La rive droite fait peau neuve

Opération
BASTIDE-BRAZZA
La rive droite fait peau neuve
Une touche d’histoire
Situés rive droite, face à la ville de pierre,
les quartiers Bastide et Brazza représentent
les futurs territoires d’extension du centre
ville de Bordeaux.
R PREMAILLON
2009 : Création de la ZAC Bastide Niel.
2012-2016 : Premières livraisons de construction de la
ZAC Bastide Niel.
2014 : Lancement d’un projet public pour la
construction de 55 000 Ha de logements et bureaux.
2015 : Réalisations des espaces publics et arrivée des
premiers habitants à Brazza.
2025 : Réalisation de l’ensemble de l’opération
d’aménagement Brazza.
La création du pont Jacques ChabanDelmas et l’arrivée du tramway rive droite
ont généré un effet de levier sur ces
territoires de potentiel, autrefois enclavés.
Les quartiers Bastide et Brazza offrent à la
fois une situation centrale et une tranquillité
résidentielle.
Les strates des différentes aires industrielles
sont visibles sur le site. Terres agricoles,
faisceaux
ferroviaires
désaffectés
et
ancienne caserne militaire donnent du
caractère aux lieux.
Les projets urbains menés sur ce territoire
respectent et prennent en considération
ces éléments. Aujourd’hui pleinement
connectés avec le centre ville, les quartiers
rive droite offrent un cadre de vie arboré et
bucolique.
le PROJET BASTIDE-BRAZZA
La ZAC Bastide Niel lancée en 2009 a
entamé le processus de réaménagement
de la rive droite de Bordeaux.
Ce projet urbain prône la mixité
fonctionnelle puisque logements, lieux de
formations et bureaux sont répartis au sein
d’un cadre agréable.
Aussi, plusieurs parcs urbains, tel que le
parc des évangéliques, situé en bordure
de Garonne ou encore le jardin botanique
situé perpendiculairement au fleuve,
offrent un environnement naturel de
qualité.
I llustration des futurs aménagements de la rive droite.
llustration Agence Youssef Tohmé , architectes
Immocub / 1er courtier en immobilier neuf BBC sur Bordeaux et la CUB
19 cours du maréchal FOCH 33000 BORDEAUX
09 83 75 75 41
Opération
BASTIDE-BRAZZA
Opération
BASTIDE-BRAZZA
La rive droite fait peau neuve
La rive droite fait peau neuve
La rive droite fait peau neuve
Un site attractif aux facettes multiples
Dans un second temps, le projet Brazza
vient compléter le projet Bastide via le
réaménagement du nord de la rive droite.
Conçu par L’architecte Youssef Tohmé, ce
second projet urbain vise à rééquilibrer la
ville et l’agglomération en développant la
rive droite. Des constructions innovantes
sur pilotis permettront de donner une
identité forte à ce quartier.
llustration Agence Youssef Tohmé , architectes
Les espaces publics favoriseront les
mobilités actives et seront conçus comme
des espaces de rencontres.
Ci-contre, illustration d’une piste cyclable,
rive droite, parallèle à la Garonne. A
l’inverse de la rive gauche, les quais rive
droite sont traités de façon plus naturelle.
R PREMAILLON
Rue Léonce Motelay : alignement
de logements modernes
perpendiculairement au fleuve.
Dépôt des tramways de la
CUB : architecture moderne
intégrée au paysage.
Résidence avec balcon ouvert
sur le jardin botanique.
Logement neufs avec toits
terrasses, allée Serr.
R PREMAILLON
Chiffres clés
R PREMAILLON
Mixité urbaine de l’opération Bastide :
Résidence Botanica se reflétant sur le plan d’eau du jardin botanique.
Activités: 165 000 m²
8%
4%
6%
15%
67%
Bureaux
Activités de
production
Commerces
Equipements
Logements
Surfaces construites: 53 Ha
Les + du quartier
Surfaces occupées par du
logement : 67 % des nouvelles
constructions
Maîtrise foncière publique : 26
Ha
Logements neufs: 4 500
Équipements : 2 groupes
scolaires, un gymnase, une
médiathèque.
Immocub / 1er courtier en immobilier neuf BBC sur Bordeaux et la CUB
19 cours du maréchal FOCH 33000 BORDEAUX
09 83 75 75 41
Accessibilité
tramway
Aménagements cyclables
Quartier résidentiel
de qualité.
Immocub / 1er courtier en immobilier neuf BBC sur Bordeaux et la CUB
19 cours du maréchal FOCH 33000 BORDEAUX
Cadre de vie urbain
et paysagé
09 83 75 75 41
Opération
BASTIDE-BRAZZA
La rive droite fait peau neuve
Les coups de coeur de l’équipe IMMOCUB
Opération
BASTIDE-BRAZZA
La rive droite fait peau neuve
Suivez le projet en temps réel
L’éco-système DARWIN
L’éco-système Darwin est un lieu insolite situé au sein de l’ancienne
Caserne militaire Niel. C’est un projet transversal qui regroupe une
multitude d’acteurs et d’ activités.
Un cluster éco-créatif, un atelier de travail partagé, une ferme
urbaine, un skatepark, un lieu d’exposition, une épicerie ,un café
ou un restaurant en sont les principales activités.
L’équipe IMMOCUB vous permet de suivre
l’avancée des projets Bastide et Brazza à
travers les réseaux sociaux.
Pour retrouver l’évolution des projets
Bastide et Brazza, suivez nous sur notre
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compte twitter IMMOCUB
87 Quai des Queyries, 33100 Bordeaux
Télécharger la plaquette PDF
IMMOCUB:
:
Le jardin botanique
Tout savoir sur le quartier, télécharger le
guide complet: :
Situé au coeur des projets Brazza - Bastides, le jardin botanique
est un havre de paix offrant un parcours découverte des écosystèmes présents en Aquitaine ainsi que de nombreux espaces
de promenade. Un café situé en son centre permet d’apprécier
la tranquillité des lieux.
Esplanade Linné, 33000 Bordeaux:
Ouvert · 08:00 – 18:00
La ginguette Chez Alriq
La ginguette Chez Alriq est un lieu festif situé en bordure de
Garonne et offrant une vue imprenable sur la ville de pierre. Ce
lieu verdoyant permet de prendre l’apéritif tout en assistant à un
concert.
ZA quai des Queyries
33100 BORDEAUX
FRANCE
Tél.:05 56 86 58 49
Email:[email protected]
Immocub / 1er courtier en immobilier neuf BBC sur Bordeaux et la CUB
19 cours du maréchal FOCH 33000 BORDEAUX
09 83 75 75 41
Immocub / 1er courtier en immobilier neuf BBC sur Bordeaux et la CUB
19 cours du maréchal FOCH 33000 BORDEAUX
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