LYON 1ER Halle de la Martinière : le projet convient à laville

Date : 12 JUIL 15
Journaliste : Sandrine Chabert
Pays : France
Périodicité : Quotidien
OJD : 198324
Edition : Lyon - Villeurbanne - Caluire
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Halle de la Martinière : le projet
convient à laville, pas le financement
LYON 1ER
Conseil municipal. Lors des questions du 1er à la mairie
centrale. Nathalie Perrin-Gilbert a demande jeudi soir
quelles suites la Ville comptait donner au projet
de l'association Halle Mart'.
L
a date butoir avait été
fixée au 30 juin La
Ville avait accordé un
dernier délai à l'association
Halle Mart' pour qu'elle
dépose un dossier finalisé
pour son projet de marché
couvert de p r o d u c t e u r s
locaux, « avec des lettres
signées de particuliers ou
de banquiers s'engageant
sur le montage financier »,
avait demande Gérard Col
lomb
ec72f5d65cf08b0e527a47e4ef06b5bc1879b233c1d952e
« Les
engagements
bancaires
ne sont pas au
rendez-vous »
« Le dossier de Halle Mart'
a été déposé en temps et en
heure », a souligné Nathalie
Perrin Gilbert, ]eudi soir
lors du conseil municipal.
Un dossier qui comprend
« l'animation de la halle
avec un groupement de
producteurs locaux, un lieu
de restauration/dégustation et une épicerie », un
volet architectural « travaillé en lien avec l'Architecte des b â t i m e n t s de
France », et « un plan de
financement qui permet la
réalisation des travaux et la
viabilité de fonctionnement
du lieu », détaille la maire
du 1er arrondissement, qui
demande quel est l'arbitrage de la Ville et le calen
drier des p r o c h a i n e s
étapes
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« Le d o s s i e r r e n d u p a r
l'association est intéressant,
repond Fouziya Bouzerda,
l'adjointe au Commerce.
Maîs si le proj'et commercial
(« apporter une offre diver
sifiée de produits locaux et
régionaux aux consommateurs ») et le volet architec
tural sont « satisfaisants »,
la Ville est beaucoup plus
réservée sur le plan de
financement
« Les engagements bancal
res demandes ne sont pas
au rendez-vous », constate
Fouziya B o u z e r d a qui
assure que l'association
elle même est « consciente
de cette difficulté ». Pour
porter son projet qui nécessite plus de 1,3 million
d'euros d'investissement,
Halle Mart' propose, dans
son dossier, de s'appuyer
sur ETIC, une société qui
« met l'immobilier au servi
ce des acteurs de l'innovation sociale » Une proposit i o n qui o f f r i r a i t selon
l'adj'ointe « un cadre financier plus solide et sécurisé »
et permettrait « aux producteurs d'avoir des loyers
moins élevés »
Reste que ETIC ne s'est
encore engagée à rien,
même si elle se dit « prête à
étudier le dossier », indique
encore l'élue
Dans la négociation qui
pourrait alors s'ouvrir et
qui « ne devra pas excéder
quatre mois », Fouziya Bouzerda énumere les conditions (lire ci-contre) que la
Ville pose « pour concilier
• La Halle est fermëe depuis l'été 2012. Si son projet est retenu, l'association Halle Mart'espére une réouverture
pour fm 2016. Photo Alain-Charles Fabre
le projet de l'association et
la protection des intérêts
financiers et patrimoniaux
de la Ville ». Tout en affichant la « ferme volonté »
de parvenir à un accord
avec ETIC
P a r m i les c o n d i t i o n s
posées, le dépôt formel
d'un permis de construire
« d ' i c i la f i n s e p t e m
bre 2015 ». Si Nathalie Perrm-Gilbert émet une réserve sur ce point - « est ce
t e c h n i q u e m e n t réalisable ? » -, elle assure que la
réponse de la Ville « eon
vient » à la maine du I" •
Sandrine Chabert
Reperes
Ce que demande la Ville
Un bail emphytéotique, ce qui
« exclut toute aide directe ou
indirecte du bailleur au preneur
pour la rénovation ou l'entretien
du bien »
ETIC devrait assurer le financement de l'opération en pro
duisant un engagement ferme
d'un ou plusieurs établissements
financiers sous la forme d'un
pré-contrat de réservation de
prêt qui précise les garanties
demandées ; « des garanties qui
excluent toute hypothèse de
garantie d'emprunt par la Ville ».
Un permis de construire devra
être formellement déposé d'ia la
fm septembre 2015.
Le preneur du bail s'engagera à
rèaliser les travaux dans un
délai de 12 mois à compter de
sa signature.
Le preneur s'engagera à ne pas
solliciter pendant la durée du
bail, des subventions de fonctionnement ou des reports de
redevance
ETIC 9791364400506