Immobilier - Empire Company Limited

Immobilier
Depuis leur origine, Empire et Sobeys ont créé un riche héritage d’immeubles
commerciaux qu’elles ont su aménager pour soutenir la croissance de leurs
magasins alimentaires de détail, leurs pharmacies et leurs cinémas. Nous
continuons de puiser dans cette mine d’expérience à mesure que nous étendons
et soignons la présence de Sobeys sur le marché alimentaire du détail dans
tout le Canada.
Depuis ces dernières années, nous avons réuni certaines des
meilleures personnes dans le domaine de l’aménagement
immobilier et de la sélection des emplacements. Elles ont
étroitement collaboré avec nos équipes de gestion régionale
de la vente au détail afin d’aider Sobeys à saisir les meilleures
occasions de croissance. L’an dernier, ce groupe talentueux
a construit et aménagé huit centres commerciaux (dont six
arborent un magasin Sobeys) représentant une superficie
locative brute de plus de 300 000 pieds carrés. À la fin de
l’exercice, grâce à cette équipe, Empire comptait 20 autres
projets immobiliers en chantier. Conformément aux plans
établis pour l’exercice 2011, les projets immobiliers dépasseront
les 100 millions de dollars et seront surtout menés afin de
soutenir la croissance de Sobeys. Nous trouvons qu’il existe
des possibilités intéressantes pour de nouveaux centres
commerciaux dans toutes les régions du pays.
La construction de nos propres immeubles offre beaucoup
d’avantages à long terme, y compris la possibilité de décider
de l’emplacement précis de nos magasins ainsi que de la
qualité et de la panoplie des magasins de détail avoisinants.
Les différentes bannières de Sobeys constituent de véritables
piliers dans tous les centres commerciaux que nous érigeons,
ce qui nous permet d’attirer et de conserver d’autres
locataires de renom qui peuvent favoriser un bon niveau
d’achalandage profitable à tous. Lorsqu’ils sont bien conçus
et bien situés, les centres commerciaux de quartier ayant
comme pilier un supermarché alimentaire représentent un
secteur fiable du marché immobilier commercial parce qu’ils
abritent des magasins dont les produits et services courants
sont toujours en demande.
L’acheteur habituel de ces complexes de grande qualité est
le FPI Crombie, dans lequel Empire Company Limited détient
une participation de 47,4 %. Cette relation unique entre
Empire, Sobeys et le FPI Crombie offre un net avantage
concurrentiel, mutuellement bénéfique, qui permet de trouver,
de créer et de fournir l’accès à une série d’occasions en or
dans le domaine de l’immobilier. Les épiceries Sobeys sont
habituellement les plus grands locataires de ces centres
commerciaux. En effet, Sobeys, qui est un locataire jouissant
d’une cote de crédit de qualité supérieure, représente plus
de 32 % des loyers minimums annuels du portefeuille du FPI
Crombie et en occupe environ 3,8 millions de pieds carrés
de la superficie locative brute. Nous souhaitons assurer
notre croissance ensemble en nous concentrant davantage
sur l’aménagement de centres commerciaux à magasin pilier
en alimentation pour les années à venir.
Nous trouvons qu’il
existe des possibilités
intéressantes pour
de nouveaux centres
commerciaux dans toutes
les régions du pays.
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EMPIRE COMPANY LIMITED
Soutenir
notre croissance
La construction
ruction de nos propres im
immeubles offre la possibilité de décider de
l’emplacement précis de nos magasins ainsi que de la qualité en tenant compte
de la panoplie des magasins de détail avoisinants.
RAPPORT ANNUEL 2010
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