DIEPPE - Habitat 76

Communiqué de presse
le 13 novembre 2015
DIEPPE
Résidence Marie-Thérèse Fainstein
Une Résidence éco-performante en quartier ancien
Le 13 novembre 2015, habitat 76 inaugure à Dieppe la Résidence Marie-Thérèse Fainstein dans le quartier du Pollet,
composée de 27 logements locatifs sociaux qualitatifs et éco-performants (19 neufs et 8 réhabilités) et d'un cabinet médical.
Le défi relevé d'une intégration architecturale complexe
Le groupe d'habitation est composé de 4 bâtiments : 2 immeubles existants témoignant de l'histoire du site
(ancienne école et Centre Médico Psycho Pédagogique) ont été restructurés et réhabilités (8 logements)
pour s'articuler avec 2 autres bâtiments neufs (de 19 logements) reconstruits sur l'emprise de l'ancien dojo.
L'ensemble bénéficie d'une architecture remarquable, alliant modernité et caractéristiques historiques (briques, ardoises, aluminium,
zinc...), qui favorise son intégration dans ce quartier inscrit dans le périmètre des monuments historiques et situé au coeur des
espaces portuaires.
Un projet partenarial contribuant à l'attractivité, l'équilibre territorial, dans une logique de mixité sociale
Cette opération témoigne du positionnement d'habitat 76 en tant qu'opérateur économique engagé et responsable
qui soutient l'économie locale, accompagne toutes les politiques de l'habitat dans leurs diversités (Métropole,
Agglomérations et communes des secteurs périurbains et ruraux), dans une logique réaffirmée de mixité sociale.
Ainsi, la multiplicité des typologies (du T2 au T5), des surfaces et des modes de financement ainsi que l'éventail des loyers pratiqués,
constituent une offre plurielle à destination principalement des ménages dieppois (74%) aux compositions familiales et aux niveaux de
ressources diversifiés. Par ailleurs, 17 logements sont accessibles et adaptés pour des personnes à mobilité réduite, illustrant l'importance
donnée à l'accès au logement pour tous. Enfin, l'implantation d'un cabinet médical en rez-de-chaussée avec entrée indépendante depuis
l'espace public permet de maintenir la proximité de l'accès aux soins (médecins et infirmières) pour l'ensemble des habitants du quartier.
L'excellence énergétique au profit des locataires
Ce programme labellisé BBC Rénovation et RT-2005 s'inscrit dans la stratégie de production durable d'habitat 76 en proposant des
logements lumineux, dotés de beaux volumes et d'équipements éco-performants (orientation favorisant les apports solaires passifs,
chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière mixte à gaz, thermostat programmable pour réguler la température, isolation
renforcée et menuiseries à double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, économiseurs d'eau, ...). Adaptés aux modes d'occupation
actuels, ils sont gage d'un budget énergétique et de charges maîtrisées pour les habitants.
□ 27 logements collectifs et 1 cabinet médical
Typologie:
loyers moyens :
Financements /
Mixité sociale :
• L'insertion, un élément important pour habitat 76 •
> 8 T2
> 13 T3
> 5 T4
> 1 T5
> 288€
> 390€
> 491€
> 502€
> 1 cabinet médical
> 22 PLUS
> 1 700h d'insertion générées par ce chantier
> 38 327h d'insertion générées par l'activité économique de
> 4 PLAI-R
l'Office en 2014, soit 24 emplois
> 1 PLAI
□ Label BBC* Effinergie RT 2005
□ 17 logements accessibles aux personnes à mobilité réduite
DÉMARRAGE DU CHANTIER : Juillet 2013
□ 27places de stationnement privatives
LIVRAISON : mai 2015 (cabinet médical) / octobre 2015 (logements)
□ Profil des résidents :
Coût de l’opération : 4 923 875 € TTC
> 29 % des locataires sont salariés et 28% sont sans activité
Partenaires financiers : ETAT (8%), Caisse des Dépôts (54%), Département 76
> 43 % des locataires ont des ressources inférieures à 60% du
(<1%) Dieppe Maritime (5%), Ville de DIEPPE (8%), Crédit Foncier (3%), habitat
plafond PLUS
76 (22%)
> 74% des locataires sont originaires de DIEPPE
> 19% des locataires sont des personnes à mobilité réduite
□ habitat 76 et la ville de Dieppe
> 1 010 logements
> soit 3 030 locataires
* Bâtiment Basse Consommation
Réservataires : Département 76 (3), Ville de DIEPPE (14), habitat 76 (10)
Maîtrise d’ouvrage : habitat 76
Maîtrise d’oeuvre : En Act Architecture
Entreprise générale : EGB d'Eu
Premier bailleur social de la Seine Maritime, habitat 76, présidé par Monsieur Pascal
MARTIN et dirigé par Monsieur Éric GIMER, gère plus de 29 000 logements,
répartis sur 190 communes.
Contact presse : LEGOUTEIL Sébastien - [email protected]
02 76 67 02 28
Pascal MARTIN
Président
Eric GIMER
Directeur Général