Ref : 8592MAC Prix TTC : 1 500 000 € Localisation : Auvergne

Ref : 8592MAC
Prix TTC : 1 500 000 €
Localisation : Auvergne / Allier
Allier, Maison de caractère du XIXème siècle aménagée en hôtel 4 étoiles. 1100M²
de surface développée comprenant: chambres luxueuses, restaurant
gastronomique, brasserie, cave à vin et salles de séminaires. Parc de 2800m². Murs
et fonds de commerce
Maisons & Chateaux - 12 pl. A. de Solminihac - 46000 CAHORS - Tel +33 (0)5 65 35 63 32 - Fax +33 (0)5 65 35 19 40
[email protected] - www.maisons-et-chateaux.com - www.maisonsdusud.com - www.maisons-du-lot.com
Ref : 8592MAC
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Surface habitable : 1 100 m²
Surface Utile : 1 100 m²
Surface terrain : 2 800 m²
Dépendances : oui
Piscine : non
Les avantages :
En centre ville
Proche commodité et services
Localisation
Région : Auvergne
Département : Allier
Prix TTC : 1 500 000 €
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Descriptif
Allier, au coeur du Bourbonnais, en centre ville, hôtel 4 étoiles dans une demeure de caractère avec
dépendances de la fin du XIXème siècle . 1100M² de surface développée comprenant des chambres
luxueusement aménagées, un restaurant gastronomique, une brasserie, une cave à vin et des salles de
séminaires. L'hôtel a été aménagé pour accueillir des personnes à mobilité réduite.
L'ensemble est entouré d'un parc aménagé de 2800m². Vente des murs et du fonds de commerce.
La maison : construite sur 5 niveaux.
Réfection électricité, chauffage, installation climatisation, double vitrage,
Isolation, installation d'un ascenseur sur 3 étages,
Aménagement des espaces cuisines : équipement complet, laboratoire froid et chambre froide
Aménagement cave à vin
Chauffage central au fuel
Les meubles sont de fabrication Française,
Portail automatique
Alarme, vidéo surveillance
Détecteurs de fumée
Assainissement collectif, tout à l'égout
Sous sol :
Toilettes : dalles de Bourgogne au sol
Local technique ascenseur,
Cave voutée environ 600 bouteilles
Rez de chaussée
Accueil : 16m², carreau de ciment
A gauche de l'accueil :
Petit salon : 20m², parquet, cheminée, boiseries et rosaces
Salle de réception: 53m², parquet, cheminée, moulures et rosaces
Dans le prolongement : salle à manger ( restaurant gastronomique 40 couverts) : 27m², parquet, cheminée,
poutres,
Face à l'accueil :
Salle à manger( brasserie 25 couverts) : 26m², moquette, boiseries, moulures
Office : 3m²
Dégagement :11m²
Sanitaire 1 : 3m²
Toilette1 :4m²
Sanitaire2 :4m²
Vestiaire :3m²
Rangement :2m²
A droite de l'accueil :
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Cuisine :27m², cuisine professionnelle
SAS :1m²
Plonge :8m²
Légumerie :4m²
Accès aux vestiaires:12m²
Dégagement :3m²
Réserves sèches : 12m²
Laboratoire froid
Chambre froide
Demi étage :
Vestiaires :
Salle d'eau, wc
1 er étage :
6 chambres, 6 salles d'eau (marbre) avec WC indépendant,
2ème étage :
5 Chambres, 5 salles de bains (marbre),
Équipements des chambres : frigo, coffre, TV, wi-fi, climatisation
3ème étage :
Bureau
Lingerie
Dépendance 1 : maison pour personne à mobilité réduite
Une Chambre pour deux personnes avec salle d'eau et Wc indépendant
Chauffage électrique
Dépendance 2 : Maison sur deux niveaux : 130m²
Entrée sur bureau, cuisine, 2 salles de séminaires
A l'étage : 2 chambres avec salles d'eau
chauffage gaz de ville
Tous commerces et services sur place.
Ville touristique
Paris à 3h00 min
Lyon à 2h30 min
Vichy à 1h00 min
Genève à 3h20 min
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Consommations énergétiques
(en énergie primaire)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 684,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions : 86,00 kg éqCO2/m².an
Logement économe
Logement
Faible émission de GES
Logement
86
684
Logement énergivore
Forte émission de GES
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