Les transactions immobilières retrouvent des couleurs à Rouen et à

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Les transactions immobilières retrouvent des couleurs à
Rouen et à Caen
7 Août 2015
Le marché de la transaction retrouve des couleurs à Rouen et à Caen, mais reste en rade au Havre, constate la FNAIM
(Fédération nationale de l?immobilier) dans son point de conjoncture sur le 1er semestre 2015.
Les professionnels font état d?un « léger redémarrage » à la rentrée 2014 qui s?est confirmé au premier semestre 2015 avec une
augmentation de l?activité de 20 à 30%, « qui reste toutefois fragile », tempère la FNAIM. Rouen et Caen s?affichent en nette
progression, ce n?est en revanche pas le cas au Havre.
La reprise concerne tous les types de biens, portée par des « acquéreurs plus nombreux que les vendeurs » qu?ils soient primo ou
secundo-accédants. Les investisseurs qui avaient déserté le marché « reviennent tout doucement » sur le neuf pour profiter du
dispositif Pinel.
Côté prix, les ventes à gros budget autour de 700.000 € que l?on ne voyait plus depuis au moins 2 ans, font leur retour, relève la
FNAIM. L?arrivée de Parisiens avec un plus fort pouvoir d?achat, notamment sur Rouen, explique en partie ces montants. Le
délai de vente a baissé de 6 à 3 mois pour un ?4 pièces? de 80 m2 et de nombreux biens se vendent entre 15 jours et 3 semaines
à Caen et Rouen.
En revanche, le marché locatif « tourne à vide », selon la FNAIM y compris pour des biens qui ont été rénovés. Un marasme
provoqué par une surabondace de l?offre, notamment de résidences étudiantes. Le stock d logements vides, du studio au 5
pièces est important et les loyers sont orientés à la baisse.
Source : ANI
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