Habiter clé sur porte

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OCTOBRE 2012 –
Énergie
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Le lexique incontournable pour les nuls
RÉNOVER UN HANGAR
Vie de famille et travail sous un même toit
HAIES DE JARDIN
gourmandes, défensives, fleuries… que choisir ?
CLÉ SUR PORTE
10 MAISONS
à découvrir
DES PROPRIÉTAIRES TÉMOIGNENT…
Etienne Piron
HABITER clé sur porte
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contre la brique
Lors de la mise en vente de leur ancienne ferme
familiale, Véronique et Étienne se sont décidés pour
une nouvelle construction. C’est finalement à Batibouw
qu’ils ont trouvé leur bonheur.
TEXTE Vanessa Uyttenhove PHOTOS Alexander von Buxhoeveden
Troquer la pierre
tu bâtis je rénove octobre
2012
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HABITER clé sur porte
En pratique
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ETIENNE PIRON
Créée en 1984 et située à Aubel, la société
familiale Etienne Piron se compose d’une équipe
de 150 personnes. Elle est spécialisée dans la
construction de maisons personnalisées dans le respect
de la tradition d’un ouvrage de grande qualité, tout en
intégrant l’évolution des techniques et des matériaux.
Depuis 2007, la société offre en exclusivité une garantie
de vingt ans à ses clients.
›› Rue de la Fontaine, 3
4880 Saint-Jean-Sart (Aubel)
087 89 88 80
www.etiennepiron.be
ARCHITECTE
›› Bureau d’Architecture Bernard Tombeur
Place Regnier Oury, 16/32
4432 Alleur
04 342 33 70
www.bernardtombeur.be
BUDGET
SUPERFICIE : 426 m2
COÛT : 595 000 € TVAC
(hors terrain, cuisine et piscine).
A
priori, le concept “clé sur porte” ne faisait
des charges entraîne un supplément de budget. Pour les
et moi avions un niveau d’exigence élevé
pas trouvé leur bonheur dans les gammes proposées par
pas partie de leur réflexion. “Mon mari
en termes de qualité, de solidité et de
cachet. Nous avons vraiment été surpris
par la proposition de Etienne Piron.” raconte Véronique. En
comparant les différents styles, les budgets, le niveau de
service, la flexibilité et le professionnalisme des constructeurs,
ils ont fait leur choix. Véronique et Étienne se sont investis à
fond dans cette nouvelle mission et ils ont rencontré Bernard
Tombeur, leur architecte, à plusieurs reprises (ndlr : un pool
d’architectes indépendants travaille pour l’entreprise générale
de construction). L’occasion de bien préparer le terrain et
de définir le projet.
Un budget,
un cahier des charges
Les premiers plans présentés par l’architecte correspondent
à leurs attentes : “L’architecte nous a clairement expliqué ce
que le cahier des charges prévoyait. Cela va du choix des
matériaux comme le type de carrelage, de parquet ou encore
de tuile pour le budget imparti, en général un forfait au mètre
carré, jusqu’au mobilier des sanitaires, la menuiserie et même
le nombre de prises électriques.” Ce qui dépasse ce cahier
portes et d’autres petits détails, Véronique et Étienne n’avaient
Rez-de-chaussée
Étage
Etienne Piron. Mais ils ont pu librement choisir dans d’autres
magasins spécialisés sans devoir s’occuper de régler les
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aspects pratiques. À mentionner : pour chaque gros poste
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(sanitaire, chauffage, menuiserie intérieure...), l’entreprise
dispose de son propre expert qui conseille les clients et les
guide dans leurs choix.
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De A à Z,
une maison personnalisée
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1
7
On aurait tendance à croire qu’une maison “clé sur porte” se
choisit dans un catalogue, sans réelle possibilité de sortir du
canevas. Fermette traditionnelle en brique, maison rustique
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en pierre de pays ou, plus contemporaine, en bois, tout peut
s’imaginer chez Etienne Piron. C’est justement cette liberté
qui a séduit Véronique et Étienne. Leur première demande :
beaucoup de lumière ! Car ils en manquaient cruellement
dans leur ancienne ferme. Ils ont pris du plaisir à créer, pour
la première fois de leur vie, leur future maison. La couleur des
briques, l’agencement des dalles de sol en opus, la forme de
l’escalier, la taille du bureau, un bow window dans la salle à
manger avec une vue à 180° sur les champs, une terrasse dans
1. hall d’entrée
2. cuisine
3. salle à manger
4. buanderie
5. bureaux
6. salon
7. chambres
8. salles de bains
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leur chambre, une douche à l’italienne... Et même des appuis
fut à la hauteur des attentes des maîtres d’ouvrage qui ne
selon la pièce. Plus claire dans la cuisine, plus sombre dans
derniers hivers, alors que nous avons subi des périodes de gel
de Véronique à qui aucun détail n’échappe !
mari pouvait même se passer d’enfiler un pull pour travailler
de fenêtres réalisés dans une pierre bleue de teinte différente
le salon pour se marier avec le sol. Une demande particulière
ÉcoFort
pour une énergie maîtrisée
Préoccupés par le durable, ils ont souscrit au concept
ÉcoFort proposé par le constructeur. Il s’agit de construi-
re aux normes “basse énergie” (facteur global d’isolation K
voulaient pas consommer une goutte de mazout : “Les deux
inhabituelles, il a toujours fait très bon dans la maison. Mon
dans son bureau.” Quant aux châssis, les propriétaires les
souhaitaient blancs. Etienne Piron leur a suggéré du PVC de
haute qualité pour ses bonnes performances thermiques et
sans jaunissement avec le temps. Véronique, se souvenant
d’une mauvaise expérience avec les charnières, les a souhai-
tées intégrées. Elle se montre, aujourd’hui, particulièrement
satisfaite de ce choix et du rendu esthétique.
= 30) au moyen de matériaux d’isolation, de techniques de
chauffage et de ventilation adéquates, comme la ventilation
Les caves, petit bémol
mécanique contrôlée à récupération de chaleur. À l’époque
de la construction de la maison de Véronique et Étienne,
Seule ombre au tableau, en juillet dernier, quand des trombes
le système de chauffage par pompe à chaleur – système
d’eau se sont abattues sur leur région, ils se sont retrouvés
avec quelques centimètres d’eau dans les caves. Rien de
qu’ils souhaitaient à tout prix installer – était encore à l’étude
chez Etienne Piron (aujourd’hui, ils ont pleinement intégré
ce système dans leur offre). Désireux d’offrir un résultat
optimal à son client, le constructeur a préféré faire appel à
STIC, une société spécialisée, qui a pris le relais. Le résultat
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dramatique en soi, mais cela mettait en exergue un défaut,
en plus d’un problème connu d’avaloirs au niveau de la rue.
Le service après-vente s’est très rapidement rendu sur place
pour identifier la cause de ces infiltrations d’eau. Peu de
temps après, ils ont programmé la réparation (une bouche
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d’aération fendue) et l’installation d’un drain supplémentaire.
En connaissance de cause, ils ont opté pour des accessoi-
tion dans les murs au niveau du sol. Entrées par là, quelques
intérieures : ils souhaitaient des doubles portes coulissantes
Autre désagrément vite résolu, celui des petits trous d’aéra-
souris des champs voisins se sont introduites dans les murs
pour aller s’installer au grenier, occasionnant quelques bruits
d’allées et venues au niveau des chambres. Le problème fut
réglé en plaçant un petit grillage devant chaque aération. Les
souris sont dorénavant priées de rester dehors...
Dépassements
de budget consentis
res dépassant le forfait prévu. Idem pour les menuiseries
en bois moulurées assorties aux autres. Au total, les proprié-
taires ont signé trois contrats pour leur maison et pas un de
plus : un contrat avec l’entreprise générale de construction,
un avec l’architecte et un autre avec la société d’électrici-
té Klinkenberg (société travaillant en sous-traitance), car le
couple souhaitait plus de prises que le cahier des charges
n’en prévoyait.
Leur rêve concrétisé
Aucune mauvaise surprise à déplorer durant le chantier.
Comblés et heureux, Véronique et Étienne savourent chaque
Piron, la terrasse et la cuisine ne sont jamais incluses ; ces
ont aménagé leur maison avec un goût sûr... enfin, c’est surtout
Bon à savoir, dans le cahier des charges établi par Etienne
postes sont à charge des acquéreurs. Cependant, tout ce qui
a dépassé l’enveloppe budgétaire était consenti “en âme et
conscience”, comme le précise Véronique. Prenons l’exem-
ple de la quincaillerie des portes. N’ayant pas eu le coup de
cœur pour la gamme présentée dans le show-room à Aubel,
ils sont allés chez un fabricant bien connu (qui n’était pas
partenaire “officiel”, sans que cela ne pose de problème).
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jour le confort de leur maison et leur nouveau cadre de vie. Ils
Madame qui a créé cette ambiance déco cosy - classique où
des meubles anciens repeints côtoient du mobilier contemporain comme les luminaires de chez Kartell et Koziol.
Leur expérience de construction ? Pour eux, c’est un parcours
sans faute. Ils mettent en avant la qualité du service, du suivi
et des finitions. Pourtant, Véronique l’avoue, elle et son mari
sont plutôt pointilleux... n