PRENDRE SOIN... DU BÉTON: CAREING FOR... CONCRETE

If your property is already listed with another broker, disregard this correspondence.
© Copyright 2011. Reproduction prohibited.
I would be happy to supply a copy of this newsletter to your friends, family or colleagues. Forward me their contact information or ask them to get in touch with me.
You now have an absolutely fantastic floor to be proud of. A floor like this improves the appearance of your home and most likely translates into a better resale value.
In 24 hours, you will be able to walk on the floor. But wait 3 to 4 days before starting to store anything on the floor – especially cars: your tires get hot while driving and these
hot tires parked on paint or epoxy can melt it and pull it right off the concrete.
Paint the floor by sections. Don’t be afraid to apply a thick layer of epoxy. As you complete sections and move on, the epoxy begins drying and darkening.
The next day, put painter’s tape all around the bottom of the walls and doors; mix the epoxy and start rolling it onto the floor. Keep the garage door closed; you don’t want dirt
blowing into the wet paint. With the vapors produced, make sure your wear a good filtered painting mask to protect your lungs. And remember not to paint yourself into a corner
by starting from the extremity farthest away from the door so you can exit once the job is done.
Once the entire floor is cleaned, rinse thoroughly and leave it to dry for a full 24 hours.
The second step is to use an etchant, which is a cleaning acid capable of removing oils and any other buildup from the floor and which will make the epoxy bond strongly with
the concrete. Dilute the etchant with water in a plastic pail according to directions. Pour the etchant in small sections of the floor and use a stiff bristle brush to scrub carefully
so it gets into all the cracks and crevices. Foaming occurs on contact with the floor. Make sure the garage is well ventilated: there will be lots of potentially noxious fumes.
The first step involves clearing and cleaning the garage floor. Start by sweeping it out thoroughly then hose down the concrete meticulously and wash off any lose dirt.
You will need a concrete cleaner, etchant and epoxy paint. You also need gloves, rubber boots, a filtered painting mask (for fumes), painter’s tape, a heavy floor scraper, and a
stiff brush and painting rolls.
(English on reverse)
Would you like to see your garage floor nicely sealed before winter settles in? Anyone can do it! But, as with any project, proper preparation is a must ! Just make sure that
the outdoor temperature is above 10°C.
Octobre 2011
Vol. 3 no.9
production: En Tête Publications - www.entetepublications.com
CHIFFRES EN VUE
PRENDRE SOIN... DU BÉTON:
Source: Quebec Real Estate Board, October 2011
SCELLER LE PLANCHER DU GARAGE
SEALING YOUR GARAGE FLOOR
CAREING FOR... CONCRETE
Listings
4 083
Sales
514
Single-family
353 Condos
125 Volume
$121 221 179 Median price
Single-family
$223 200
Condos
$184 000
+4%
-2%
+35%
0%
-4%
+12%
0%
August
2011 vs 2010
NATIONAL CAPITAL AREA
NUMBERS AT A GLANCE
RÉGION CAPITALE NATIONALE
Août
2011 vs 2010
Inscriptions
4 083
Ventes
514
Unifamiliales
353 Condos
125 Volume
121 221 179$ Prix médian
Unifamiliales
223 200$
Condos
184 000$
+35%
0%
-4%
+12%
0%
+4%
-2%
Source : Chambre Immobilière de Québec, octobre 2011
Aimeriez-vous voir le béton de votre garage bien scellé avant que l’hiver ne s’installe? N’importe qui peut le faire! Mais, comme dans tout projet, une bonne préparation est un
“must” ! Assurez-vous que la température extérieure soit supérieure à 10°C.
Vous aurez besoin d’un nettoyeur à béton, un acide et de la peinture époxy. Vous aurez également besoin de gants, de bottes de caoutchouc, d’un masque-filtre de peintre (pour
les vapeurs), du ruban-cache, d’un grattoir à plancher, d’une brosse dure et de rouleaux à peinturer.
Commencez par enlever tout ce qui se trouve sur le plancher et balayez soigneusement. Ensuite, arrosez le béton et lavez minutieusement le plancher.
(français au verso)
production: En Tête Publications - www.entetepublications.com
Puis, utilisez un acide pour nettoyer le sol des huiles et de toute autre accumulation et qui favorisera l’adhésion efficace de l’époxy au béton. Mélangez l’acide à l’eau dans un
seau en plastique tel qu’indiqué. Versez le produit sur le plancher par petites sections et utilisez une brosse à poils durs pour frotter avec soin afin qu’il pénètre dans toutes les
fissures et crevasses. Le produit mousse dès que l’acide touche le sol. Assurez-vous que le garage soit bien ventilé: il y aura beaucoup de vapeurs potentiellement néfastes.
Vol. 3 no.9
October 2011
Une fois le plancher entièrement nettoyé, rincez abondamment et laissez sécher pendant 24 heures.
Le lendemain, collez du ruban-cache tout autour du bas des murs du garage et des portes, mélangez l’époxy et commencez à étendre la peinture sur le plancher. N’oubliez
pas de garder la porte du garage fermée; vous ne voulez pas que votre peinture soit contaminée par de la saleté extérieure. En raison des vapeurs, veillez à porter un bon
masque-filtre de peintre afin de protéger vos poumons. Ne vous peignez pas littéralement dans un coin! Souvenez-vous de commencer dans le coin le plus éloigné de la sortie
de sorte à ce que vous puissiez quitter le garage une fois ce travail terminé.
Peignez le sol par sections. N’ayez pas peur d’en peindre épais. Au fur et à mesure des sections, l’époxy commence à sécher et la couleur s’assombrit.
En 24 heures, vous pourrez marcher sur le plancher. Mais attendez 3 à 4 jours avant de déposer quelque chose sur le sol - en particulier une auto: en conduisant, vos pneus
se réchauffent et les pneus chauds stationnés sur la peinture ou l’époxy peuvent le faire fondre et le peler du béton.
Vous avez maintenant un plancher absolument fantastique dont vous pouvez être fier. Un plancher comme celui-ci améliore l’apparence de votre maison et se traduit
vraisemblablement en une meilleure valeur de revente.
Il me ferait plaisir de transmettre une copie de cette infolettre à vos amis, parents ou collègues. Transmettez-moi leurs coordonnées ou demandez-leur de communiquer avec moi.
© Droits d’auteur 2011. Toute reproduction interdite.
Si votre propriété est déja inscrite auprès d’un autre courtier, veuillez ne pas tenir compte de cette correspondance.