ZAC Blanche Monier : un éco

Situé dans le quartier de l’Ile Verte, à
proximité de la rivière Isère et du cimetière
St Roch, la ZAC Blanche Monier est un
projet d’éco-quartier qui accueille 270
logements, en particulier d’habitat social
(50%) manquant dans ce secteur de la
ville, tout en maintenant des activités
économiques. Cette opération expérimente
le label Bâtiments Basse Consommation
avant l’heure, sur tous les bâtiments, en
contenant les coûts de construction par la
recherche de méthodes de conception et
de dispositifs constructifs innovants, où de performances énergétique et de
maîtrise de coût de construction
le bois est très présent.
(1400e/HT/m2hab).
Ce petit éco-quartier avant l’heure (initié
en 2006) porté par une collectivité très Par la négociation sur les projets
engagée en matière de développement jusqu’aux PC, associant d’une part,
durable urbain, est réalisé sur des les promoteurs publics ou privés,
terrains maîtrisés à 50% par la Ville de et d’autre part, la Ville, l’architecte
Grenoble. La direction de l’urbanisme, a en chef de la ZAC et l’AMO-QEB
mis en place un processus de suivi dès ; ce dernier assurant le suivi des
la phase de conception des immeubles performances après réalisation.
afin de garantir l’atteinte des objectifs
ZAC Blanche Monier : un éco-quartier
à l’Ile Verte
ARCHITECTES
PUBLICATION
Le Moniteur. Ile verte, Densifier
le bâti sur des parcelles privées.
07/12/2007
Grenoble, Isère, France
43 rue des Hérideaux 69008 LYON - Tél. : +33 4 78 75 66 66 - Fax : +33 4 78 75 66 77 - Email : [email protected] - site WEB : www.tekhne-architectes.com
LOT B4-B6 (en chantier)
LOT D2 (en chantier)
Maîtrise d’ouvrage :
Bouygues Immobilier
Maîtrise d’oeuvre :
Herault-Arnod
ITEE
Maîtrise d’ouvrage :
Bouygues Immobilier
Maîtrise d’oeuvre :
Philippe Meunier
CET
Terre’Eco
LOT A4-A5 (livré)
Maîtrise d’ouvrage :
ACTIS
Maîtrise d’oeuvre :
R2K Architectes et Walter
Unterrainer Architektur
L’ingénierie climatique ; Indiggo
LOT C1 (en chantier)
LOT B3 (livré)
Maîtrise d’ouvrage :
Grenoble Habitat
Maîtrise d’oeuvre :
Amplitude Architectes
Common Architectes
Solares Bauen
Maîtrise d’ouvrage :
Bouygues Immobilier
Maîtrise d’oeuvre :
Philippe Meunier
CET
Terre’Eco
La ZAC Blanche MONIER, assise sur des terrrains détenus à 20% par les
collectivités, poursuit les objectifs suivants :
- Renforcer l’offre de logements à Grenoble, avec une meilleure répartition
géographique de l’habitat aidé, qui représente ici 50 % des logements proposés
(en locatif et accession) ;
- Organiser la densité bâtie par des immeubles à R+3 ou R+4+attique, disposés
en peigne par rapport à la rue Blanche Monier requalifiée, pour laisser les vues
ouvertes sur le grand paysage ;
- Conditionner cette densité à l’installation simultanée d’une intensité végétale
en coeur d’îlot et le long du cimentière, couplée à la gestion des EP à la parcelle,
ce qui sous-entend une limitation de l’emprise de la voiture à une nappe sous
le bâti ;
- Conserver la mixité fonctionnelle historique du secteur par l’implantation
d’activités économiques et artisanales à l’est du site ;
- Promouvoir la QEB et la performance énergétique BBC RT2012 avant l’heure
sur l’ensemble des bâtiments, à coûts maîtrisés, en recherchant des méthodes
de conception et des dispositifs constructifs innovants et reproductibles :
logements traversants systématiques, isolation par l’extérieur, protections
solaires adaptées, emploi massif du bois sous toutes ses formes.
ARCHITECTES
MISSION
Composition urbaine et
paysagère
CCAUEP
Architecte en chef
AMO QEB
PROGRAMME
270 logements.
locaux artisanaux
un équipement petite enfance.
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Ville de Grenoble
MAÎTRISE D’OEUVRE
TEKHNÊ, études d’urbanisme
et environnementale/
architecte en chef
Atelier LD, paysage et VRD
Soberco, environnement
DATES 2007 en cours
43 rue des Hérideaux 69008 LYON - Tél. : +33 4 78 75 66 66 - Fax : +33 4 78 75 66 77 - Email : [email protected] - site WEB : www.tekhne-architectes.com