Télécharger - Guy Hoquet Antilles

MARINA HOME – Fort de France
Découvrez notre nouvelle résidence au cœur de l’une des plus belles baies du monde,
à Fort-de France, en Martinique.
Un emplacement privilégié, proche du centre-ville, en première ligne du front de mer
Une vue superbe sur la nouvelle marina et le port de plaisance pour tous
Un nouveau quartier, proposant commerces & services en pied d’immeuble
MARINA HOME – Fort de France
Des appartements traversant prolongés de spacieuse varangue
Architecture contemporaine / Du studio au 4 pièces duplex
Séjour en extérieur & terrasse pour certains / Prestations soignées & matériaux de qualité
MARINA HOME – Fort de France
Proche du centre-ville et de l’aéroport
Centre ville
A 7 km du centre-ville et accessible par la route ou l’autoroute en voiture
Situé à moins de 10 minutes de l’aéroport
MARINA HOME – Fort de France
BECARRE est un promoteur immobilier francilien créé en 1998 et basé à Paris. Son activité est
partagée entre l’île de France et les DOM, où il réalise entre 2 et 4 programmes par an.
Quelques exemples de références récentes :
Le Vasco de Gama
Saint Denis, ile de la réunion
66 logements
Le carre d’Eve
Fort de France, Martinique
41 logements
Le carre saint Antoine
Cayenne, Guyane
135 logements
Annexe – ZOOM sur le PINEL Outre-Mer
La LOI PINEL OUTREMER est applicable à compter du 01/09/2014 jusqu’au 31/12/2017.
Elle s’applique à tout contribuable Français qui fait l’acquisition d’un logement neuf à
but locatif situés dans les DOM-TOM.
La défiscalisation en loi Pinel Dom-Tom est déterminée à partir du montant de
l’investissement. Elle varie en fonction de la durée. Au plus l’acquéreur, loue le
logement, au plus la réduction d’impôt est importante.
Durée
Taux de réduction
d’impôt
6 ans
23%
9 ans
29%
12 ans
32%
* Le % de réduction d’impôt s’applique sur le prix de revient du bien immobilier majoré des frais de notaire dans la limite de 300 000 €
Le contribuable doit louer son logement dans les 12 mois qui suivent la livraison du
bien immobilier. Il s’engage à le louer sur une période de 6 ans pouvant aller à 12
ans, et le propriétaire du logement s’engage à appliquer des plafonds de loyer au
mètre carré.
Plafonds de loyer
en Martinique
10 €/m²/mois
Par ailleurs, les revenus des locataires doivent respecter les plafonds de ressources déterminés.
Exemple :
Un contribuable fait l'acquisition d'un appartement neuf en loi Pinel en Martinique pour un montant de 150 000 €.
Il met en location le logement pour une durée de 9 ans.
Sa réduction d'impôt sur 9 ans sera de 150 000 x 29 % = 43 500 €, et donc de 43 500/9 = 4 833 € / an