Altana - Novastrada

Altana
LAGNY-SUR-MARNE
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LAGNY-SUR-MARNE
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LAGNY-SUR-MARNE
PRENEZ DE LA HAUTEUR
LAGNY-SUR-MARNE,
UNE DOUCEUR DE VIVRE GRANDEUR NATURE
Un passé prestigieux…
…et un avenir rayonnant !
À 28 km de Paris, Lagny-sur-Marne est une ville riche
d’histoire. La fontaine Saint-Fursy, l’immeuble des Cinq
Pignons et l’église Saint-Pierre Notre-Dame-des-Ardents
composent un patrimoine exceptionnel datant du
XIIIe siècle. Les bords de Marne furent autrefois source
d’inspiration pour les peintres néo-impressionnistes
du Groupe de Lagny. De grands noms tels que Pissarro
firent de la ville un centre artistique reconnu. Leurs toiles
sont aujourd’hui exposées au musée Gatien-Bonnet.
Lagny-sur-Marne offre un cadre agréable et en plein renouveau, à l’image du site Saint-Jean où prend place “Altana”.
Ce vaste terrain de 10 hectares accueillant l’ancien hôpital
de Lagny devient un lieu de vie recherché proche du centreville et de la gare SNCF. Autour des beaux bâtiments du XIXe
siècle conservés, des réalisations contemporaines s’élèvent.
Des bosquets d’arbres remarquables et des espaces
verts réaménagés forment un parc public privilégié où les
résidents aiment flâner. Ils profitent ainsi pleinement de cet
écrin de bien-être et des vues sur les coteaux de la Marne.
Ancien Hospice Saint-Jean / Hôpital de Lagny
Notre-Dame des Ardents
Ces atouts lui assurent donc une dynamique
constante !
Les bords de Marne
UNE RÉSIDENCE
À L’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE
DES PRESTATIONS SOIGNÉES
DE GRANDE QUALITÉ
Environnement
Architecture contemporaine.
Distribution des appartements privilégiant l’espace,
la lumière et la convivialité.
Balcons, terrasses et jardins privatifs pour la plupart
des appartements.
Parkings en sous-sol de la résidence.
Confort
S ols des entrées, séjours, chambres, couloirs
et placards en parquet stratifié.
Sols des cuisines, wc, salles de bains et salles d’eau
en carrelage.
Chauffage au gaz individuel.
Meubles vasques dans les salles de bains.
Robinetterie mitigeuse.
Sécurité
orte d’accès au sas d’entrée de l’immeuble
P
en acier thermolaqué.
Contrôle d’accès par visiophone.
Porte d’entrée des appartements avec serrure 3 points.
Volets roulants.
Etiquette énergétique
Logement économe
< 50 Kwh
51 à 90 Kwh
A
ALTANA
B
91 à 150 Kwh
151 à 230 Kwh
231 à 330 Kwh
331 à 450 Kwh
> 450 Kwh
C
D
Bâtiments des années
1965 à 1980 (3)
E
F
G
Logement énergivore
Ce classement est donné à titre indicatif, il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé
d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à l’acquéreur lors de la livraison.
NOVASTRADA est une société de promotion
immobilière fondée par deux professionnels du
secteur qui ont voulu créer une structure souple,
à échelle humaine, intervenant sur toute l’Ile de
France. Son positionnement consiste à concevoir
des projets de logements individuels ou collectifs
en adéquation parfaite avec les attentes du marché
et en concertation avec la collectivité. La qualité
de conception et la rigueur dans l’exécution sont
les dimensions incontournables des réalisations
NOVASTRADA.
VIVRE AU CŒUR
D’UNE RÉSIDENCE
OFFRANT DES VUES DÉGAGÉES !
Découvrez à deux pas du centre-ville une résidence composée de
35 appartements, déclinés du studio au 4 pièces, offrant des vues
imprenables. Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine
avec des jardins suspendus et des appartements bénéficiant de double
ou triple expositions.
Les appartements se prolongent par des balcons, terrasses ou jardins
privatifs pour bénéficier au maximum de la nature environnante.
Vous profiterez d’un confort moderne, d’un agencement optimal des
pièces de vie et d’une luminosité généreuse qui inonde les intérieurs.
Et vous invitent pour les beaux jours à la détente et aux repas en famille.
Vers
Strasbourg
GARE SNCF
LAGNY-THORIGNY
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Mureaux
AVENUE DU BE AU SITE
Eaubonne
Poissy
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En bus
Noctilien vers Paris
Réseau bus PEP’S Lignes 02,
Meaux
21, 26 vers la gare de Lagny-Thorigny
Asnières
sur-Seine
Nanterre
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Guyancourt
Issy-les
Parc des Sports
VélizyMoulineaux
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PARIS
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En train
Transilien gare de Lagny-Thorigny SNCF
vers Paris-Gare de l’Est en 22 min
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RUE
SARDA
RUE GAMBETTA
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Rambouillet
Chelles
LAGNY-SUR-MARNE
Serris A4
Porte de Bercy
Pontault-Combaut
Orly
ESPACE
DE VENTE
23, av. du Général Leclerc
Ouvert lundi 14H-19H, jeudi 14H-19H, vendredi
14H-19H, samedi 10H30-12H30 et 14H30-19H
et dimanche
14H-19H
Evry
R N 34
RN 34
Senlis
Par la route
Depuis Paris-Porte de Bercy, autoroutes A4
et A104 puis N34
RN
34
AV. DU MARÉCHAL DE LATTRE DE
Chantilly
RN
34
CARNOT
QUAI DU PRÉ LONG
AO
UT
19
44
MARNE
ACCÈS ET TRANSPORTS
E
MARNURDINE
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URDINE
QUAI DE LA GO
RUE GAMBETTA
Vers Paris
Gare de l’est
D
QUAI
Limours
Programme réalisé par Novastrada : RCS 528 145 014 - Siège social : 36 rue de l’Arcade 75008 Paris - Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Document non contractuel - Perspectives : Illusio Crédit photos : Novastrada et Illusio - Réalisation : IBIZA - Juillet 2016.
Mormant
Arpajon
Melun
Dourdan
Renseignements
01 83 77 75 01
novastrada.fr
Réalisation
Etampes
Commercialisation