La Lettre des Conseils de surveillance des Sociétés Civiles Tenerife

Transcription

Maeva Clubhotel Multivacaciones -- Marazul del Sur
La Lettre des Conseils de surveillance des Sociétés Civiles Tenerife 1 et 2
La Lettre des Conseils de surveillance des Sociétés Civiles
Tenerife 1 et 2 - Numéro 3 - Avril 2011
Site internet: www.marazul-del-sur.fr
Madame, Monsieur, Chers Marazuliens,
Vous avez reçu votre convocation pour la prochaine Assemblée générale annuelle de nos sociétés civiles qui aura lieu
le lundi 23 mai prochain à Paris.
En vue de cette assemblée, vos conseils de surveillance souhaitent vous apporter des informations sur l'état
d'avancement des travaux de rénovation de nos appartements et sur la trésorerie de nos sociétés et surtout vous
inciter à voter massivement en faveur des résolutions qui sont inscrites à l'ordre du jour.
1- Les travaux de rénovation de nos appartements avancent bien
A ce jour, 71 appartements sur 155 sont complètement rénovés et ont été remis en service, à la satisfaction de tous. Il
s'agit de 42 appartements 6 personnes et de 29 appartements 4 personnes situés aux 1er,2e,3e,4e et 5e étage, dans
les parties courbes de l'immeuble.
Concernant les appartements situés à l'intérieur des couloirs, la démolition a été entreprise en début d'année et à ce
jour 27 appartements sont en travaux aux 1er et 2e étages ainsi que les 5 appartements du 6e étage.
Les 28 appartements des 3ème et 4ème étages seront démolis ce mois-ci, et les 15 appartements du 5ème étage
après les vacances d'été, ce qui devrait porter à 146 appartements le total des appartements rénovés à fin 2011.
Enfin, la démolition des 9 appartements 4 Personnes situés au 6e étage à l'intérieur des couloirs sera entreprise en
novembre pour une livraison au 1er trimestre 2012.
2- L'image de marque des Canaries s'améliore compte tenu des évènements qui affectent les destinations touristiques
d'Afrique du Nord
Vous avez tous noté que les évènements qui affectent l'Afrique du Nord ont conduit très rapidement à un report sur les
destinations touristiques en Espagne, et aux Canaries en particulier. Avec des appartements rénovés qui nous
permettent de nous positionner dans le haut de gamme de la location, une amélioration de la desserte aérienne (vols
http://www.galomar.es
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directs Air Europa, Transavia, etc...), son environnement arboré et fleuri et son soleil toute l'année, Marazul dispose
d'atouts indéniables et va pouvoir redevenir plus facilement accessible à la location et à l'échange. De ce point de vue,
notre investissement tombe au meilleur moment !
3- A cause des associés débiteurs, la trésorerie de nos sociétés civiles a besoin d'être améliorée pour terminer les
travaux dans les délais prévus
En octobre dernier, nous vous avions alertés sur la situation de trésorerie de nos sociétés civiles et incités fortement à
payer rapidement votre 3ème appel de charges de travaux ainsi que vos charges courantes. En effet, lors du vote en
faveur des travaux de rénovation de nos appartements, nous n'avons pas constitué de fond de trésorerie
préalablement au début des travaux, ce que vous auriez sans doute mal compris en ne voyant rien se passer. D'autre
part, c'est un argument que les opposants, mêmes minoritaires, n'auraient pas manqué d'exploiter.
Beaucoup d'entre vous ont répondu favorablement à notre demande et se sont acquittés rapidement de leurs charges
2010/2011, ce qui a permis de passer un cap difficile.
D'autre part, la décision de ne donner accès aux appartements que sous condition de paiement des charges s'est
avérée très positive, et des fonds importants ont pu être ainsi récupérés.
Malheureusement, un certain nombre de "démolisseurs", souvent débiteurs eux-mêmes, ont continué à appeler à ne pas
payer les charges, aidés en cela par une association parasite dirigée par une personne qui n'est même pas
multipropriétaire à Marazul. Certains d'entre vous, hélas, se sont laissé séduire alors que cette association n'a pas de
solutions à proposer.
De ce fait, aujourd'hui, la trésorerie de nos sociétés est insuffisante pour faire face à la fin des travaux.
Par ailleurs, il convient de souligner les efforts de la gérance pour procéder au recouvrement des sommes dûes. De
nombresuses procédures ont été engagées, donc le résultat ne pourra qu'être positif à terme, mais, compte tenu des
lenteurs de la justice, il ne faut pas espérer de rentrées dans les prochains mois.
C'est la raison pour laquelle, il est proposé :
- d'une part d'augmenter les provisions pour associés débiteurs (voir à ce sujet les explications contenues dans le
rapport de notre contrôleur financier, Monsieur HUBERT, joint à la convocation à l'AG)
- d'autre part d'appeler un fonds de roulement complémentaire de 243.000 € sur Tenerife I et 419.000 € sur
Tenerife II, payable dès cette année
Il va de soi que les sommes recouvrées dans le cadre des procédures en cours et des ventes forcées viendront par la
suite en diminution des charges des associés.
Nous sommes conscients de vous demander là un effort particulier, mais nous n'avons malheureusement pas d'autre
alternative à proposer, sauf à compromettre la terminaison des travaux ou, plus encore, à devoir abandonner notre
patrimoine.
Nous vous rappelons que le statut de société civile (pour nous, article 16) implique la solidarité entre les associés,
puisqu'il faut bien équilibrer les budgets. Dans le cas présent cependant, il ne s'agit, en principe, que d'une avance
puisque nous espérons bien que les mesures engagées seront efficaces.
4- Nous vous appelons à donner mandat de vendre ou de louer vos périodes si vous ne les utilisez pas
Il est impératif, si vous n'utilisez pas votre période, de donner mandat de la louer en retournant le bulletin qui vous est
adressé par la gérance. Cela viendra en déduction de vos charges et vous évitera de laisser s'accumuler des impayés
importants. Vous pouvez également mettre une annonce sur le site internet www.marazul-del-sur.fr.
Si vous voulez vendre, vous pouvez prendre contact par mail : [email protected] ou par téléphone au 00 34 922 741
277 (équipé d'un répondeur).
À ce jour la "Boutique de revente" de Marazul et le site de revente à Paris ont enregistré la revente de 168 périodes depuis
un an.
5- Nous vous appelons donc solennellement à voter en faveur des résolutions proposées à l'AG du 23 mai 2011, soit par
correspondance, soit en envoyant votre pouvoir à l'un des membres titulaires de vos conseils de surveillance
Comme vous l'avez compris à la lecture de cette lettre, il est très important que, contrairement à l'an dernier, il y ait, cette
année, une participation importante des associés de nos sociétés civiles à l'Assemblée Générale du 23 mai prochain.
Prenez quelques instants pour défendre votre patrimoine !
Votez par correspondance ou envoyez un pouvoir à l'un des membres titulaires des conseils de surveillance ! Faites le
rapidement afin que votre vote ne parvienne pas trop tard.
Et surtout votez pour les résolutions inscrites à l'ordre du jour !
Bien cordialement,
Les membres des Conseils de Surveillance des Sociétés civiles Tenerife 1 et 2
CONSEILS DE SURVEILLANCE TENERIFE I ET II
SOCIETE CIVILE CLUBHOTEL TENERIFE I
PRESIDENT - COMMUNICATION FINANCES TRAVAUX - DABIN Camille - 17,rue des Trop Chères 77670 SAINTMAMMES - Periode 17-18 - Tel. 01.64.23.52.25 - Port. 06.43.29.12.16 - [email protected]
VICE-PRESIDENT - TRAVAUX - BERENGER Jean Marc - 7,rue des Tilleuls 14860 BAVENT - Période 3-4 - Tel.
02.31.78.60.29 - Port. 06.87.25.00.95 - [email protected]
FINANCES - BARANTON Didier - 9, rue des Champeaux 77240 CESSON - Periode 14 - 15 - 21 - [email protected]
CHAUVEL Claude - 2,rue des Anciens d'AFN 14000 CAEN - Periode 3-4 - [email protected]
TRAVAUX:
CORNIC Mary José - 16,rue André Chevillon Sainte-Marine 29120 COMBRIT - Periode 1-2-3-4-5-6-7-25 - Tel.
DEWAILLY Louis - MARAZUL DEL SUR Apto 919 38670 ADEJE - TENERIFE - ARCHIPEL DES CANARIES ESPAGNE - Période 7 - Tel. 00.34.22.74.14.13
GEOFFROY Armand - 43, rue du Lieutenant Marty 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - Periode 3-6-7 Tel.02.40.34.11.42 - Port. 06.08.73.45.10 - [email protected]
JEAN Yves - 5, Les Tilleuls Sente de la Plaquette 27400 LOUVIERS - Periode 15-16 - Tel. 02.32.40.30.61 - Port.
06.08.73.45.10 - [email protected]
PASQUIER Jacques - 6,rue Buddenstedt 14120 MONTDEVILLE - Periode 4-5 - Tel. 02.31.82.30.07 - Port.
RIGUIDEL Michèle - 10,rue St Gourgon 27190 ORMES - Periode 6 - Tel. 02.32.35.16.80 - Port. 06.72.95.84.92 [email protected]
SOCIETE CIVILE CLUBHOTEL TENERIFE II
PRESIDENT - TRAVAUX FINANCES - JAECKERT Bernard - 4,rue des Mésanges 14610 EPRON - Periode 6-14-15 Tel/Fax. 02.31.44.51.54 - Port. 06.07.84.68.19 - [email protected]
TRAVAUX COMMUNICATION - AUFFRAY-MILESY Marigrine - 36,rue Damesme 75013 PARIS - Periode 9-10-16-17-18
- [email protected]
COMMUNICATION - BAILLY Dominique - 2,avenue Pasteur M. Luther King 78230 LE PECQ - Periode 4-5-6-7 - Port.
FINANCES - BARANTON Didier - 9,rue Champeaux 77240 CESSON - Periode 16-26 - [email protected]
FINANCES - CHAIGNE Bernard - Résidence Aquitaine 35,boulevard du Général Leclerc 33120 ARCACHON - Periode
1 - Tel. 05.57.15.12.66 - Port. 06.80.12.03.24 - [email protected]
FINANCES - COLSON René - 3, Impasse Berlioz 57350 SCHONECK - Periode 20-21-22-24 - Tel./Fax. 03.87.04.69.54 Port. 06.61.76.69.54 - [email protected]
HUGUES Félix - 313, chemin Pont de la sable 84800 L'ISLE SUR LA SORGUE - Periode 2-3-4-5-25 [email protected]
FINANCES - JOURDEUIL Philippe - Résidence Fontana Rosa - 6,avenue Blasco Ibanez 06500 MENTON - Periode 3 Tel. 04.92.10.27.13 - Port. 06.80.84.22.24 - [email protected]
TRAVAUX - MILLET Dominique - 5,rue de Nant Le Grand 55500 VELAINES - Periode 15 - Tel. 03.29.78.82.55 - Fax.
FINANCES COMMUNICATION - SARRE André - 37, rue des Longs Prés 92100 BOULOGNE - Periode 3-4 - Tel.

La Lettre des Conseils de surveillance des Sociétés Civiles Tenerife

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