nature en ville de secteur résidentiel.
▶
Le quartier du Belvédère :
→ un appel à projet de cession
de charge foncière ;
→ sur un site exceptionnel
en entrée de ville ;
→ au moins 140 000 m2,
dont 50 000 m2 de bureaux.
PROJET URBAIN
GARONNE EIFFEL
BORDEAUX/FLOIRAC
Agence TVK Architectes /
Cribier et Ecoutin paysagistes
12 – ESPACE RÉSIDENTIEL DESCHAMPS Agence TVK Architectes / Robota
PLAN GUIDE
Programme global
Échelle de temps
2010
2011
2012
2013
2014
de construction
2015
2016
2017
2018
2019
La future ZAC Garonne-Eiffel
2020
ambitionne la construction
▶ 22/03 /2010 Décret en Conseil d’État portant création de l’EPA Bordeaux Euratlantique
d’environ 966 000 m2 :
▶ 2013 Adoption de la Charte de Transformation Durable de l’OIN
▶ 700 000 m2 de logements
▶ PROJET URBAIN GARONNE EIFFEL BORDEAUX/FLOIRAC
▶ 148 000 m de bureaux
2
▶ 2012 TVK mandataire de l’équipe en charge du projet urbain Garonne Eiffel
▶ 27 000 m2 d’activités
▶ 2014 Désignation de l’architecte pour le centre musulman de Bordeaux
▶ 2015 Appel à projet du Belvédère
▶ 20 000 m2 de commerces
▶ 2015 Ouverture de la séquence Deschamps du Parc aux Angéliques
▶ 15 000 m2 d’hôtels
▶ 2015 Création de la ZAC Garonne Eiffel sur la rive droite de la Garonne
▶ mi 2016 Lancement des travaux pour le premier programme
▶ 56 000 m d’équipements
2
de bureaux et de logements
publics/privés
▶ 2016 Désignation du lauréat du Belvédère
▶ 2017 : Réalisation des premiers travaux aménageurs
et immobiliers
▶ 2018 Ouverture du pont Jean-Jacques Bosc
28 ha d’espaces publics :
sur la Garonne
▶ 17 ha d’espaces verts
▶ 2019 Ouverture de la nouvelle
▶ 2 ha d’espaces à dominante
caserne des pompiers rive droite
minérale
▶ 9 ha de voirie et de
Planning
▶ Fin 2010 : lancement du concours de maîtrise
d’œuvre urbaine
▶ Fin 2011 : désignation de l’équipe lauréate
du concours (équipe TVK)
▶ Février 2015 : lancement de l’appel à projet du
Belvédère (140 000 m2 en tête de pont Saint-Jean)
▶ 2015 : Création par arrêté préfectoral de la ZAC
Garonne Eiffel
▶ Mi 2015 : Ouverture la séquence Deschamps
du parc aux Angéliques, parc de 2,1 ha en bord
de Garonne
▶ Mars 2016 : Désignation du lauréat de l’appel
à projet du Belvédère
▶ Fin 2016 : Approbation par arrêté préfectoral
du dossier de création de la ZAC
▶ 2017 : Début des travaux des espaces publics
et immobiliers
cheminements doux
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AUTOROUTE
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