Centre commercial L`Arsenal - Saint-Fons

Centre commercial L'Arsenal - Saint-Fons
Publication : 9 novembre 2014
Écrit par : CapVille
Présentation
Ville : 17 000 habitants - Taux de chômage de 21 %
Quartier : 4 500 habitants - Taux de chômage de 26 %
Maître d'ouvrage : la SERL (Société d'équipement du Rhône et de Lyon),
mandatée par Epareca
Date-clefs
Démarrage du projet : 14.12.1998
Mise en études : 17.05.1999
Mise en production : 12.04.2000
Conventionnement ANRU : 15.02.2007
Début des travaux : janvier 2007
Mise en exploitation : 09.12.2009
Données-clefs
Surface restructurée : 1 101 m²
Budget de l'opération : 2 227 646 €
Recette locative : 64 682 € (2012)
Propriétaire actuel : Epareca
* Un incendie est survenu sur le site en novembre 2011
Financeurs
Epareca : 699 991 €
FEDER : 426 959 €
Conseil Régional du Rhône-Alpes : 167 694 €
Ville de Saint-Fons : 257 694 €
Communauté urbaine : 392 694 €
Etat : 230 638 €
Partenaires
Epareca
SERL
Ville de Saint-Fons
Conseil Régional du Rhône-Alpes
Communauté urbaine du Grand Lyon
FEDER
Etat
Cabinet Paradoxe & Architecture
Saint-Fons - Rhône (69) - Rhône-Alpes
Zone Urbaine Sensible
Zone de Redynamisation Urbaine
Contrat de Ville
Le centre commercial restructuré
Un centre commercial composé de 5 boutiques et d'une petite surface alimentaire de 240 m² en rez de chaussée et de 9 bureaux à
l'étage.
Témoignage
Florian Borg, Responsable service politique ville, et Valérie Guibert, Directrice du développement urbain :
"Le centre commercial de L'arsenal est un pôle de proximité situé en plein cœur du quartier du même nom. La plupart des commerces
de première nécessité sont représentés. Il y a un potentiel marchand, avec un réel besoin d'achats quotidiens, qui sera conforté par la
livraison prochaine de nouveaux logements qui s'accélère. Cependant, le site est pénalisé par la fermeture de la moyenne surface
alimentaire et par une ambiance négative liée au sentiment d'insécurité, ceci dans un contexte concurrentiel fort, où les populations
locales n'hésitent pas à consommer ailleurs, quand leurs attentes et leurs besoins ne sont pas comblés."
Bilan et impacts sur le territoire
Après une restructuration récente (2009), la situation est favorable (ambiance positive, aucune vacance , diversité de l'offre).
Points forts de l'opération
Des cellules commerciales réhabilitées et mieux agencées.
Une mixité fonctionnelle favorisée (ensemble composé de 2 niveaux dont des commerces au rez-de-chaussée et des bureaux à l'étage).
Pistes d'amélioration
Optimiser la desserte et le jalonnement : Le site reste peu visible et mal desservi. Une nouvelle ligne de bus devrait passer devant le
centre.
Préférer les constructions neuves sur un seul niveau : la réhabilitation d'un bâtiment à la morphologie complexe génère des charges de
fonctionnement superflues.
Pour plus d'informations
Consultez la fiche opération du site internet d’Epareca
En savoir plus
Convention Saint-Fons Arsenal - Code projet : 487
Mots-clefs
Rhône-Alpes, Rhône, Saint-Fons