Galilée 2 et 4

4
2
+
Galilée
2000 m2 de surface à louer adaptées à vos besoins
dans le plus grand technopôle de Suisse.
www.galilee-2sa.ch
ACCUEIL
Bienvenue sur le site d’Y-Parc, le plus grand parc scientifique
et technologique de Suisse à Yverdon-les-Bains
Avec un positionnement stratégique au carrefour des voies de communication, le PST d’Yverdonles-Bains vous offre un atout prépondérant en matière de mobilité.
Au cœur du plus grand technopôle de Suisse. A même d’accueillir l’implantation de sociétés
actives dans la technologie, nous aménageons pour vous, l’environnement optimal propice à
l’épanouissement de votre entreprise.
Qui plus est de Hautes écoles (HEIGV, CETT) ont posé des jalons depuis plusieurs années et ont
ainsi permis de développer la notoriété du PST.
Nous avons construit pour vous un nouveau bâtiment de 4850 m2 de surface à louer. 2850 m2 sont
déjà loués. 2000 m2 sont à votre disposition, aménageables selon vos besoins.
IMPLANTATION Y-PARC
Le PST est situé en périphérie SUD d’Yverdon-les-Bains à 2 minutes des accès autoroutiers A1
et A5. Grâce à un réseau de transport bien densifié, toutes les 15 minutes un bus rallie la gare
d’Yverdon-les-Bains au PST.
Le site se trouve à 25 min de l’EPFL de Lausanne; à 1 h de l’aéroport de Genève; 2 h de Zürich
et de Bâle et toutes les heures un train part d’Yverdon-les-Bains pour ces destinations; à 20 min
de la gare de Vallorbe (TGV Paris: 3 h); à 240 km de Lyon et à 500 km de Frankfurt et de Munich.
Avec le bâtiment Galilée 2, nous sommes sur le parc depuis plus de 12 ans. Dans ce bâtiment, nos
locataires occupent plus de 10’000 m2 . Nous disposons donc d’une vaste expérience immobilière
et industrielle que nous nous réjouissons de partager avec vous.
Le nouveau bâtiment de Galilée 4 se compose de 4 étages; 3000 m2 sont à votre disposition
aménageable selon vos besoins.
BÂTIMENT GALILÉE 4
Ce bâtiment est une réalisation du Bureau d’architecture Philippe Gilliéron. La raison première
de cette construction (Galilée 4) était de répondre aux nouveaux besoins de la société Schott
Suisse SA. Cela leur a permis une nouvelle extension et leur laisse des locaux libres pour un
futur développement. La conception du bâtiment est principalement axée sur la rationalisation,
l’expérience, la souplesse et la fonctionnalité. La répartition des espaces s’organise sur 4 niveaux
selon le descriptif ci-dessous. Pour le futur une extension de 2500 m2 est réalisable dans le prolongement du bâtiment.
GÉNÉRALITÉS
Surface Hauteur Charge admissible au sol
Rez de chaussée
Réservé 1100m2
Atelier
775 m2
4.50 m
1000 kg / m2
Bureau
205 m2 3.30 m
300 kg / m2
Communs
265 m2 4.50 m
300 kg / m2
Total
1245 m2
1er étage
Atelier
800 m2 3.70 m
700 kg / m2
Bureau
345 m2 3.30 m
300 kg / m2
Communs
245 m2 3.70 m
300 kg / m2
Total
1390 m2
2e étage
Réservé 1000m2
Atelier
800 m2 3.70 m
700 kg / m2
Bureau
345 m2 3.30 m
300 kg / m2
Communs
245 m2 3.70 m
300 kg / m2
Total
1390 m2 3e étage
Bureau, laboratoire
800 m2 3.20 m
400 kg / m2
Bureau
345 m2 3.20 m
300 kg / m2
Communs
245 m2 3.20 m
300 kg / m2
Total
1390 m2
PLANS
rez de chaussée
1er étage
2e étage
3e étage
SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES
Accès
Sas d’entrée accueil réception
Cage d’escaliers
Ascenseur traversant pour 8 personnes charge 630 kg cabine 1,1m x 1,4 m h 2,3 m
Ateliers et laboratoires
Monte-charge commun charge admissible 4000 kg
Cabine largeur 2,2 m profondeur 3,2 m hauteur 2,5 m
Ascenseur pour 8 personnes charge 630 kg cabine 1,1 m x 1,4 h 2,3 m
Cage d’escaliers (sortie en toiture pour entretien des installations techniques)
5 Portes d’accès au rez de chaussée largeur 3 m hauteur 4 m
3 Portes d’accès au 1 er et 2 ème étage largeur 2,8 m hauteur 3,2 m
Equipements
Matériaux
Sol en résine Epoxy, Tapis ou carrelage
Plafonds acoustiques
Piliers en béton apparent
Cloisons
Cloisons amovibles facilement démontables
Possibilité de cloisonnement tous les 5 mètres
Installations électriques
Canal d’allèges sur le pourtour du bâtiment.
Chemin de câbles dans le corridor central
Local électrique et tableau divisionnaire
Local informatique
Détection incendie
Installations de chauffage
Chauffage par radiateurs avec compteurs d’énergie
Installations sanitaires
Ecoulement des eaux usées et des eaux industrielles avec fosses de décantation et déshuileur.
Possibilité de branchement eau froide, eau chaude et air comprimé pression max. 6 bars
Protections solaires
Stores à lamelles motorisés
Possibilité d’installation de stores intérieurs supplémentaires
Gardiennage
Appartement concierge dans le bâtiment Galilée 2
Surveillance et contrôle journalier des bâtiments
Clôture hauteur 2,2 m
Portails automatiques pour l’accès aux bâtiments
Equipements techniques à disposition selon les activités CFC 3
Equipement principal en toiture et distribution individuelle à chaque étage
Installations de ventilation
Renouvellement de 2 à 6 fois / heures
Salle blanche
Installations climatisation
Poutres de froid ou caissettes
Circuit eau glacée
Température 10° C
Air comprimé
Pression 6 bars
Vacuum
Gaz de ville industriel
Installations électriques
Armoire de distribution sur chaque étage
Chemin de câbles et canaux d’allèges à disposition
Réseau informatique
Un local serveur à chaque étage
Contrôle d’accès
Equipement selon degré de sécurité désiré.
Divers
Réception Sanitaires
Salles de conférence
Cafétéria
Vestiaires
Douches
Infirmerie (dans le bâtiment Galilée 2)
Places de parc
Places de parc pour voitures en fonction des disponibilités, location CHF 60.00 / mois
Places pour vélos et motos.
Places pour visiteurs et livreurs.
Tarif location:
Tarif de location sur demande en fonction des équipements et des surfaces louées.
Baux commerciaux sur 10 ans (5 ans)
BÂTIMENT GALILÉE 2
SUFACE DISPONIBLE
3e étage
LOCATAIRES GALILÉE 2 SA
SCHOTT Suisse SA Yverdon
Cette société compte parmi les fabricants les plus renommés d’optiques de qualité: ébauches
usinées de précision, substrats plans-parallèles, asphères et lentilles cylindriques, dépôts de
couches minces, assemblages optiques et optiques montées. Tous les produits de SCHOTT Yverdon sont fabriqués à façon d’après les spécifications du client.
Grâce à son important stock de matières premières ainsi qu’à son parc de machines et ses installations ultramodernes, SCHOTT est en mesure de démarrer la production dès réception de la
commande et peut réaliser jusqu’aux formats les plus complexes selon les exigences du client,
avec des tolérances très étroites.
Les produits fabriqués à Yverdon sont utilisés surtout dans les applications industrielles, p. ex.
systèmes laser, appareils optomécaniques et optoélectroniques, métrologie et appareils médicaux, ainsi que dans l’aéronautique, les applications spatiales et l’industrie horlogère.
Elle loue à ce jour 8600 m2 et emploie 180 collaborateurs SCHOTT Flat Glass
Elle répond aux exigences élevées dans la création de solutions esthétiques en verre et de la
coutume pour les fours, cuisinières à gaz, réfrigérateurs, lave-vaisselle, machines à laver et dans
le domaine de la cuisine et salon.
Tital SA
Domaines :Usinage de précision et traitement de surface.
Activités: Usinage de composants pour le mouvement et l’habillage horloger, prototypage et série
zéro. Traitement de surface (Titalyt ® et anodisation acide)
Matières usinées: titan, laiton, maillechort, acier, durnico, cuivre cube, arcap, acier inox, phynox
Elle loue à ce jour 650 m2 et emploie 10 collaborateurs
Advanced Machines
Fabrication de matériel de plasma. Technologie employée dans les secteurs de l’industrie tels
que: montres, produits de luxe, dispositifs médicaux, automobiles, etc.
Elle loue à ce jour 100 m2 et emploie 3 collaborateurs
Axis Conseils
Société de services en système d’information
Elle loue à ce jour 30 m2 et emploie 3 collaborateurs
Knauf AG
Quadrigis SA
InnoPark Suisse SA
StarTech Consulting
SX3
Sekoya Formacoach
CONTACT
Galilée 2 SA
Rue Galilée 2
1401 Yverdon-les-Bains
Tél: +41 (0)79 451 08 18
Fax: +41 (0)24 420 77 94