ANTONY - Franco Suisse

Villa Edelina
ANTONY
89-93, avenue Aristide Briand
Bâtir l’excellence
Antony
Parc de Sceaux
Franco Suisse,
un art de vivre qui traverse les époques.
Depuis un demi-siècle, les résidences Franco Suisse
sont autant de signes d’élégance et de pérennité dans
le paysage urbain d’Ile-de-France. Chacune d’entre
elles a été pensée en fonction du lieu qui l’accueille
et porte une émotion particulière. Mais toutes ont en
commun un esprit de classicisme auquel se mêle des
audaces contemporaines. Elles sont habillées de
pierre de taille, de marbre, de zinc ou d’ardoise. Des
corniches, de vastes baies, de larges balcons et des
terrasses… rythment leurs façades. Leurs jardins
semés de fontaines ou de vasques, de fleurs, d’arbres
ou de haies les enclosent dans une atmosphère douce
et sereine. Habiter dans une résidence Franco Suisse,
c’est choisir un art de vivre. Lorsqu’un visiteur
franchit son enceinte raffinée, il sait immédiatement
qu’il pénètre dans un lieu privilégié. Chaque détail
des parties communes, chaque élément décoratif,
chaque luminaire, et même la circulation de la
lumière dans les appartements : tout a été pensé pour
atteindre une certaine perfection. Et les résidants
des villas Franco Suisse eux-mêmes ont parfois le
sentiment de vivre un peu hors du temps.
Entre cœur de ville et parc de Sceaux,
à 400 m du RER
Rue Auguste Mounié
Place de l’Hôtel de Ville
Antony, ville résidentielle et tranquille, séduit par sa qualité de vie,
au cœur de ses priorités… Pratique, elle bénéficie d’un excellent
niveau d’équipement, avec notamment des établissements scolaires
réputés. Verte, elle offre 142 hectares de parcs et jardins.
Entre le centre-ville et la Croix-de-Berny, sur un emplacement
exceptionnel parmi les meilleurs de la ville, Villa Edelina offre les
atouts d’une excellente situation conjuguant de nombreux avantages
pratiques dont la proximité des commerces, et à quelques minutes en
autobus, la rue Auguste Mounié vivante et animée. A 400 m, la gare
RER Croix-de-Berny permet de se rendre à Paris en un quart d’heure
environ, tandis qu’un accès facile à l’A86 simplifie les déplacements
routiers. Et pour un moment de détente au vert, le parc de Sceaux
ouvre ses somptueux espaces naturels (dont 60 hectares dépendent
d’Antony).
Croix de Berny
Un art de vivre
déclinant élégance et raffinement
Avenue Aristide Briand, Villa Edelina se distingue par sa
façade principale en pierre de taille massive, l’un des
signes distinctifs des résidences Franco Suisse, marque
d’élégance et de raffinement…
Le zinc habillant les toitures à la Mansart traduit la
même exigence de qualité. Noblesse et pérennité des
matériaux, classicisme des lignes et des proportions…
le ton est donné : le cadre de vie est placé sous le sceau
de l’excellence!
L’immeuble joue sur l’avancée des balcons, qui occupent
la partie centrale, et le retrait des loggias, distribuées
de part et d’autre. Cette composition symétrique,
que souligne un discret retrait de volume, procure un
sentiment d’harmonie et d’équilibre.
Encadrés de fines colonnes, les balcons des deux
derniers étages créent un rythme vertical prononcé, que
viennent contrebalancer les balcons filants du 2ème étage.
Chaque détail contribue à l’esthétique d’ensemble,
comme en témoignent l’encadrement mettant en valeur
l’entrée, les garde-corps au barreaudage travaillé, l’œilde-bœuf du soubassement, ou encore les panneaux de
briques de verre…
La pierre de taille, signe d’authenticité et de pérennité
Avenue Aristide Briand
Une petite résidence de 23 appartements entre avenue et jardin
Villa Edelina compte un petit nombre d’appartements, 23 seulement, gage de tranquillité et
de sécurité. Les appartements sont dotés pour la
plupart d’une profonde loggia ou d’un balcon.
Les appartements traversants bénéficient de deux
loggias, l’une côté rue, la seconde sur jardin.
Parking
Hall
Avenue Aristide Briand
Côté jardin
Le calme d’un jardin intérieur
Côté Ouest, Villa Edelina se prolonge d’un jardin paysager idéalement exposé. Un cheminement intérieur serpente
parmi des parterres engazonnés, des arbustes et des massifs fleuris. Trois arbres à hautes tiges s’épanouissant en
pleine terre viennent clore élégamment la perspective.
Cet écrin de verdure contribue à l’agrément et au caractère résidentiel de Villa Edelina.
Deux appartements, au 3ème et au 4ème étage, se
prolongent de superbes terrasses «plein ciel»
ouvertes sur la quiétude du jardin. Le 2 pièces et
le 4 pièces du rez-de-chaussée offrent l’agrément
d’une terrasse et d’un jardin privatif qui préserve
son intimité derrière des haies.
Les larges baies du séjour laissent pleinement
entrer la lumière et vous invitent à profiter au
mieux de belles expositions, Ouest côté jardin,
Est sur rue.
Au rez-de-chaussée, un commerce participe à
l’animation de l’avenue.
Des prestations Haut de Gamme
Les parties communes
all d’entrée dallé de marbre, murs décorés d’enduit
H
et agrémentés de panneaux de bois muraux.
Parties communes particulièrement raffinées,
réalisées par notre décoratrice.
Eclairage des paliers par détecteur de présence.
Portes d’entrée du hall en acier vitré.
Façades principales habillées de pierre.
La sécurité
...et un Show-Room pour choisir.
À Antony, notre décoratrice vous accueille dans le Show Room
Franco Suisse pour vous guider dans vos choix de matériaux,
de coloris et de mobiliers.
Vidéosurveillance pour l’accès du hall et du parking.
Hall d’entrée protégé par un sas avec système Vigik,
digicode et vidéophone.
Portes palières blindées, équipées d’une serrure de sûreté 5 points
et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la Suisse.
scenseur avec contact à clé ou Vigik sur organigramme « résidants »
A
pour l’accès au sous-sol.
Parkings en sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Les prestations intérieures
arrelage de marque SALONI* dans la cuisine, la salle de bains
C
et les toilettes.
arquet 13 mm d’épaisseur dans l’entrée, le séjour, les chambres
P
et le dégagement posé sur chape isophonique.
Dalles sur plots sur les balcons.
Peinture blanche dans toutes les pièces.
NF - La résidence bénéficie d’une demande de certification NF Logement qui assure un niveau garanti et constant de qualité et de sécurité (confort
acoustique et thermique, durabilité de l’ouvrage, aménagement des cuisines…).
BBC (Bâtiment Basse Consommation) - La démarche de labellisation de Villa Edelina est en cours. Le label BBC - effinergie fixe des règles pour limiter
la consommation maximale d’énergie : en Ile-de-France, 65 kWh/m2 shon /an (chauffage, ventilation, eau chaude, éclairage).
ortes intérieures laquées blanches avec béquillage nickel satin
P
sur rosace.
S alles de bains aménagées avec des vasques sur plan de toilette,
grand miroir sur panneau bois, appliques lumineuses, pare-douche,
pare-baignoire. Radiateur sèche-serviettes.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires
** Sauf ouverture de formes particulières, comprises fenêtres de toit et oeils de bœuf.
Dans les toilettes, lave-mains sur meuble (selon plans).
uisines des 2 pièces équipées avec plan de travail, évier, plaques
C
vitrocéramiques, réfrigérateur et meuble bas.
lacards avec aménagement intérieur et placard de l’entrée avec façade
P
en miroir (selon plans).
olets roulants électriques sur toutes les ouvertures** avec commande
V
centralisée.
our répondre au label « Bâtiment Basse Consommation », chauffage
P
central collectif à partir d’une chaudière gaz à condensation, radiateurs
en acier avec robinets thermostatiques.
Production d’eau chaude collective assurée par la chaudière collective au gaz.
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Espace de vente
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CHÂTENAY-MALABRY - Villa Adélia
Les 185 programmes Franco Suisse réalisés en 50 ans en
Ile-de-France témoignent d’un engagement professionnel
créateur de valeurs durables. Chaque villa épouse l’esprit
des lieux et du temps où elle est édifiée tout en restant
parfaitement fidèle à l’esprit de la tradition Franco Suisse.
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« La vraie valeur
d’un bien immobilier,
c’est l’émotion
qu’il fait naître. »
50 ans
de références prestigieuses.
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SAINt-Maur-des-Fossés - Villa Alexandra
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Montrouge - Villa Laurencia
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Charles de Gaulle
Les moyens de transport
Les commerces, écoles et services
> Trois lignes d’autobus à moins de 100 m
297.
> A 400 m, gare Croix-de-Berny du RER B, permettant de rallier Paris
en 15 minutes environ.
> Accès à l’autoroute A86 à 900 m.
• Commerces de
proximité aux alentours de la résidence, supermarché à 300 m,
Massy-Palaiseau
Austerlitz
nombreux Orly-Paris
commerces
de la rue Auguste Mounié à 700 m, marché trois fois par
semaine à 700 m.
Rueet primaire à 350 m, crèche à 500 m, lycée à 1.200 m,
• Ecole maternelle
Vict
collège à 1.300 m. or Hugo
• Poste à 230 m, mairie à 800 m, hôpital à 700 m.
RER B
Direction
: St-Rémy-les-Chevreuses
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Les activités de loisirs
• Equipements sportifs à 200 m.
• Parc de Sceaux à 750 m, parc Bourdeau à 750 m.
• Cinéma à 750 m.
• Bibliothèque municipale à 900 m.
• Piscine à 2.500 m.
RER C
ESPACE DE VENTE :
138-140, avenue Aristide Briand
à Antony
Tél : 01 46 66 17 17 franco-suisse.fr
Ouvert vendredi et samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
Dimanche, lundi et jeudi de 14h à 19h. Fermé mardi et mercredi.
Bâtir l’excellence
Pema City - Franco Suisse Bâtiment - RCS Nanterre 380 216 473 - SA au capital de 10 millions d’euros - Illustrations à caractère d’ambiance : Scénésis - Photos : P. Moulu, H. Abbadie - Document à caractère publicitaire et non contractuel – Décembre 2013