Plaquette Le Domaine de Montserrat

Le Domaine Montserrat
CAZERES • HAUTE-GARONNE (31)
Le Domaine Montserrat
CAZERES • HAUTE-GARONNE
“Le Domaine Montserrat”
Un cadre de vie privilégié
Le Domaine Montserrat offre un cadre de
vie privilégié, à deux pas du centre ville de
Cazères, tout près de la Garonne et de ses
berges aménagées pour la promenade et les
loisirs.
La résidence se compose de quatre petits
collectifs d’architecture traditionnelle, sobre
et discrète, avec de larges balcons supportés
par des piliers de briques.
Onze villas s’inscrivent harmonieusement
dans le site, créant une ambiance de hameau
au cœur d’un espace vert planté de
multiples essences locales.
Les résidents profitent des joies de la
piscine au sein de ce lieu dédié au bien-être et
à la détente.
SITUATION DE LA RÉSIDENCE
Entrée
résidence
Le Domaine Montserrat
Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 60401 - 31204 Toulouse cedex 2
Tél : 0811 657 657 (prix d’un appel local)
Fax : 05 34 410 400 • www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE DOMAINE MONTSERRAT »
Avenue de Labrioulette
31220 CAZERES
PARTENAIRES DE
L’OPERATION
PROMOTEUR :
SCI « Le Domaine Montserrat » / MONNE-DECROIX
78 chemin des Sept Deniers – BP 60401
31204 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 410 410 – Fax : 05 34 410 400
NOTAIRE :
Maître ARESSY
30 boulevard du Maréchal Leclerc
31000 TOULOUSE
GESTIONNAIRE : MONNÉ-DECROIX GESTION – 6,9 % HT
4, rue Paul Berniès – 31201 TOULOUSE CEDEX 2
Tél. : 05 34 401 401 – Fax : 05 34 401 404
PERMIS DE CONSTRUIRE N° PC N° 3113504CL055 délivré le 20/12/2004 par la Mairie de CAZERES
CALENDRIER
Début des travaux prévu : JUIN 2005
Livraison prévue : 2e semestre 2006
GARANTIES
Garantie de parfait achèvement.
Garanties biennale et décennale.
Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP
TYPE DE LOGEMENTS
SITUATION
GAIN FISCAL
AVANTAGES DE
L’OPERATION
RécapPratique
50 logements collectifs de type T1 à T3 répartis sur 4 bâtiments (R+ 1)
11 villas de type T3 et T4.
Avenue Labrioulette – CAZERES SUR GARONNE (31)
Loi DE ROBIEN (amortissement des logements locatifs neufs)
zone C : 9,23 euros/m2
-
Prix moyen du m2 sur l’ensemble de la résidence : 2051,09 €
Surface totale du terrain de l’opération : environ 13 727 m2
Surface des espaces verts et paysagers : 6 500 m2 environ
“ LE DOMAINE MONTSERRAT ” - CAZERES – 25/03/2005
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE DOMAINE MONTSERRAT »
Avenue de Labrioulette
31220 CAZERES
APPARTEMENTS
PRESTATIONS
DE LA RESIDENCE
-
-
Résidence avec parkings aériens individualisés.
Portail d’entrée de la résidence à ouverture automatique par
télécommande.
Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par lequel
chacun peut visionner sur son téléviseur l’entrée de la résidence et le hall
d’entrée de son bâtiment.
Piscine privée avec plage de repos, revêtue de carrelage antidérapant,
entièrement clôturée.
Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré.
-
Tous les appartements possèdent une alarme individuelle.
Carrelage en grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces.
Placard de sol à plafond entièrement équipés de penderies ou étagères.
Balcon ou terrasse avec jardin privatif bordé de haies pour les
appartements en rez-de-jardin.
Porte d’entrée en bois à âme pleine avec moulures, poignée en métal
brossé et serrure 3 points.
Double vitrage avec volets roulants en PVC.
VMC dans les cuisines, salles de bains et WC.
Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard.
AMENAGEMENT DES
CUISINES EQUIPEES
-
Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur.
Evier 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur.
Meubles hauts, étagères.
EQUIPEMENT
ELECTROMENAGER
-
Pour tous les logements :
o Hotte aspirante intégrée.
o Plaque de cuisson électrique 2 feux encastrée.
o Machine à laver le linge (dans salle de bains)
Pour les T1 et T2 :
o Réfrigérateur Table-top.
Pour les T3 :
o Réfrigérateur congélateur.
PRESTATIONS DE TOUS
LES APPARTEMENTS
-
-
SALLE DE BAINS
-
-
RécapPratique
Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur
flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec une
vasque intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d’un grand miroir
avec bandeau cache lumière.
Meuble colonne avec étagère (suivant plans).
“ LE DOMAINE MONTSERRAT ” - CAZERES – 25/03/2005
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RECAPITULATIF PRATIQUE
Résidence « LE DOMAINE MONTSERRAT »
Avenue de Labrioulette
31220 CAZERES
VILLAS
PRESTATIONS
DE LA RESIDENCE
-
PRESTATIONS DE
TOUTES LES VILLAS
-
Carrelage en grés émaillé dans toutes les pièces.
Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de penderie et étagères.
Terrasses équipées d’une prise électrique étanche.
Porte d’entrée en métal avec moulures.
VMC dans les cuisines, salles de bains, WC.
Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard.
-
Pour villas T4 :
o Meuble sous évier.
o Evier inox 2 bacs avec égouttoir.
o Robinet mitigeur.
-
Pour villas T3 :
o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge.
o Evier inox 1 bac avec égouttoir.
o Robinet mitigeur.
o Meubles hauts, étagères.
o Hotte aspirante intégrée.
o Plaque de cuisson électrique 2 feux encastrée.
-
Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur
flexible.
Meuble bas de salle de bains recouvert d’un plan hydrofuge avec une
vasque intégrée pour les T3 et 2 vasques intégrées pour les T4, robinet
mitigeur, ensemble surmonté d’un grand miroir avec bandeau cache
lumière.
Meuble colonne avec étagère (suivant plans).
AMENAGEMENT DES
CUISINES EQUIPEES
SALLE DE BAINS
-
-
RécapPratique
Résidence entièrement clôturée. Portail d’entrée à ouverture par
télécommande.
Garage individuel pour villas (selon plans).
Toutes les villas possèdent une alarme individuelle.
Les villas sont reliées à un système de vidéosurveillance par lequel chacun
peut visualiser sur son téléviseur l’entrée de la résidence.
Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré.
Espaces verts privatifs paysagers avec arrosage automatique intégré des
haies.
Piscine entièrement clôturée avec plage revêtue de dalles en pierres
reconstituées.
“ LE DOMAINE MONTSERRAT ” - CAZERES – 25/03/2005
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