prologis cergy dc 2 - Prologis Property Search

PROLOGIS CERGY DC 2
16 562 m² - disponibilité : immédiate
Zac des Béthunes – Saint-Ouen-L'aumône (95)
PROLOGIS PARK CERGY développe une surface
totale de 45 103 m² répartie en 2 bâtiments sur la
commune de Saint Ouen l’Aumône, au cœur d’un des
plus importants parcs industriels de la région
parisienne, la ZAC des Béthunes. Il bénéficie de
connexions routières majeures (A15, N184).
Le site est sécurisé et bénéficie de la télésurveillance
incendie.
Le bâtiment
44 avenue Fond de Vaux, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Construit en 2002, Prologis Cergy DC 2 est un entrepôt
simple face en structure béton. Il développe une
surface de 16 562 m² à usage d’activité de stockage et
de bureaux d'accompagnement.
Accessibilité
• Situé en bordure de la Francilienne N184
• A proximité des autoroutes A115 et A15
• A 30 min de Roissy Charles de Gaulle
• A 36 km de Paris
Autorisation d’exploiter - ICPE
DC 2
• Enregistrement : 1510
DC 25
prologis.fr
Surfaces
Descriptif technique
•
Cellule 1
3 041 m²
•
Cellule 2
4 445 m²
•
Cellule 3
4 446 m²
•
Cellule 4
3 040 m²
•
Bureaux RDC
382 m²
•
Bureaux R+1
371 m²
•
Bureaux R+2
371 m²
•
Local de charge 1
161 m²
•
Local de charge 2
161 m²
•
Locaux techniques
Cellule 1
3041 m²
LC
Cellule 2
4 445 m²
Cellule 3
4 446 m²
Cellule 4
3 040 m²
BX
144 m²
(Quote part )
Total disponible
LC
16 562 m²
•
Accès plain pied :
•
Portes à quai :
•
Parking VL :
•
Résistance au sol 5t/m²
•
Chauffage Aérothermes/eau chaude +12°c par -7° extérieur
•
Sprinkler type « ESFR » (norme « APSAD »)
•
Éclairage T5
2
•
Hauteur libre :
16
•
Cour de débord :
• Type de convention
• Loyer annuel 2016
Bail commercial de type Prologis 3.6.9 ans
• Provisions pour charges 2016
5,39€/m² (assurance incluse, hors contrats privatifs,
hors provisions pour consommation de fluides)
•
6,81€/m² HT
52€/m² HT/HC
TABIF 2016
1,13€/m² HT
TASS 2016
0,13€/m² HT
• Honoraires de property management
3 % du loyer annuel HT/HC
• Mode de paiement
Prélèvement automatique trimestriel
• Garantie
Garantie bancaire à première demande
de 3 mois de loyer TTC
• Indexation annuelle
le 1er janvier sur la base de la variation de
l’indice ILAT de l’INSEE
Conditions suspensives :
•
Disponibilité des surfaces
•
Accord du comité européen d’engagement du groupe Prologis
Contact
•
Production des éléments comptables du Preneur attestant
de sa solvabilité, avec un minimum de 3 années d’exercice.
Karine Paul
Leasing Officer
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 55 10
Document non contractuel
30 m
132
Conditions de location
Fiscalité TF 2015
9,50 m
François Comaïta
Leasing Director
[email protected]
Tél : +33 (0)1 48 14 54 12