Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei VALLET

Première pierre Résidence Adrien Fabré
et foyer Adapei
VALLET
Mardi 1er octobre 2013
Architecte : Archimage et Associés
 Les dates clés et le descriptif de l’opération
Obtention du permis de construire : 19 décembre 2011
Démarrage des travaux : 1er trimestre 2013
Livraison : juin 2014
Le projet de construction se situe rue d’Anjou à Vallet, sur le site de l’ancienne « maison
Sauvion » et se décompose en 2 sous-ensembles :
-
une résidence abritant les 4 logements locatifs sociaux, construits sur l’alignement de
la voie,
-
le foyer Adapei implanté au centre du terrain et en limite coté est. Les espaces
extérieurs sont très végétalisés.
Les 4 logements familiaux collectifs à destination des personnes âgées seront composés
de 3 T2 et 1 T3 avec 4 places de stationnement aérien. Les T2 ont une surface habitable
moyenne de 51 m² et le T3 de 61 m².
Le foyer comprendra 33 unités de vie et diverses pièces consacrées au fonctionnement
du foyer (salle d’activités et de restauration, accueil, secrétariat, encadrement, entretien…),
9 places de stationnement aérien, un garage boxé et un jardin. Les chambres ont une
surface moyenne de 20,62 m².
L’ensemble des constructions sera de niveau BBC.
Archimage et Associés
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SAMO
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Dossier de presse
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Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
 Le descriptif du projet Adapei
Devant le nombre de plus en plus important de jeunes adultes en attente de places
d’hébergement, l’Adapei a créé 11 places, ouvertes provisoirement à Vertou pour être
ensuite reconstruites dans le cadre du projet de la SAMO, ce nouveau cadre de vie
correspondant au mode de vie de ces personnes.
Ces adultes sont plus ou moins autonomes, en situation d’activité ou non. Le but est des
les maintenir dans un cadre de vie qui respecte leurs choix et leur projet de vie.
Les chiffres clés de l’Adapei :
- Création en 1955, “les papillons blancs”
- 2 700 personnes handicapées mentales accompagnées actuellement
- 1 600 professionnels
- 75 établissements et services sur la Loire-Atlantique
De forme associative, l’Adapei est gérée par un conseil d’administration issu des 1 000
familles adhérentes.
Des valeurs communes empreintes d’humanisme et de démocratie, guident leur action au
sein de l’association, l’inscrivant, ainsi, dans le champ de l’économie sociale et solidaire à
but non lucratif et non marchande.
Le projet associatif global de l’Adapei tient en 6 promesses :
• Faire évoluer le regard de la société
• Promouvoir et défendre la dignité et la citoyenneté des accueillis
• Associer les familles et les rassembler
• Mettre en œuvre des solutions d’accompagnements adaptés
• Assurer la qualité de l’accompagnement
• S’inscrire dans une démarche de Responsabilité Sociale et Environnementale
d’association employeur.
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SAMO
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Dossier de presse
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Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
 Les partenaires techniques de l’opération
La commune
Commune de Vallet
9 rue François Luneau
44330 VALLET
La maîtrise d’ouvrage
SAMO
1 rue des Sassafras
BP 90105
44301 NANTES CEDEX 3
L’architecte
Archimage et Associés
2 place des Libertés
44230 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
L’économiste
ECB (Economie et Coordination en Bâtiment)
10 Rue de la Communauté
44140 LE BIGNON
Le bureau d’études fluides
GEFI INGENIERIE
63 Bis Route de Sainte-Luce,
44300 NANTES
Le bureau d’études structures
AREST
8 rue de Chante Merle
ZA de la Forêt
44140 LE BIGNON
La coordination
CHANTIERS INGENIERIE
37 rue Bobby Sands
ZA de la Loire
44800 SAINT-HERBLAIN
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SAMO
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Dossier de presse
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Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
 Le financement des logements
Typologie et loyers des logements
4 logements locatifs familiaux
Typologie des logements
Nombre
Loyer mensuel moyen Charges mensuelles
(hors charges)
moyennes
T2 PLUS
2
295 €
35 €
T3 PLUS
1
353 €
41 €
T4 PLAI
1
262 €
35 €
PLUS : Prêt Locatif à Usage Social – PLAI : Prêt Locatif Aidé d’Intégration
Le plan de financement
- Pour les logements sociaux
 Prêts PLUS construction sur 40 ans :
155 K€
 Prêts PLAI sur 40 ans :
58 K€
 Subventions Etat :
9 K€
 Subventions Département :
40 K€
 Fonds propres :
58 K€
TOTAL :
320 K€ TTC
Le prix de revient des logements est de : 320 K€ TTC (TVA 5,5%)
- Pour le foyer Adapei
 Prêts PLS :
1475 K€
 Prêts PLS complémentaire :
133 K€
TOTAL :
2 808 K€ TTC
Le prix de revient du foyer est de : 2 808 K€ TTC (TVA 5,5%)
Le foyer ne bénéficie d’aucune subvention.
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Dossier de presse
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Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei
 Présentation de l’entité et contact presse
Partenaire actif du Mouvement HLM, la SAMO est l'une des 13 Entreprises Sociales pour
l'Habitat qui composent le Pôle Logement Social du Groupe SNI - Caisse des Dépôts
La SAMO développe dans la Région des Pays-de-la-Loire des opérations immobilières
locatives sociales par la constitution de nouveaux patrimoines locatifs ou la réhabilitation
du patrimoine existant, sur un rythme annuel d'environ 400 logements.
Le cap des 10 000 logements a été franchi en 2013.
La SAMO gère aujourd'hui un parc locatif de 8 228 logements familiaux, 1 573 unités de vie
et 34 commerces répartis sur 91 communes, ses "partenaires dans la ville", et dialogue au
quotidien avec les associations de locataires, ses "partenaires dans la vie".
Le patrimoine de la SAMO est réparti sur la région des Pays de Loire avec deux grands
pôles géographiques : la grande agglomération nantaise et l'agglomération du Mans.
Il est constitué d'un tiers de logements individuels et de deux tiers de logements collectifs
et d'une majorité de logements de trois pièces.
Pour la SAMO - Alexia SOUZA
Chargée de communication et moyens généraux
[email protected]
Tél. : +33(0)2 51 89 86 75
CONTACT PRESSE
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SAMO
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Dossier de presse
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Pour l’Adapei – Blandine JOLIVET
Directrice Développement Qualité Communication
[email protected]
Tél. +33(0)2 53 46 19 63
Première pierre Résidence Adrien Fabré et foyer Adapei