ouvrir notre brochure - Agence immobilière Blanc Miquel

BLANC MIQUEL IMMOBILIER
Achat - Vente - Location - Gestion - Syndic - SALES - RENTAL - MANAGEMENT - TRUSTEE
www.bordeaux-agence-immobilier.com
BLANC MIQUEL IMMOBILIER
UN CABINET DES MOYENS ET DES VALEURS
ADMINISTRATEUR DE BIENS
Depuis 1972, le Cabinet Miquel gère un portefeuille important et
reconnu sur Bordeaux et Communauté urbaine. Notre cabinet s’est
spécialisé dans les copropriétés de petit volume.
En matière d’administration de biens privés, le Cabinet Miquel,
aujourd’hui Blanc Miquel Immobilier, a construit sa réputation sur
l’excellence de ses services dédiés et la sérénité de ses clients.
La rigueur, l’exigence, le goût de la performance et du travail bien
fait, sont les valeurs qui nourrissent notre équipe au quotidien.
Administrateur de biens
Notre mission, dans le respect du cahier des charges convenu, est
d’assurer aux propriétaires bailleurs la préservation et l’entretien
de leur patrimoine immobilier et d’offrir aux locataires des
interventions réactives pour favoriser leur stabilité.
Conscient de ces enjeux, chacun de nos collaborateurs entretient
une relation professionnelle privilégiée, garant d’une gestion claire
et efficace, dans un cadre Syndical ou dans une relation individuelle.
www.bordeaux-agence-immobilier.com
Titulaire de la carte professionnelle n° 33063-1992 délivrée par la préfecture de Gironde délivrée Le 07 02 2013 - Carte portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Garanti(e) par FNAM, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS pour un montant de 120 000 €.
Titulaire du compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n° 410015/23 ouvert auprès de BNP Paribas. - Carte portant la mention « gestion immobilière » garanti(e) par FNAIM pour un montant de 300 000 €.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de COVEA Risks sous le n° de police 120 137 405.
BLANC MIQUEL IMMOBILIER
ORGANISATION TRANSVERSALE DE NOS EQUIPES
Principe Général
Nos équipes fonctionnent en interface permanente afin d’assurer une gestion optimisée des biens qui nous sont confiés avec le souci permanent du service
et de l’efficacité.
Nos actions se décomposent sur 3 niveaux : Gestion Comptable, Valorisation Patrimoniale, Optimisation Patrimoniale.
GESTION COMPTABLE
Nous gérons pour votre compte :
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L’émission des avis d’échéance,
L’encaissement des loyers,
Le quittancement
Le virement mensuel des loyers sur votre compte bancaire
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L’établissement d’un compte rendu de gérance détaillé tous les mois.
Le règlement des appels de charges de copropriété (si vous le souhaitez),
Le règlement des travaux auprès des fournisseurs
L’obtention de la part des locataires des réparations à leur charge
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La révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL
La mise à jour des contrats (assurance habitation, entretien chaudière, ramonage cheminée)
L’établissement du solde de tout compte
Le remboursement du dépôt de garantie,
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La régularisation annuelle des charges,
L’édition de l’état préparatoire à la déclaration de revenus foncier
Les relances de paiement auprès des locataires
La constitution et le suivi des dossiers d’impayés.
La loi Duflot ALUR (Accès au Logement et un
Urbanisme Rénové) à pour objectif de « réguler
les dysfonctionnements du marché, à protéger
les propriétaires et les locataires, et à permettre
l’accroissement de l’offre de logements dans
des conditions respectueuses des équilibres des
territoires ».
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notre offre
Gestion
locative
Aide à la
déclaration des
revenus fonciers
SUIvi travaux
Suivi juridique
contentieux
Mandat Gestion
7% HT
Inclus
Inclus
Inclus
Inclus
Possibilité de souscrire à une assurance loyer impayé et déterioration immobilière.
Titulaire de la carte professionnelle n° 33063-1992 délivrée par la préfecture de Gironde délivrée Le 07 02 2013 - Carte portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Garanti(e) par FNAM, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS pour un montant de 120 000 €.
Titulaire du compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n° 410015/23 ouvert auprès de BNP Paribas. - Carte portant la mention « gestion immobilière » garanti(e) par FNAIM pour un montant de 300 000 €.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de COVEA Risks sous le n° de police 120 137 405.
BLANC MIQUEL IMMOBILIER
VALORISATION PATRIMONIALE
La gestion de votre bien suppose un accompagnement permanent.
Notre cabinet renforce son action dans le souci de l’entretien et de la pérennisation de votre patrimoine.
Des services à votre disposition
Commande et suivi de travaux en cas de besoin pour répondre à tous types d’interrogation ou d’actions que vous souhaiteriez menées en vue
d’améliorations.
Coordination et contrôle des chantiers et des interventions
Aucune décision n’est prise sans votre aval sauf accord préalable pour les petites interventions avec un montant plafond à définir.
Ces services n’engendrent aucune facturation supplémentaire.
Les Moyens
Un personnel formé et disponible.
Un réseau important d’artisans de tous corps sélectionnés et sensibilisés aux problématiques des interventions pour le compte d’une
agence immobilière.
Vous bénéficiez d’un contact permanent et personnalisé sur ces questions.
Un service : Suivi Juridique et Contentieux
Les Moyens
Nous organisons et suivons pour votre compte la défense de vos intérêts.
La constitution et le suivi des dossiers d’impayés.
Nous travaillons en étroite collaboration avec les services juridiques d’avocats et d’huissiers spécialisés dans le droit immobilier qui nous
accompagnent avec la parfaite connaissance des problématiques que nous rencontrons.
Nous veillons tout particulièrement à la défense de vos droits, parfaitement conscients des enjeux juridiques en matière de contentieux. Nos
actions sont rapides et claires, une analyse précise du dossier est menée, les moyens qui doivent être engagés le sont dans les plus brefs délais.
Vous disposez d’une information régulière sur l’avancée de votre dossier.
En collaboration avec un cabinet d’huissier.
Notre cabinet dispose de toutes les assurances obligatoires en cas de litige ou recours : www.galian.fr
LE LABEL FNAIM SÉCURISATION
Le réseau FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) est la 1ére organisation des professionnels de l’immobilier, elle
regroupe plus de 10 000 membres en France. Outre sa vocation de défendre les intérêts de ses adhérents et de leurs
clients, la FNAIM engage chacun de ses membres sur un code d’éthique et de déontologie favorisant la bonne réponse
en direction d’une clientèle en demande de garantie. Le cabinet Miquel est adhérent depuis 1972 et partage les valeurs
professionnelles de ce label qualité.
Titulaire de la carte professionnelle n° 33063-1992 délivrée par la préfecture de Gironde délivrée Le 07 02 2013 - Carte portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Garanti(e) par FNAM, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS pour un montant de 120 000 €.
Titulaire du compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n° 410015/23 ouvert auprès de BNP Paribas. - Carte portant la mention « gestion immobilière » garanti(e) par FNAIM pour un montant de 300 000 €.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de COVEA Risks sous le n° de police 120 137 405.
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OPTIMISATION PATRIMONIALE
LOCATION
Dans le prolongement d’une gestion comptable claire et rigoureuse
et des actions d’accompagnement quotidiennes sur la valorisation de
votre bien, nous exerçons pour votre compte :
Nous organisons la constitution du dossier locataire, nous vous
soumettons si vous le souhaitez le dossier avant toute décision.
Le diagnostic immobilier
Le dossier locataire
www.youtube.com/watch?v=yD-7rOnwdFY
cliquez sur le bouton pour accéder à la vidéo
L’optimisation de votre patrimoine par sa mise en location.
Un service location administratif et commercial composée de personnel
qualifié vous assure une réactivité et une qualité de service reconnus.
Une organisation précise et efficace :
Le contrôle du bien avant toute mise en location.
Nous déterminons ensemble si vous le souhaitez une estimation réaliste
de marché du montant du loyer de votre bien.
Nous procédons dans les plus brefs délais suite à votre accord, à
l’établissement du dossier diagnostic.
Une équipe de diagnostiqueurs agrées dont nous connaissons le sérieux
se chargent de cette mission.
ImmoPad - Notre application
Nous effectuons les états des
lieux, le relevé des compteurs
et la remise des clefs.
Nous réalisons la fiche de présentation de votre bien (Descriptif +
photos) et la publions sur l’ensemble de nos supports de publicités
(Internet, site internet) : www.bordeaux-agence-immobilier.com/index2.
php?getA=location
Nous transmettons à des prescripteurs partenaires privilégiés
(Entreprises, Écoles, collectivités, associations) les informations
relatives à votre bien.
Nous procédons la recherche de futurs locataires, et l’organisation des
visites.
Le rôle du syndic
Nous procédons à la rédaction
du bail.
www.youtube.com/watch?v=sMqmXS-U_i8
L’ensemble des démarches et données sont conservées en agence, vous
y avez accès si vous en faites la demande.
Honoraires de location
10 € / m²
État des lieux
3 € / m²
HONORAIRES Déductibles des revenus fonciers.
SYNDIC DE COPROPRIETE
Spécialisation dans les syndics de petite taille afin d’apporter notre expertise gestion et une qualité d’écoute
permanente. Rendez vous sur site en présence de nos personnels dédiés afin de définir les besoins. Etude de dossier
personnalisé. Devis par l’émission d’un contrat de syndic totalement transparent en terme de prestations.
cliquez sur le bouton pour accéder à la vidéo
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Garanti(e) par FNAM, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS pour un montant de 120 000 €.
Titulaire du compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n° 410015/23 ouvert auprès de BNP Paribas. - Carte portant la mention « gestion immobilière » garanti(e) par FNAIM pour un montant de 300 000 €.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de COVEA Risks sous le n° de police 120 137 405.
BLANC MIQUEL IMMOBILIER
Barrière du Médoc - 62, Rue croix de Seguey - 33 000 Bordeaux
Tél : 05 56 48 10 00 / fax : 05 57 85 93 99
Titulaire de la carte professionnelle n° 33063-1992 délivrée par la préfecture de Gironde délivrée Le 07 02 2013 - Carte portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce ».
Garanti(e) par FNAM, 89 rue de la Boétie 75008 PARIS pour un montant de 120 000 €.
Titulaire du compte spécial (article 55 du décret du 20 juillet 1972) n° 410015/23 ouvert auprès de BNP Paribas. - Carte portant la mention « gestion immobilière » garanti(e) par FNAIM pour un montant de 300 000 €.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de COVEA Risks sous le n° de police 120 137 405.